T3 cabine avec terrasse et garage, proche centre-ville

Le Grau-du-Roi
T3 cabine avec terrasse et garage, proche centre-ville - photo 1
Prix de vente4390005556.962025316456 /m²

Les caractéristiques

79 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Étage
1949Construction

Description

CHRISTINE RODRIGUEZ DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE AU GRAU DU ROI RIVE DROITE

À deux pas de la plage et du centre-ville, ce T3 cabine de 79 m² situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement 3 lots qui offre un cadre de vie agréable et recherché.

Ce bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un espace cabine permettant un couchage supplémentaire, ainsi que d'une seconde salle d'eau indépendante, apportant un réel confort au quotidien.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des commodités et des plages à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Un garage, véritable atout rare sur le secteur, complète ce bien.

Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Le quartier

Le Grau-du-Roi

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
162 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

DES VOLUMES RARES À DEUX PAS DE LA PLAGE !
340000
4 250 €/m²

DES VOLUMES RARES À DEUX PAS DE LA PLAGE !

1
80m²
D

Au cœur de Port Camargue, découvrez un magnifique appartement à la décoration contemporaine, dont les volumes généreux et la luminosité surprennent dès l'entrée. Situé au premier étage d'une résidence de trois niveaux, ce vaste T2 offre 82 m² de surfaces développées, comprenant 45 m² Carrez et 37 m² d'annexes aménagées, auxquels s'ajoute une agréable terrasse d'environ 15 m². Cette configuration singulière lui confère un confort d'usage peu commun pour un deux-pièces. Baigné de lumière naturelle, le salon constitue un véritable espace de réception. On y reçoit famille et amis confortablement, avec la possibilité de prévoir des couchages d'appoint tout en conservant une circulation agréable. Les lignes contemporaines et les teintes harmonieuses créent une atmosphère chaleureuse, propice aussi bien aux séjours de vacances qu'à la vie quotidienne. Un joli coin repas lumineux, avec un aperçu sur la mer, complète cet ensemble convivial. La chambre se distingue elle aussi par ses dimensions généreuses, permettant d'associer un espace nuit confortable, un coin bureau et des rangements. La salle d'eau spacieuse, équipée d'une douche, répond au même souci de confort. L'appartement bénéficie de nombreux rangements et placards haut de gamme aux lignes épurées, soigneusement intégrés à la décoration. Ces aménagements resteront en place et participent à la qualité d'un intérieur aussi élégant que fonctionnel.La cuisine entièrement équipée, particulièrement agréable et fonctionnelle, dispose de nombreux placards et rangements qui facilitent l'organisation au quotidien. Elle complète harmonieusement les espaces de vie et offre tout le confort nécessaire pour cuisiner et recevoir. À l'extérieur, la terrasse d'environ 15 m² invite à profiter de la douceur du littoral. Un déjeuner en plein air, quelques instants de lecture ou une soirée après la plage : cet espace prolonge naturellement le plaisir d'habiter les lieux. La résidence, parfaitement entretenue et entourée de vastes espaces verts, offre un cadre résidentiel privilégié avec un accès direct à la plage. Un cellier et une place de parking privative complètent le bien, apportant un confort précieux en toute saison. À proximité de la capitainerie, des commerces et des restaurants, l'adresse permet de savourer pleinement l'art de vivre de Port Camargue. Les promenades le long des quais, les bateaux au mouillage et l'animation des terrasses composent un décor maritime dont on ne se lasse pas. Ici, on peut rejoindre la plage, flâner sur le port ou retrouver des amis autour d'un repas sans organiser toute sa journée autour de la voiture. Le port de pêche du Grau-du-Roi, les paysages préservés de Camargue et les remparts d'Aigues-Mortes prolongent les possibilités de découverte. Entre plaisirs nautiques, escapades et moments de détente, cet environnement se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de qualité. Proposé à 340 000 €, cet appartement mérite une visite pour en apprécier les volumes, les prestations et la situation. Toute proposition sérieuse, à l'issue de cette découverte, sera étudiée avec attention dans un esprit de dialogue. Une adresse privilégiée où la lumière, la mer et le plaisir de recevoir donnent tout son sens à une envie : Vivre dans le Sud. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les contrôles d'urbanisme ou les consultations de documents officiels. Pour toute information sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le Grau-du-Roi
Voir
Appartement
455000
6 408 €/m²

Appartement

2
71m²
C

Fiche Id-UBW184183 : Le grau du roi, secteur Plage grau du roi centre, T3 vue mer parking cellier d'environ 71 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 4 m2 - Vue : Vue mer - Construction 1970 R?sidence - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 141 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 455000 Euros (Dont 4.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 435000 Euros) - DPE réalisé le : 12/06/2012 - Classe Energie C : 141 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 700 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1370 Euros/an (soit 114 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Grau-du-Roi
Voir
Appartement
450000
5 488 €/m²

Appartement

2
82m²
A

Fiche Id-UBW183599 : Le grau du roi, secteur Rive gauche, T3 avec terrasse et 2 parkings d'environ 82 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 18 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 2021 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie A : 37.6 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (Dont 4.65% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 430000 Euros) - DPE réalisé le : 27/05/2021 - Classe Energie A : 37.6 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 250 et 270 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1934 Euros/an (soit 161 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Grau-du-Roi
Voir
Jolie villa au Grau-du-Roi, à quelques enjambées de la plage
365000
5 069 €/m²

Jolie villa au Grau-du-Roi, à quelques enjambées de la plage

3
72m²
C

En exclusivité sur le Grau-du-Roi ! Coup de coeur assuré pour cette ravissante villa de 73 m2 environ ENTIEREMENT RÉNOVÉE offrant 3 chambres, un joli patio, UN CELLIER DE RANGEMENT ainsi que deux places de parking, le tout à quelques enjambées de la plage. Située dans une résidence privée, sécurisée et joliment arborée , elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée, une salle d'eau avec WC, une grande cuisine équipée et ouverte sur une belle pièce de vie avec un joli coin véranda et une belle chambre. L'étage distribue deux chambres dont une avec un grand balcon d'environ 10 m2 d'où vous pourrez voir l'horizon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un coin rangement. Les extérieurs vous offrent un coquet patio intimiste SANS AUCUN VIS-À-VIS ainsi qu'une cave. Un cellier aménagé (idéal pour ranger les vélos etc...) et deux places de parking complètent ce bel ensemble à vivre. Ses atouts ? -aucun travaux à prévoir (rénovation complète en 2022). -nombreux rangements. -pompe à chaleur neuve (Janvier 2022 et 2023) -double-vitrage etc .... Proche de la plage, commerces à 100 M (CARREFOUR EXPRESS, boulangerie, boucherie, fruits et légumes ouverts à l'année), Mairie, centre-ville de la station et ses rues piétonnes à 15 mn à pied. Posez vos valises, projetez-vous et contactez-moi pour visiter .... Cette annonce référence 347983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 885,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (132 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Grau-du-Roi
Voir
🏡 LE GRAU-DU-ROI – MAISON 4 CHAMBRES, PISCINE & GARAGE 🌴☀️
530000
4 046 €/m²

🏡 LE GRAU-DU-ROI – MAISON 4 CHAMBRES, PISCINE & GARAGE 🌴☀️

4
1
131m²
C

Exlusivité LGM Immobilier Une maison familiale où tout est réuni pour profiter pleinement de la vie en bord de mer ! Sur une parcelle de 423 m², découvrez cette belle maison d'environ 132 m², offrant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une piscine et un garage de 16 m². Vous serez séduit par son séjour de plus de 41 m², chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine semi-ouverte d'environ 10 m². Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec salle d'eau permet de profiter d'un véritable espace nuit de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé offrent un espace idéal pour toute la famille. À l'extérieur, place à la douceur de vivre ! Piscine, terrasse, espaces repas, cabane en bois, abri de jardin et local piscine : un extérieur agréable et convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort : Climatisation dans le séjour et à l'étage Poêle à bois Double vitrage Volets PVC et volets électriques Garage de 16 m² Buanderie Résidence principale ou maison de vacances, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre confort, détente et vie en extérieur. Posez vos valises, profitez de la piscine et laissez-vous séduire par une nouvelle façon de vivre au soleil ! Julien – LGM Immobilier : 06 08 84 00 36 Prix du bien : 530 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15650

Le Grau-du-Roi
Voir
Villa
525000
4 773 €/m²

Villa

3
110m²
C

Fiche Id-UBW177950 : Le grau du roi, secteur Port camargue, Villa p4 avec piscine d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Terrasse - Construction 2005 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/01/2025 - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1360 et 1900 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Grau-du-Roi
Voir
3 pièces de 82m2 secteur boucanet
469000
5 720 €/m²

3 pièces de 82m2 secteur boucanet

2
82m²
B

30240 Le Grau Du Roi, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier situé dans le très recherché secteur du Boucanet, à seulement quelques pas de la plage, découvrez ce magnifique appartement de 82 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Véritable bain de lumière, il séduira les amateurs de beaux volumes et de confort. L'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec buanderie, puis offre un superbe espace de vie de 41 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de 25 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 13 et 15 m², d'une magnifique salle de bains et d'un WC indépendant. Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Situé dans une copropriété à faibles charges, l'appartement bénéficie d'un stationnement collectif au sein de la résidence. Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères recherchés, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de qualité. Sebastien Robert Grand Mottois depuis 1984 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15179

Le Grau-du-Roi
Voir
Appartement
349000
6 345 €/m²

Appartement

2
55m²
C

Fiche Id-UBW178012 : Le grau du roi, secteur Rive droite, T3 vue mer garage d'environ 55 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 9 m2 - Vue : D?gag?e et mer - - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (Dont 4.18% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 335000 Euros) - DPE réalisé le : 08/10/2025 - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 820 Euros/an (soit 68 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Grau-du-Roi
Voir
*** Magnifique Appartement T3 de standing Dernier étage Vue Mer Piscine à Port Camargue ***
465000
6 643 €/m²

*** Magnifique Appartement T3 de standing Dernier étage Vue Mer Piscine à Port Camargue ***

2
70m²
C

Situé au dernier étage sans ascenseur d'une résidence très prisée et sécurisée de Port Camargue, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 70 m² environ aux prestations haut de gamme. Il se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine aménagée et équipée récente, offrant une vue dégagée sur la piscine et la mer. Cet espace se prolonge avec une magnifique terrasse spacieuse exposée ouest équipée d'un store-banne. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Les deux chambres donnent accès à une deuxième terrasse exposée est, parfaite pour profiter du soleil du matin. Vous trouverez également une salle d'eau et des rangements pratiques. Prestations : appartement traversant, climatisation réversible, résidence sécurisée avec nombreux stationnements, possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, la piscine, les espaces verts... Un bien rare sur le secteur, alliant confort, standing et une situation exceptionnelle à deux pas de la mer. Cette annonce référence 332863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800041. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (171 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (20 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Grau-du-Roi
Voir
Logo de l'agence Christine RODRIGUEZ
4390005 557 €/m²