Maison familiale à Fretin

Fretin

Prix de vente3390002201.2987012987014 /m²

Les caractéristiques

154 m²Surface

7Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1930Construction

Description

Vous recherchez une maison idéale pour une famille alliant confort, emplacement et qualité de vie ?

Laissez-vous séduire par cette maison double de type 1930 avec extension, entretenue et décorée avec soin.

Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un espace de vie chaleureux de 45 m² et une cuisine semi-ouverte équipée.

De larges ouvertures, donnant sur la terrasse, apportent une belle luminosité et une vue dégagée sur le jardin.

Une entrée, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.

Au 1er étage vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, un bureau et des WC indépendants.

Une cave spacieuse, un garage et des combles aménageables d'environ 60 m² au sol sont les atouts supplémentaires de ce bien.

Deux studios de 12 m² chacun, avec entrée indépendante, actuellement exploités en location de courte durée, permettent de bénéficier de revenus locatifs.

Sur un terrain de 284 m², le jardin entièrement clôturé et bien exposé offre un cadre de vie agréable sans vis-à-vis.

Cette maison de ville est située proche de la gare, sur la ligne Lille/Valenciennes, permettant un accès à Lille en 15 minutes.

Côté technique :

Chauffage : Gaz et Poêle à bois

Ouvertures en double vitrage

Travaux de remise aux normes électriques

Ce bien sera disponible au 1er janvier 2027.

...

Cette annonce référence 326557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CHAUCHOY (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 94514653800018.

Prix du bien : 339 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026

Score DPE : 198 kWhEP/m²/an

Score GES : 28 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Fretin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

198 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

28 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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TROP TARD ! SOUS COMPROMIS ! Edwige BOULY votre conseillère immobilière indépendante vous propose, en exclusivité, ce charmant pavillon individuel de 95 m² parfaitement entretenu, sécurisé par un portail, et édifié sur une parcelle de plus de 1200 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard menant à une cuisine fermée et équipée avec cellier. Le salon séjour en L agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert offre une belle luminosité et un accès direct à la terrasse vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur le jardin bien exposé. Côté nuit, ce pavillon vous propose 3 belles chambres dont l'une avec douche privative ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un garage et des combles aménageables complètent ce bien, offrant la possibilité d'augmenter la superficie habitable. Après quelques travaux de rafraichissement, ce plain-pied vous montrera tout son potentiel! A l'extérieur, l'allée dispose de plusieurs places de stationnement, celle-ci vous mène à un carport et à un atelier de plus de 50 m² où vous pourrez à loisir stocker, bricoler ou même ranger une voiture de collection, ou créer une dépendance. Le jardin paysager ainsi que son potager seront parfaits pour profiter des beaux jours. Les atouts de cette maison : - toiture en parfait état - pas de vis à vis, aucune nuisance sonore - persiennes neuves en aluminium - alarme - Diagnostic D Situé à Fretin, commune privilégiée de la Métropole Lilloise, cette ville dynamique bénéficient de nombreuses infrastructures : école primaire et maternelle, salle des sports, médiathèque ainsi que des commerces et restaurants locaux. Côté transport, la gare de Fretin permet de rejoindre Lille en seulement 10 minutes. Cette commune est desservie également par les bus urbains et les axes routiers. Enfin, les amateurs de nature apprécieront les magnifiques promenades dans les marais fretinois ! Vous l'aurez compris : un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité. Ce bien est un véritable coup de coeur ! Envie de visiter ? Contactez-moi, je suis à votre écoute. Cette annonce référence 272272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE: Maison semi mitoyenne en semi plain pied, 3 chambres avec garage et jardin

96m²

EXCLUSIVITE: Quartier du PLOUICH, maison des années 1930 à rénover, semi mitoyenne en semi plain pied. Cette maison offre au RDC, un hall d'entrée, un vaste séjour, une cuisine équipée, une petite véranda, une salle de bains et une chambre. Au 1er étage, le palier dessert 2 grandes chambres de plus de 15 et 13 m². Un garage, une place de parking, un jardinet, et le chauffage central au gaz complètent agréablement le tout. Prévoir budget de rénovation et modernisation. Date de réalisation du DPE : 13/04/2026 Consommation énergétique : 376 kWhEP/m2.an ' F ' Gaz à effet de serre : 83 kg éqCO2/m2.an ' F ' Montant annuel minimum : 3112 € / an Montant annuel maximum : 4210 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité MARCQ EN BAROEUL MARQUETTE LA MADELEINE SAINT ANDRE VILLENEUVE D'ASQ MONS BONDUES MOUVAUX WAMBRECHIES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 DUPLEX 70 m² – CENTRE-VILLE – CHARME & CALME

70m²

Un bien rare en plein centre-ville ! Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, ce duplex de 70 m² offre le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Les atouts du bien : Belle pièce de vie avec parquet et belle hauteur sous plafond Cuisine équipée, fonctionnelle et agréable Grande chambre de 20 m² À l'étage : espace actuellement aménagé en coin chambre et coin bureau, offrant de nombreuses possibilités Gare et axes routiers à proximité, idéal pour les déplacements vers Paris ou les grandes villes Un appartement avec du cachet, du calme et un emplacement privilégié. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Charges annuelles : environ 1 000 € Chauffage électrique Emplacement recherché – centre-ville À visiter rapidement ! Cette annonce référence 345227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LILLE PARC SAINT MAUR T5 BIS 118 M² DERNIER ÉTAGE TRAVERSANT DIAG D

118m²

LILLE PARC SAINT MAUR T5 BIS 118 M² DERNIER ÉTAGE TRAVERSANT DIAG D ****** Exclusivement chez ACTION IMMOBILIER venez découvrir ce magnifique T5 Bis de près de 120 m² traversant au 4ème et dernier étage. Dans le très cossu quartier de Pellevoisin, au sein de la résidence prisée du parc saint maur, vous tomberez sous le charme de ce type 5 bis à la décoration contemporaine. La large entrée aux multiples rangements vous donne accès à un salon/séjour de 50 m² traversant très lumineux. Vous serez séduits par la vue exceptionnelle sur les grands arbres de la résidence. L'exposition est-ouest vous garantit une luminosité du 1er janvier au 31 décembre. La belle cuisine aménagée de 9 m² accessible depuis la partie salle à manger, vous offre des prestations de qualités avec une vue toujours aussi exceptionnelle sur les arbres. Le coin nuit desservi par un large couloir avec dressing sur mesure vous donne accès à 3 chambres spacieuses de 15 m², 12 m² et 11,75 m². Toutes ont vue directe sur les arbres, l'une d'elle bénéficie de sa douche privative. La salle de bain au style contemporain refaite récemment vient compléter l'espace nuit. Cet appartement possède une loggia de plus de 15 m² donnant sur les grands arbres de la propriété. Cet espace extérieur est une véritable pièce supplémentaire au quotidien. Ce bien dispose d'une cave spacieuse. Possibilité d'acquérir un garage avec porte automatique en plus du bien. Charges trimestrielles : 1589 € Comprenant : eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, du parc, ascenseur, gardiennage 24h/24h Contact par téléphone à privilégier pour prendre rdv pour une visite. Les +++++ : . Résidence prisée . Grande pièce de vie . Aucuns travaux à prévoir . Localisation . Dernier étage A visiter sans tarder ! ****** ACTION IMMOBILIER vous propose ce bien au prix de 385.000 Euros Honoraires agence charge vendeurs. ****** Pour plus d'informations, Contactez : Antoine Dimey au 06.52.98.69.25 Mail : antoine.dimey@action.immo Agent commercial, Siren : 539 378 497, Rsac : 2021 AC 00230 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECLIN - MAISON DE VILLE 155 M² - 4/5 CHAMBRES - TERRASSES - CAVE

155m²

À Seclin, cette maison de ville d'environ 155 m² conjugue beaux volumes, cachet de l'ancien et espaces de vie généreux. Dès l'entrée, le long couloir avec ses carreaux de ciment d'origine rappelle le caractère de la maison. Il dessert une salle à manger rénovée puis un beau salon où l'on retrouve un parquet en chevrons et une hauteur sous plafond d'environ 3,20 m. Dans le prolongement, l'extension accueille une grande cuisine moderne et conviviale, offrant de nombreux rangements et plans de travail. Elle s'ouvre directement sur une première terrasse en bois d'environ 20 m², idéale pour les repas. Quelques marches permettent de rejoindre un second espace extérieur plus végétalisé et aménagé en coin détente. Une salle de bains et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10 à 12 m², avec un joli parquet ancien conservé et restauré. Le deuxième étage réserve un véritable atout supplémentaire avec un plateau d'environ 38 m², aujourd'hui aménagé en vaste espace ouvert. Il peut être conservé comme grande suite parentale ou facilement redistribué afin de créer deux chambres supplémentaires. La maison peut ainsi proposer jusqu'à cinq chambres, selon les besoins. La maison dispose également d'une grande cave d'environ 23 m² offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Côté confort, les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation installée en mars 2026. La maison a déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation. Quelques finitions intérieures restent à prévoir, notamment peintures et certains travaux de finition, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser. Une maison familiale qui se distingue par ses 155 m², ses 4 à 5 chambres possibles, ses beaux volumes et les éléments de caractère préservés de l'ancien. Le quotidien est facilité par la proximité de la gare de Seclin, située à environ 500 m, qui permet de rejoindre rapidement d'autres communes et de disposer d'une bonne connexion ferroviaire. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à distance de marche : l'école maternelle Louise Michel à environ 400 m, l'école Adolphe Dutoit à 500 m, l'école Jules Verne à 600 m et l'école maternelle publique La Fontaine à environ 600 m également. Pour les moments de détente, le parc des Époux Rosenberg est accessible à près de 700 m, offrant un agréable espace de verdure. Ce cadre de vie, proche des commerces et de la gare, fait de cette maison une adresse pratique et agréable à Seclin. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics obligatoires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle

119m²

Maison individuelle, située dans un secteur pratique et recherché. Sur environ 119 m² habitables, l'espace s'organise avec une entrée, un vaste séjour d'environ 38,16 m² intégrant une cuisine ouverte, puis un salon d'environ 11,6 m². Vous bénéficiez également d'un bureau et d'un dégagement, pour adapter les pièces à votre quotidien. L'étage offre deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend aussi des buanderies et un garage de 37 m², un atout appréciable pour le stationnement et le rangement. La maison profite d'un environnement calme, avec des commodités proches : collège et école primaire à proximité. Côté raccordements, l'évacuation des eaux se fait au tout à l'égout. Prenez rendez-vous pour venir découvrir cette maison et visualiser concrètement ses volumes, son agencement et ses possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

122m²

ACTION Immobilier vous propose en exclusivité une maison bel étage de 120 m² dans le secteur recherché de Flers Bourg !! La maison de comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, une première cuisine ouverte sur un premier salon et une salle de bain. Possibilité de créer un logement indépendant ou une suite parental !! Le premier étage comprend un séjour très lumineux avec cheminée feu de bois ouverte sur une deuxième cuisine Le deuxième étage, vous trouverez 3 chambres sur le même palier et une deuxième salle de bain. Possibilité d'aménager les combles pour créer une chambre supplémentaire !! Beau jardin de 130 m² au calme, garage et 2 places de parking privative !! A proximité des commerces , écoles et lacs Contactez Titaïna Dewavrin 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Prix : 295.900 euros Honoraires agence charge vendeurs inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr