Appartement 2 pièces climatisé à TOULOUSE quartier Jolimont

Toulouse

Prix de vente1550003780.487804878049 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1981Construction

Description

DEVENEZ PROPRIETAIRE

Venez découvrir ce joli 2 pièces avec son salon climatisé, au 2ème étage avec ascenceur dans une résidence récente de 2011, sécurisée,idéal pour tous, de par sa situation.

Construit dans un quartier dynamique, il est un atout pour tous. Proche des transports en communs, des commerces, des divers infrastructures sportives, écoles et lycées, espaces verts ... Rénové entièrement avec goût, il a tout pour vous êtes agréable.

Vous y trouverez: une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre avec terrasse, une chambre, une salle d'eau avec wc.

Un appartement sympathique et bien agencé.

Le plus, (en plus de la climatisation): 2 places de Parkings souterrain.

Petite copropriété de 126 lots, dont les charges moyennes annuelles sont de 1200EUR. Le syndicat de copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours (article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE: B 103 kWh2/an CLASSE CLIMAT: A 3 kg CO2/m2/an

Energie finale: 54 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 470 euros et 710 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Surface totale: 41,34m2

Prix de ce bien : 155 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2027, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Achat - vente - acheter - estimer. Retrouvez nous sur www.cotefranceimmo.fr N'hésitez pas à nous demander une estimation gratuite de votre bien.

Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC: 489568352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

103 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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T2 34 m² – quartier Saint-Michel

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Chambre 20 m² - résidence EHPAD

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Chambre 20 m² – Toulouse, Busca

20m²

À Toulouse, au cœur du quartier résidentiel du Busca, découvrez cette chambre d'environ 20 m² située au 1er étage d'une résidence à l'avenue Crampel. Un emplacement idéal à proximité du centre-ville et du canal du Midi. La chambre offre un espace bien agencé, parfait pour accueillir des résidents à la recherche de confort et de tranquillité. Cette résidence est implantée dans un environnement verdoyant et paisible. Elle propose des services adaptés pour les personnes âgées, avec des espaces de vie chaleureux et un jardin paysager. L'établissement est reconnu pour son cadre de vie convivial et confortable. Ce bien est idéal pour un investissement locatif patrimonial dans une région dynamique et attractive. Frais de notaire réduits et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

Toulouse Jolimont: T2 récent avec Balcon et parking

42m²

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse : Grand appartement T2 de 42m2 situé dans une belle résidence moderne. Ce bien que l'on découvre est composé d'un grand séjour ouvert très lumineux avec cuisine équipée donnant sur un beau balcon. Une grande chambre ainsi qu'une vaste salle de bain complètent ce bien. Sa situation géographique privilégiée le place proche de toutes les commodités: commerces, écoles, médecins et métro. Ce bien est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol, un parking à vélos ainsi qu'un local à vélos et motos sécurisé en sous-sol. Ce bien est en accession en Bail réel solidaire (BRS) et soumis à plafonds de ressources (38 844€/an pour une personne seule et 58 057€ pour un couple). Il est exonéré de la taxe foncière. Les points forts de ce bien: - Appartement T2 avec Balcon - Grande chambre avec placard (12,73m2) - Grand séjour lumineux ouvert (22,59m2) - Cuisine équipée: plaque, four et hotte - Fenêtres double vitrage - 1 place de parking privative - 1 parking à vélos - 1 Local à vélos et motos sécurisé - Résidence de 2023 de 5 étages - Badge pour entrer dans la résidence - Vidéophone - Accession en BRS (prix en dessous du marché) - Exonération de la taxe foncière - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - Proche nouvelle cité administrative - Proche parc de la Soufflerie - Proche métro Nombre de lots d'habitations dans la résidence:19 Montant des charges: env. 59€/mois Pas de procédure en cours. Redevance foncière: 83,39€/mois 169 000 € TTC (soit 2,9 %) honoraires inclus. Bien rare sur ce secteur ! Contactez-moi pour plus de renseignements. DPE: B - GES: B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 223 € et 302 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 54kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 49kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 - Toulouse

40m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

T3 - Toulouse

54m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement T1 Toulouse entre Capitole et Jean Jaurès

20m²

Alexandre MAQUINGHEN, consultant BSK immobilier, vous propose à la vente cet appartement de type Studio/T1 de 20,5 m², à la fois idéalement situé et libre de toute occupation. Idéal pour un investissement locatif de qualité. Le bien est au 1er étage, dans une copropriété très bien entretenue. Situation géographique : - À 250 mètres de la place Wilson et du métro Jean Jaurès - À 400m du métro Capitole - Proximités immédiate des commerces et des écoles Composition du bien : - une belle pièce de vie lumineuse avec kitchenette - une salle de bain avec wc et vasque - une cave en sous sol - tout électrique Informations financières : - Taxe foncière de 815 € - Charges de copropriété : 395 € / an (soit 33 € / mois) - Honoraires à la charge des vendeurs - Pas de procédures en cours Que ce soit pour : - visiter ce bien - vous orienter dans la recherche de votre future résidence principale - vous accompagner dans la réalisation d'un investissement locatif - définir une stratégie de mise en vente ou estimer votre bien actuel Je vous invite à me contacter par mail ou par téléphone pour en discuter avec plaisir. Alexandre MAQUINGHEN Consultant immobilier depuis 2016 à Toulouse & ses environs Téléphone : 0635166424 Adresse mail : a.maquinghen@bskimmobilier.com Cette annonce référence 348467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAQUINGHEN (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82296719600020. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 395,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré et optimisé par l'amortissement, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 124 561 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 689 € Rentabilité : 6.42 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, ce nombre devrait atteindre près de 5 millions en 2050. Les EHPAD offrent une solution pérenne face à une demande croissante. Dans certaines zones, on observe jusqu'à 100 demandes pour une seule place. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 12 Rue Marie-Louise Dissard à Toulouse, la résidence Arc-en-Ciel propose un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces communs. Ce bien est une chambre de 20 m², équipée d'une douche privative, au sein d'une résidence de 86 lits. Inaugurée en 2007, elle dispose de nombreux espaces de vie en commun et offre la possibilité de privatiser certains espaces pour les familles. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

1550003 780 €/m²

155000

41 m²

2pièces

1ch.