Villa 222 m² – Plain-pied – Calme absolu – Terrain 1 542 m²

Saint-Mathieu-de-Tréviers
Villa 222 m² – Plain-pied – Calme absolu – Terrain 1 542 m² - photo 1
Prix de vente5290002382.8828828828828 /m²

Les caractéristiques

222 m²Surface
6Pièces
5Chambres
2Salles de bain
1542 m²Terrain

Description

Villa de plain-pied dans un environnement calme et naturel, offrant un potentiel de logement indépendant.

À seulement 10 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, dans une commune avec médecin, école et projet de centre médical prévu en janvier 2027, au fond d'une impasse et adossée à un grand bois classé, cette villa de 222 m² habitables bénéficie d'un cadre de vie rare et préservé.

Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bain.

Un espace complémentaire d'environ 50 m² avec accès indépendant offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle ou projet locatif.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 542 m², la propriété bénéficie d'un terrain piscinable et constructible, d'une terrasse, d'un carport et d'un terrain de pétanque.

Un bien aux volumes généreux, idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et polyvalence.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Informations réglementaires :

Cette annonce référence 326495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CATANIA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92397280600015.

Prix du bien : 529 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2025

CLASSE ÉNERGIE : B (84 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Mathieu-de-Tréviers

À proximité

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Écoles
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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
84 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Saint-Mathieu-de-Tréviers
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Pompignan
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5290002 383 €/m²