Sublime Château du XIV siècle au coeur d'un parc de 5 hectares bordé par une rivière
L'ÉLÉGANCE DE L'HISTOIRE & LE CHARME DU SUR-MESURE
Niché au coeur d'un véritable havre de paix verdoyant de presque 5 hectares, ce château d'exception d'une superficie habitable de 310 m2 offre un cadre de vie féerique et préservé. Dont les origines remontent à la fin du XIV? siècle, cette propriété d'exception allie noblesse architecturale, cachet historique et un fort potentiel d'aménagement.
Les Atouts de la Propriété
Un Cadre de Vie Majeur & Un Extérieur Féerique
Parc exceptionnel : Un domaine verdoyant de près de 5 hectares, entièrement clos de murs de pierres et bordé par une rivière, garantissant une intimité totale et une tranquillité absolue.
Arrivée majestueuse : Accès sécurisé par une allée arborée remarquable menant à un bel espace de stationnement.
Environnement naturel : Allées en sous-bois, espace pâture idéal pour des animaux, et havre de biodiversité au chant des oiseaux.
Architecture & Dépendances de Caractère
Éléments d'époque : Château flanqué de trois tourelles, deux caves voûtées et grenier.
Dépendances nombreuses :
Grand garage pour 3 véhicules avec grenier.
Écuries prêtes à accueillir vos chevaux ou à être repensées.
Volière de charme.
Deux tourelles extérieures offrant de multiples possibilités d'aménagement complémentaire.
Un Intérieur Spacieux & Lumineux
Espaces de réception généreux :
Un salon de réception d'exception de plus de 90 m2 offrant une vue panoramique sur le parc.
Un salon d'accueil chaleureux de 20 m2.
Espace nuit & travail (à l'étage) :
4 chambres vastes.
2 salles de bains.
Un bureau unique niché au coeur d'une des tourelles de la propriété.
Potentiel sur-mesure (Rez-de-chaussée) :
Deux pièces à aménager (14 m2 chacune) permettant de créer selon vos envies une suite parentale de plain-pied, une cuisine haut de gamme ou un espace sur-mesure.
De Multiples Projets Possibles
Grâce à ses volumes exceptionnels et à la configuration de ses dépendances, cette propriété offre une grande polyvalence :
Résidence principale de prestige
Résidence secondaire d'exception
Projet professionnel / Touristique : Idéal pour une activité de salle de réception, restaurant de charme, gîtes ou chambres d'hôtes de prestige.
Caractéristiques Techniques & Diagnostics
Superficie habitable : 310 m2
Superficie terrain : ~ 50 000 m2 (5 ha)
Toiture : Ardoises
Chauffage : Central au fioul
Menuiseries : Bois simple vitrage
Assainissement : Autonome (raccordement au tout-à-l'égout à prévoir par l'acquéreur)
DPE : Classe énergétique G (365 kWhEP/m2/an) -- GES Classe G (115 kgéqCO2/m2/an)
Informations risques : Disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Référence : 7964
Prix : 995000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
logement a consommation excessive classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14150 EUR euros et 19200 euros / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : ...2021......
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Patricia Maes EI Agent local : patricia.maes@cotefrance.immo ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.
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