
Auxerre
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À VENDRE – BELLE MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES AVEC JARDIN À AUXERRE (89) Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette charmante maison familiale de 6 pièces située à Auxerre, dans le département de l'Yonne (89), un bien idéal pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour le confort quotidien, elle offre des espaces de vie agréables et fonctionnels où chacun pourra trouver sa place. La maison se compose de : 4 belles chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres enfants, suite parentale, bureau pour le télétravail ou encore espace loisirs. Un vaste espace de vie convivial et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. 1 salle de bain ainsi qu'1 salle d'eau, idéales pour faciliter le quotidien d'une famille. Une maison pensée pour être pratique et agréable à vivre au quotidien, avec une circulation fluide entre les différentes pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif , véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour organiser des repas en terrasse, laisser les enfants jouer en toute sécurité, créer un potager ou simplement vous détendre au calme, cet extérieur saura répondre à toutes vos envies. Les atouts de cette maison : Maison lumineuse et fonctionnelle 4 chambres idéales pour une famille Beaux volumes et espaces confortables Jardin agréable et facile à entretenir Environnement calme et recherché Proximité des commodités, écoles, commerces et services Cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale Cette maison représente une belle opportunité pour les personnes recherchant un bien alliant confort, espace et qualité de vie dans un secteur apprécié. Situation idéale à Auxerre, ville dynamique et agréable à vivre, bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires : commerces, établissements scolaires, transports, activités culturelles et sportives. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence familiale ou d'un projet de vie dans un environnement serein, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son atmosphère accueillante. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-nous dès maintenant en message privé pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Maison rénovée – Secteur prisé, calme, proche des quais et des commerces Description du bien : Idéalement située dans un secteur particulièrement recherché, à deux pas des quais, des commerces et de l'ensemble des commodités, cette maison rénovée offre un cadre de vie à la fois pratique, agréable et paisible. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche du centre et de la vie quotidienne, un véritable équilibre rare sur le marché. Entièrement rénovée, la maison se distingue par son excellent état général, ses prestations soignées et sa luminosité naturelle. Aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement habitable, confortable et fonctionnel. Espace de vie principal : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à une agréable pièce de vie. Celle-ci se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble est idéal pour la vie de famille comme pour recevoir des invités, grâce à une circulation fluide et une atmosphère agréable. L'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'une organisation optimisée, permettant de profiter pleinement du confort au quotidien. Espace nuit : Un dégagement dessert ensuite la partie nuit, composée de trois chambres confortables. Ces pièces peuvent accueillir une famille, des enfants, un bureau ou un espace de télétravail selon les besoins de chacun. Leur agencement permet une utilisation flexible et fonctionnelle de la maison. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un confort supplémentaire et une organisation pratique de la vie quotidienne. Sous-sol et potentiel supplémentaire : Le sous-sol constitue un véritable atout pour ce bien. Il comprend un garage permettant de stationner un véhicule et d'offrir un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien. Ce niveau dispose également d'un studio avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités : logement autonome, espace professionnel, location, ou encore hébergement pour la famille et les amis. Cet espace apporte une réelle valeur ajoutée au bien et permet d'envisager différents projets selon les besoins. Extérieurs et annexes : La maison dispose également d'un garage indépendant. À l'extérieur, un terrain agréable permet de profiter de moments de détente en plein air, dans un cadre calme et préservé. Le stationnement est facilité, un avantage non négligeable dans ce secteur recherché où les places sont appréciées. Informations complémentaires : Cette maison représente une opportunité rare, combinant emplacement idéal, rénovation récente et multiples possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de praticité, mais également à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel du studio indépendant. Grâce à sa localisation privilégiée et son état irréprochable, ce bien permet une installation immédiate sans contraintes de travaux, tout en offrant un véritable potentiel d'évolution. À visiter sans tarder !

MEET IMMOBILIER – À VENDRE – AUXERRE Emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville d'Auxerre, des commerces, des écoles et des commodités. Cette magnifique maison de caractère combine volumes généreux, luminosité et fort potentiel, idéale pour une grande famille, un projet mixte habitation / télétravail ou une activité professionnelle avec vie sur place. Des espaces de vie lumineux et chaleureux : dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments conviviaux en famille. La salle à manger attenante offre un espace idéal pour partager des repas chaleureux. La cuisine fonctionnelle, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, est parfaite pour la vie quotidienne et les projets culinaires. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable ainsi qu'une chambre supplémentaire, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied très recherchée. À l'étage, un palier distribue plusieurs chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir enfants, invités ou créer des bureaux pour télétravail. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Sous-sol complet : ce bien dispose également d'un sous-sol intégral, véritable atout pour les rangements et les activités pratiques. Vous y trouverez une chaufferie, une cave, un atelier et de nombreux espaces supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Extérieur agréable : le jardin clos et arboré offre un espace intime et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un garage vient compléter ce bien, garantissant confort et sécurité pour vos véhicules et vos affaires. Fort potentiel : habitable immédiatement, cette maison offre également de nombreuses possibilités de personnalisation et d'optimisation pour créer un lieu de vie unique à votre image. Que vous souhaitiez y vivre en famille, investir ou développer une activité professionnelle, ce bien rare sur le marché représente une opportunité exceptionnelle. Coup de cœur assuré ! Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison de caractère avec volumes généreux, jardin, garage et fort potentiel, en plein cœur d'Auxerre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence MEET IMMOBILIER dès maintenant.
