Maison

Uzès

Prix de vente3650003802.0833333333335 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

5Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

1880Construction

Description

Sublime maison de centre-ville récemment rénovée, vendue meublée, répartie sur deux niveaux, au cœur du secteur sauvegardé d'Uzès. Dès l'arrivée, une magnifique façade en pierre de taille donne le ton et invite à la découverte. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les richesses qui font le charme d'Uzès, vous profiterez d'un cadre de vie unique, avec la possibilité de tout faire à pied : la Place aux Herbes, son marché emblématique, ses restaurants, le Duché, ainsi que la Vallée de l'Eure. L'entrée s'ouvre sur un bel espace voûté, plein de caractère, agrémenté d'un point d'eau, d'un atelier et de toilettes indépendantes, offrant un lieu idéal pour savourer les journées d'été, stationner les vélos ou y faire une boutique avec large vitrine. À l'étage, avec aussi une entrée indépendante, les pièces de vie séduisent par leur élégance. Vous y découvrirez une cuisine entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu'un salon-séjour lumineux et convivial. L'espace nuit propose une belle chambre en suite avec salle d'eau, une seconde chambre, ainsi qu'une salle de bains indépendante, complétant harmonieusement ce bien. Aucun travaux à prévoir. En parfait état ! Double usage possible habitation/commerce. Fort potentiel locatif saisonnier. Bien rare! Votre contact Laura Garvi 0616493115.

Le quartier

Uzès

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

219 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

UCR - UZEGE CREATION RENOVATIONMenuiserie

RENOVATION SYLVAIN ET ROGOVINMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Au coeur du centre historique d'Uzès, charmante maison de ville répartie sur deux niveaux. Le rez de chaussée dévoile une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, poutres et sols anciens, ainsi qu'une cuisine aménagée donnant directement sur la cour. L'étage se compose d'une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une mezzanine pouvant acceuillir un espace bureau ou une chambre supplémentaire. La cour entièrement close et accessible par un portail éléctrique permet également de stationner un vehicule. Un privilège!

Maison et terrain

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Secteur prisé pour cette belle villa aux prestations de qualité, rénovée avec soin, érigée sur un terrain clos, offrant une agréable vue dégagée sur les environs. Le bien dispose d'une lumineuse pièce de vie chaleureuse grâce à son poêle à bois et confortable avec sa climatisation réversible, s'ouvrant harmonieusement sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Cet espace de vie donne directement sur une terrasse couverte dominant le paysage. Au même niveau, un vaste dégagement avec dressing dessert deux chambres pourvues de placards, dont une suite parentale confortable, ainsi qu'une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin soigné profite d'une piscine accompagnée d'une terrasse en bois. Pour compléter ce bien d'exception, un garage fermé est disponible en sus. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.Votre contact Laura Garvi 0616493115

Maison et terrain

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Délicieuse maison de village dans un charmant village plein de caractère, tout proche d'Uzès. Cette maison de vacances idéale s'ouvre sur une cour où dans le prolongement se trouve une piscine avec son espace dédié, et une dépendance comprenant douche et toilettes. La partie de vie s'organise autour d'une agréable terrasse donnant accès à une cuisine, un salon avec cheminée à foyer ouvert, ainsi que deux chambres et des toilettes sur ce même niveau. À l'étage, un grand palier avec dressing dessert une salle de bains, des toilettes indépendantes , une terrasse tropezienne et une chambre supplémentaire. En sus des caves voûtées. Un lieu agréable et authentique où l'on aimera se retrouver. A découvrir sans tarder. Votre contact Laura Garvi 0616493115.

Maison de village

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Maison

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Cette Jolie maison, à 4km d'Uzès, située en plein cœur d'un village prisé avec tous les commerces, offre un cadre de vie idéal! La grande porte d'entrée s'ouvre sur un vaste hall. La pièce de vie, traversante, donne accès à un extérieur, charmant, avec terrasse, espace cuisine d'été et bassin maçonné. Un bel escalier mène à l'étage, où se trouvent trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains. Carreaux de ciment et cachet au rendez-vous. Au fond de la cour, une dépendance de 35m² constitue un bel espace supplémentaire, aménageable selon vos envies. En sus une cave en sous sol de 20m². À pied de toutes les commodités, dans un cadre où il fait bon vivre. Une exclusivité Duché d'Uzès immobilier. Votre contact Garvi Laura 0616493115 .

* VILLA CONTEMPORAINE DE 120M2 AVEC GARAGE ET PISCINE - ARPAILLARGUES ET AUREILLAC *

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*** VILLA CONTEMPORAINE DE 120M2 AVEC GARAGE ET PISCINE - ARPAILLARGUES ET AUREILLAC *** À seulement quelques minutes d'Uzès, dans un village très prisé offrant toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine R+1 construite en 2025. Elle développe une surface habitable de 120 m² sur une parcelle de 415 m², au sein d'un quartier récent, calme et résidentiel. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux offrant une belle vue sur la piscine et l'extérieur, d'une cuisine américaine, d'une suite parentale ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéale pour des moments conviviaux, d'une piscine de 6 x 3 mètres en membrane armée, ainsi que d'une vue exceptionnelle sur les vignes. Un garage accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur, apporte confort et praticité au quotidien. La villa offre des prestations de qualité : climatisation gainable avec thermostat dans chaque pièce, stores électriques à commande centralisée, ballon d'eau chaude thermodynamique, menuiseries en aluminium, garanties décennale et dommage ouvrage, arrosage automatique, vide sanitaire, stationnement privatif, orientation idéale et faible consommation énergétique. Le bien est situé dans un lotissement soumis au régime de la copropriété. Les charges annuelles s'élèvent à 250€/an et comprennent l'entretien des espaces verts du lotissement. Vidéo du bien disponible sur demande. Cette annonce référence 333850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537.00 € et 727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

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3650003 802 €/m²

365000

96 m²

5pièces

2ch.