
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible qui règne dans cette propriété. Une allée bordée de verdure mène à une belle maison provençale, nichée dans un écrin de nature où règnent calme et sérénité.
Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces chaleureux et accueillants. Le salon, agrémenté d'une cheminée, offre un cadre idéal pour partager de beaux moments en toute saison. La cuisine, au charme provençal, invite à la convivialité et se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Deux d'entre elles sont situées en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, tandis que la troisième prend place à l'étage. Véritable espace indépendant, elle dispose de sa propre salle d'eau et offre un cadre intimiste.
À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. La terrasse plein sud prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, soigneusement pensé pour les moments de détente et de convivialité, accueille une piscine, un terrain propice aux parties de pétanque, ainsi qu'un four à pizza et un barbecue en pierre. Autant d'espaces qui promettent de merveilleux moments en famille ou entre amis.
Pour compléter les prestations, deux garages équipés de portes motorisées ainsi qu'un vaste espace de stationnement facilitent l'accueil de plusieurs véhicules.
Mais ce qui rend cette propriété particulièrement précieuse, c'est avant tout son environnement. À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un calme remarquable. À l'arrière, une zone naturelle protégée assure la préservation durable de ce cadre privilégié, sans possibilité de construction future.
Une propriété pleine de charme, où authenticité provençale, douceur de vivre et tranquillité se conjuguent harmonieusement.
Un lieu idéal pour profiter pleinement de chaque instant et se sentir véritablement chez soi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°945127280.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Toulon
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À deux pas du centre-ville et des écoles prestigieuses, cette maison de maraîcher du début du XXe siècle a bénéficié d'une rénovation d'exception. Perchée juste en dessous de la corniche Escartefigue, cette maison des années 1900 est un témoin rare de l'histoire maraîchère des pentes du Faron. Entièrement repensée par un designer, elle allie authenticité et modernité avec des prestations haut de gamme et un confort contemporain. Exposition plein sud : une lumière généreuse baigne les pièces toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse, accueillante et raffinée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À deux pas du centre-ville et des écoles prestigieuses, cette maison de maraîcher du début du XXe siècle a bénéficié d'une rénovation d'exception. Perchée juste en dessous de la corniche Escartefigue, cette maison des années 1900 est un témoin rare de l'histoire maraîchère des pentes du Faron. Entièrement repensée par un designer, elle allie authenticité et modernité avec des prestations haut de gamme et un confort contemporain. Exposition plein sud : une lumière généreuse baigne les pièces toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse, accueillante et raffinée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon, au cœur du Cap Brun, cette maison familiale de 143 m² habitables bénéficie d'un environnement résidentiel calme et préservé, à proximité des plages du Mourillon, des écoles et des commodités. Édifiée sur un terrain d'environ 930 m², la propriété offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, où les espaces extérieurs prennent toute leur importance. Le jardin, la terrasse et le balcon invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen, avec une agréable vue mer venant souligner le charme des lieux. Répartie sur deux niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle et confortable. Les pièces de vie, composées d'un salon et d'une salle à manger, forment un espace convivial et lumineux. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, de deux salles de bains et de toilettes séparées. Une pièce dédiée au dressing, ainsi que plusieurs rangements intégrés, apportent un confort supplémentaire au quotidien et répondent parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Bien entretenue, la maison offre des prestations appréciables : climatisation dans l'ensemble des pièces, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique et chauffage par pompe à chaleur. Ces équipements contribuent à un excellent confort de vie et à de très bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Un garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Son adresse constitue un véritable atout : l'école maternelle et l'école élémentaire Cap Brun se trouvent à environ 400 mètres, tandis que l'école maternelle La Serinette est accessible à environ 700 mètres. Une maison familiale soignée, idéalement située dans un secteur prisé de Toulon, réunissant calme, confort, vue mer et qualité de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2620 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.