47160 - DAMAZAN - SAINT-LEGER - MAISON PLAIN PIED ACCES PMR - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90,86m² - GRAND TERRAIN 3800m²
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison récente située dans un quartier calme et à proximité de l'autoroute.
Cette maison de 90,86m² saura vous séduire par son plain-pied offrant une accessibilité optimale, ainsi que par son grand terrain de 3800m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.
Avec une classe énergétique C, vous avez juste à vous installer car elle est vendue meublée. Son environnement calme et sa proximité avec l'autoroute en font un lieu de vie pratique et agréable.
Une grande pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine équipée de 42m² , idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
Une baie vitrée s'ouvre sur un jardin arboré qui mène jusqu'au bord de la Garonne. Situation exceptionnelle.
Un espace nuit séparé avec un wc indépendant une grande salle d'eau de 7,17m² avec double vasque, et 3 chambres confortables de 12,92, 9,42 et 10,30 m²
Les points forts de ce bien sont son plain-pied, son accès pmr, son grand terrain, sa classe énergétique et sa proximité avec l'autoroute le tout dans un environnement calme.
Rentabilité locative brute meublée annuelle : 6 % ou Rentabilité locative brute saisonnière 6%
On aime : Cette maison récente de plain pied avec accès PMR, bien agencée, facile à entretenir, dans un quartier calme, à proximité des commerces et de l'autoroute.
Et le coup coeur pour ce jardin qui va jusqu'au bord de la Garonne. Les 2 possibilités, habitation principale ou rentabilité locative.
Contactez-moi Fabienne Lepelley, 06.24.07.72.29, votre consultante efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
