Maison 3 chambres dans une commune avec toute commodités entre Troyes et Sens

Villeneuve-l'Archevêque
Maison 3 chambres dans une commune avec toute commodités entre Troyes et Sens - photo 1
Prix de vente1200001132.0754716981132 /m²

Les caractéristiques

106 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
115 m²Terrain
1948Construction

Description

Charmante maison familiale située à Villeneuve-l'Archevêque, à proximité immédiate des commerces, pôle santé, pharmacie, restaurants, écoles jusqu'au collège et accès autoroute (5 minutes).

Logement fonctionnel sur trois niveaux avec cour privée et espace de vie lumineux.

Agencement et surfaces

Rez-de-chaussée: entrée accueillante, cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, salle d'eau et toilettes.

Étage 1: une chambre, une suite parentale de 19 m² avec baignoire et toilette.

Étage 2: chambre de 17 m², pièce palière et grenier aménageable.

cadre extérieur agréable et facilement aménageable.

Performance et équipements

Maison faible consommation

Pompe à chaleur air/air couvrant l'ensemble du logement pour un confort été/hiver optimal

Adoucisseur d'eau

Fibre optique

Assainissement tout à l'égout

Points forts

Espace extérieur agréable avec terrasse

Espaces de vie bien pensés pour une vie de famille

Efficacité énergétique et confort thermique assurés par des équipements modernes et adapté

Pour programmer une visite ou obtenir plus de détails, contactez moi

Cette annonce référence 325889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : 120 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026

Score DPE : 157 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villeneuve-l'Archevêque

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
157 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Logo de l'agence LUDOVIC PETIT
1200001 132 €/m²