Maison

Roanne

Prix de vente1450001283.1858407079646 /m²

Les caractéristiques

113 m²Surface

5Pièces

3Chambres

250 m²Terrain

1948Construction

Description

Fiche Id-UBW177567 : Roanne, secteur Proche zone commerciale, Maison d'environ 113 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 250 m2 - Vue : Jardin - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - double vitrage - combles - cave - chauffage : Gaz Central DEPENDANCES - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/09/2023 - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1820 et 2500 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

Roanne

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

253 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

55 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

106m²

Fiche Id-UBW180891 : Roanne, secteur Centre ville, T4 type haussmannien d'environ 106 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 285 m2 - Construction 1930 - Equipements annexes : jardin - cour - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Central - Classe-Energie D : 233 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/02/2026 - Classe-Energie D : 233 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2280 et 3130 Euros - Bien en copropriété comprenant 14 copropriétaires - Charges annuelles : 1080 Euros/an (soit 90 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPERCENTRE ROANNE SECTEUR GARE – Duplex de caractère 120 m² – 3 chambres – Beaux volumes- Faible charges

120m²

En exclusivité venez découvrir ce spacieux appartement en duplex d'environ 120 m² habitables (surface utile de 146 m2), idéalement situé dans un secteur recherché de Roanne, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le caractère atypique de ce bien qui lui confèrent une véritable personnalité. - Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec parquet, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. - À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, une seconde salle d'eau, une buanderie et plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou rangement. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage récent, installation électrique en bon état, chauffage individuel électrique, volumes généreux et distribution fonctionnelle pour une famille. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement différent des standards habituels. Les atouts : Environ 120 m² habitables 3 chambres 2 salles d'eau Beaux volumes Cuisine équipée Double vitrage récent Secteur recherché proche gare et centre-ville Appartement de caractère Charges de copropriété : 72 euros par mois. Taxe foncière pour 2025 : 1 911 euros. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, cachet et fonctionnalité. À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Damien BRIVET – BSK Immobilier. Cette annonce référence 339764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 87m2 place Verdun

87m²

ROANNE CENTRE Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cet Appartement lumineux de 87 m² – Emplacement idéal Place Verdun Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel, à deux pas des commodités (Foch Sully, Halles, rue piétonne). Dès l'entrée, vous découvrirez des rangements intégrés idéal pour une organisation optimale. Le cœur de l'appartement se compose d'un spacieux séjour double de 32 m², sublimé par un joli parquet et baigné de lumière. Cet espace de vie s'ouvre sur un grand balcon équipé d'une tendue électrique, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, est pratique et bien agencée. Côté nuit : * 2 chambres confortables (12,30 m² et 12,40 m²), dont une avec dressing et accès direct au balcon * Une salle d'eau entièrement rénovée avec goût Les prestations complémentaires : * Double vitrage PVC et volets roulants * Chauffage collectif * Fibre installée * Cave saine en sous-sol avec avec porte sécurisée * 2 garages fermés avec bip (dont un actuellement loué) Charges de copropriété : 780 € / trimestre (incluant chauffage, eau chaude et froide, électricité des parties communes, entretien, etc.) Taxe foncière : 1 789 € / an Les + : Appartement très lumineux, nombreux rangements, extérieur agréable, stationnements sécurisés et emplacement recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. Cette annonce référence 332319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère avec garage – Hyper centre de Roanne

145m²

En plein centre de Roanne, à deux pas de la rue piétonne, des commerces et des lycées, découvrez ce superbe appartement de 145 m² situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de très bon standing avec ascenseur. Vous serez séduits par ses magnifiques parquets en chêne en excellent état, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures et ses nombreux rangements qui lui donnent un véritable cachet. L'appartement comprend actuellement : un vaste séjour salle à manger très lumineux, un second salon ou une 4ème chambre, une grande cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Fort potentiel d'aménagement avec possibilité de créer facilement une 4ᵉ chambre, voire une 5ᵉ. Balcon, garage privatif, cave, grenier et stationnement supplémentaire dans la résidence complètent ce bien rare sur le secteur. Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes exceptionnels. Charges comprenant chauffage, eau chaude et eau froide, avec un raccordement au chauffage urbain prévu pour une baisse significative des charges. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 334755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 98 Charges prévisionnelles annuelles : 5 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement terrasse 3 chambres

134m²

NÉGOCIATION POSSIBLE KAWECKI Stéphane vous propose à roanne secteur place des promenades , cet appartement avec terrasse, cave. En rez de chaussée surrélevé. Offrant, grande pièce de vie, cuisine équipée, aménagée, 3 chambres dont une parentale avec baignoire et douche italienne, 2 salles d'eau avec douches. Bureau/ Double vitrage volets motorisés/ Peinture plafond récente. Cette annonce référence 334486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roanne

Voir

129000

CHICKEN’OZ – Fonds de commerce de restauration rapide clé en main – Emplacement stratégique Roanne

Idéalement situé sur un secteur dynamique et passant de Roanne (42300), ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. Exploité actuellement sous l'enseigne CHICKEN'OZ, l'établissement développe une activité de restauration sur place, à emporter et en livraison, avec un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires. Le local dispose d'un outil de travail immédiatement exploitable, permettant une reprise rapide de l'activité sans interruption. Concept parfaitement adapté à une activité de tacos, burgers, kebab, snacking ou restauration rapide multi-concepts. Points forts : • Emplacement attractif avec passage régulier • Activité sur place, à emporter et livraison • Clientèle fidélisée • Reprise clé en main • Faible délai de relance d'activité • Potentiel de développement important • Secteur commerçant dynamique Idéal pour professionnel souhaitant développer une activité rentable ou pour une première installation. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente *vidéo sur demande* Cette annonce référence 333822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

73m²

Fiche Id-UBW176471 : Roanne, secteur Secteur r?sidentiel saint, T4 d'environ 73 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Sur parc arbor? - Construction 1960 Beton - Equipements annexes : balcon - loggia - garage - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Collectif PARC PRIVATIF A LA COPROPRIETE - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (Dont 4.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 123000 Euros) - DPE réalisé le : 24/03/2025 - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1130 et 1580 Euros - Bien en copropriété comprenant 13 lots - Charges annuelles : 2200 Euros/an (soit 183 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT MONOPROPRIETE – BONNE RENTABILITÉ – ROANNE CENTRE

209m²

Idéal investisseur – Rentabilité immédiate + potentiel d'optimisation Situé à Roanne cet immeuble de rapport entièrement libre d'occupation d'une surface totale d'environ 209 m² se compose de 3 lots : • 1 appartement de 85,20 m² (terrasse de 20m², 3 chambres, un séjour, une salle de bain, un wc et une cuisine), • 1 studio de 28 m² à créer avec sa terrasse, • 1 local commercial de 96 m². Des travaux de rénovations sont à prévoir (La façade côté rue a été isolée par l'extérieur). L'immeuble dispose d'un compteur général et de sous-compteurs. Taxe foncière : 2 300 euros. Bénéficiant d'une configuration idéale, cet immeuble constitue une excellente opportunité patrimoniale avec notamment : • Une possibilité de générer un rendement attractif, • Une optimisation via travaux et déficit foncier, • Une valorisation à moyen terme. Un produit rare sur le marché roannais à ce niveau de prix au m². Cet immeuble s'adresse clairement à un investisseur souhaitant combiner rendement, diversification locative et création de valeur. Une opportunité à saisir rapidement. Cette annonce référence 327126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2022 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr