Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

Toulouse

Prix de vente878615168.294117647059 /m²

Les caractéristiques

17 m²Surface

1Pièce

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 87 861 €

Surface : 17 m²

Loyer annuel : 4 386 €

Rentabilité : 4,99 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?

Les résidences d'affaires sont idéales pour accueillir une clientèle professionnelle en déplacement. Leur emplacement stratégique, souvent proche des centres d'affaires et des axes de transport, assure une forte demande locative.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 17 m² est situé dans un ensemble d'affaires à Toulouse, bénéficiant d'un accès rapide à la station de métro Jolimont et de la proximité avec la place du Capitole. Elle offre des services de qualité pour des séjours de courte à longue durée. Les appartements sont entièrement meublés et équipés, répondant aux besoins d'une clientèle variée tout au long de l'année.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

Classe E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

Classe B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement en résidence affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

27m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 85 459 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 5 304 € Rentabilité : 6.75% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires répondent à une demande croissante de la part des professionnels en déplacement. Situées souvent en centre-ville ou à proximité des aéroports et quartiers d'affaires, elles assurent une occupation régulière et stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce T1 de 27 m² est situé au deuxième étage de l'ensemble Néméa Appart'Hôtel Toulouse Saint-Martin. Idéalement placé à seulement 5 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, il est proche du siège d'Airbus et de l'autoroute N124. L'adresse offre des services attractifs tels qu'une piscine intérieure chauffée, une connexion Wi-Fi gratuite et un parking public. Les logements sur place sont spacieux et bien équipés, adaptés aux séjours professionnels. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Commerces/Negoce

40m²

31000 - TOULOUSE - FONDS DE COMMERCE - 40 m² - OPPORTUNITE A SAISIR AU CARMES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce de 40 m² idéalement situé en plein cœur historique de Toulouse. Bail 3/6/9 Renouvelable en 2032. Loyer avantageux 1520 €/ mois ( charges incluses ) compte tenu de l'emplacement exceptionnel à proximité du métro. Excellente visibilité avec une capacité de 14 places dont 8 en terrasse. Avec 1500 produits référents, ce fonds de commerce offre un espace lumineux et fonctionnel, parfaitement agencé pour accueillir une activité commerciale. De plus, le local est doté d'un sous sol aménagé pour le stockage de 40 m² . CA 355787 € / AN Situé dans un quartier prisé pour ses commerces de proximité et son ambiance animée, ce commerce alimentaire représente une réelle opportunité pour un entrepreneur désireux de s'implanter dans un environnement dynamique et attractif. Ne laissez pas passer cette chance unique de développer votre activité au cœur de Toulouse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sofiane Senoussi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sofiane Senoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°884586017. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de 2 pièces de 45 m² place des Pradettes

45m²

Situé à Toulouse, cet appartement de 2 pièces développe 45 m2 au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux édifié en 1975. Il dispose d'un agencement agréable avec un séjour et une chambre bien proportionnés, offrant un cadre de vie fonctionnel pour un premier achat ou un pied-à-terre urbain. La présence d'un balcon vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement bénéficie en outre d'une place de stationnement et d'un garage, un véritable atout dans ce secteur. L'environnement immédiat est pratique, avec des commerces accessibles à proximité, ce qui facilite les courses du quotidien et la vie de quartier. La copropriété est de standing standard et l'ensemble est bien entretenu, ce qui contribue à une atmosphère soignée et rassurante dans les parties communes. L'exposition du balcon et l'absence d'ascenseur complètent les spécificités de ce bien qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement fonctionnel dans Toulouse. Côté transports, la desserte en bus est particulièrement fournie. Plusieurs arrêts se trouvent à moins de 300 m, dont les arrêts Pradettes à environ 100 m, Bordeblanche à environ 150 à 200 m, Bibliothèque à environ 200 m et Ancien Tri Postal à environ 300 m. Ce maillage facilite les déplacements vers les autres quartiers de la ville et renforce l'attrait du secteur pour un usage quotidien, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Les espaces verts de proximité participent également au cadre de vie. À moins de 100 m, on retrouve par exemple Livrason albania à environ 40 m et le Square Camille Poinas à environ 50 m, parfaits pour profiter d'un peu de verdure à deux pas de l'immeuble. Ces parcs et squares offrent des lieux de promenade ou de détente accessibles en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 951 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 92 982 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 5 304 € Rentabilité : 6.46 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui en France, les EHPAD représentent un investissement stratégique. La demande reste forte, avec environ 92 places disponibles pour 1 000 personnes de plus de 75 ans. Dans certaines zones, il peut y avoir 50 à 100 demandes pour une seule place disponible. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce bien est situé dans un EHPAD à Toulouse, au cœur du quartier résidentiel de Croix-Daurade. Il s'agit d'un appartement de 20 m² en rez-de-chaussée, comprenant une chambre avec salle d'eau et WC. La résidence offre des prestations de qualité telles qu'une salle de restaurant, un espace bien-être, et un jardin paysager. Elle est facilement accessible par les transports en commun, à moins de 15 minutes de la gare SNCF. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement T1 en résidence services seniors – investissement LMNP géré

29m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 100 333 € Surface : 29 m² Loyer annuel : 5 112 € Rentabilité : 5,59 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans, la demande en logements adaptés pour les seniors est en forte croissance. Ces lieux de vie offrent confort et services adaptés, répondant aux besoins d'une population vieillissante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 29 m² est situé au 2ème étage d'une résidence services seniors à Toulouse. "Les Jardins d'Isaure" est un ensemble moderne, avec de nombreux espaces communs tels qu'une piscine chauffée, un espace remise en forme, et un restaurant. Le quartier Croix-Daurade offre un environnement calme, proche des commerces et bien desservi par les transports en commun. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 92 982 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 5 304 € Rentabilité : 6.46 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes âgées de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions prévues en 2050, la demande pour des places en EHPAD est en constante augmentation. Les EHPAD offrent une solution professionnelle et adaptée pour l'accueil des personnes âgées dépendantes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1, situé dans un EHPAD à Toulouse, propose une surface de 19 m². La résidence, moderne et bien équipée, est entourée d'un jardin paysager et offre des prestations de haut standing, incluant un restaurant, un espace bien-être et une unité Alzheimer. Située à proximité du centre-ville et accessible via le métro et le bus, elle est également à moins de 15 minutes de la gare SNCF. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 92 982 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 5 304 € Rentabilité : 6.46 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, la demande pour les EHPAD est en constante augmentation. Environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui en fait un secteur essentiel pour répondre aux besoins croissants de la population vieillissante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Toulouse, la résidence "Domaine de Borderouge" est une structure moderne entourée d'un jardin paysager. Elle offre des prestations de haut standing avec des chambres individuelles spacieuses, climatisées, et équipées de douches privatives. Les résidents bénéficient d'un espace bien-être, d'activités diverses, et d'une unité Alzheimer de 14 places. La résidence est facilement accessible par le métro et le bus, et se trouve à moins de 15 minutes de la gare SNCF. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement

64m²

Fbimmobilier31 vous propose ce Type 4 de 64.32m2 sur le secteur de Purpan. Idéalement situé, que ce soit en terme de commerce et de transports, vous serez forcément séduit par la rentabilité de cet investissement. Rénové récemment, loué en bail meublé à hauteur de 800 euros et 90 euros de charges , notre agence peut vous proposer aussi de vous le gérer. pour de plus amples informations n'hésitez pas à nous joindre au 05.61.49.70.70. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Appartement

37m²

# TOULOUSE 31100 – LES PRADETTES – T2 DE 37,77 M² – BALCON – PARKING PRIVATIF – CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur du quartier des Pradettes à Toulouse, cet appartement T2 de 37,77 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de trois étages, avec balcon et place de parking privative. **UN APPARTEMENT FONCTIONNEL À PERSONNALISER** L'appartement se compose d'une pièce de vie de 16,34 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies. Une chambre indépendante ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement permettront de moderniser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement. **UN BALCON AU CALME** Le séjour s'ouvre sur un balcon privatif de 4,76 m², idéal pour installer une petite table et profiter d'un moment de détente en extérieur. Son exposition nord-est offre une lumière douce et agréable, tandis que son environnement calme constitue un véritable atout au quotidien. **UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU CŒUR DES PRADETTES** L'appartement bénéficie d'une situation appréciable, à proximité des commerces et services du quartier : supermarchés, boulangeries, pharmacie, bureau de poste et restaurants. Les transports en commun facilitent également les déplacements vers les différents secteurs de Toulouse. **LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT** - Appartement T2 de 37,77 m² - Séjour avec cuisine ouverte - Chambre indépendante - Balcon privatif de 4,76 m² - Exposition nord-est - Environnement calme - Place de parking extérieure privative - Résidence de trois étages - 2ᵉ étage sans ascenseur - Commerces et transports à proximité **UNE OPPORTUNITÉ POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF** Avec son agencement fonctionnel, son extérieur et son stationnement privatif, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Quelques travaux permettront de créer un intérieur à votre image, dans un quartier disposant de toutes les commodités du quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère effiCity 06 47 18 50 58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

878615 168 €/m²

87861

17 m²

1pièce