Terrain

Chemillé-sur-Dême

Prix de vente16500015.781922525107603 /m²

Les caractéristiques

10455 m²Surface

10455 m²Terrain

Description

37370 - CHEMILLE-SUR-DEME - CENTRE BOURG - TERRAIN - 10455 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain rare sur le marché de par sa localisation, à proximité immédiate du centre bourg de Chemillé-sur-Dême, d'une surface de 10455 m².

Belle opportunité pour les amoureux de la nature de concrétiser votre projet de vie ! Pour une résidence principale ou secondaire.

Terrain constructible avec fort potentiel ! Possibilité de se projeter sur un projet de construction plus ambitieux. Avec sa surface généreuse, ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement pour réaliser la maison de vos rêves, un jardin paysager d'exception, ou même un projet de division parcellaire.

Une grange existante d'environ 130 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités, vient compléter ce bien : stockage, atelier, réhabilitation en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme) ou création d'un gîte. Ce bien dispose également d'une vaste cave saine, parfaite pour le stockage de denrées alimentaires, la conservation de vins ou tout autre besoin de rangement.

Les réseaux eau, électricité et assainissement se trouvent en bordure du terrain, ce qui facilite les raccordements et réduit les coûts d'aménagement.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité directe du centre bourg, ce terrain saura séduire les personnes en quête de tranquillité et de sérénité.

Château-Renault à 30 minutes

Tours à 35 minutes

Vendôme à 40 minutes

Le Mans à 1heure

Les points forts :

Secteur calme et agréable

Terrain cadastré

Grange de 130 m² avec beau potentiel de valorisation

Réseaux à proximité immédiate

Accès facile par route départementale

Beau potentiel pour un projet de construction, de rénovation ou d'investissement

Cadre de vie recherché entre nature et proximité de Tours

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain d'une telle superficie dans ce quartier prisé de Chemille-sur-Dême. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite afin de concrétiser votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Clara Kalmes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°942674367.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Chemillé-sur-Dême

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMme Clara KalmesVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Chemillé-sur-Dême

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

COUVERTURE DE TRADITIONCouverture toiture

JMP Génie ClimatiquePlomberie

DETAIL PEINTUREPeinture

ARTIGAMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison de bourg, familiale - 3 chambres, possibilité 4 - Potentiel d'agrandissement

194000

1 102 €/m²

Maison de bourg, familiale - 3 chambres, possibilité 4 - Potentiel d'agrandissement

176m²

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier *** vous présente : Située au cœur du charmant village d'Épeigné-sur-Dême, à 3 minutes de Chemillé-sur-Dême, 30 minutes de Tours Nord, bénéficiant de transports scolaires et de transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie salon-séjour-cuisine ouverte de plus de 60 m², chaleureuse et conviviale avec son espace bar. Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie avec séjour/cuisine lumière traversante, cheminée insert - Une grande chambre particulièrement lumineuse - Salle de bain avec douche et baignoire - WC séparés À l'étage : - Un grand palier magnifique parquet massif - Deux chambres d'environ 19 m² chacune, parquet massif - Salle d'eau avec WC - Un espace à finir d'isoler de 40 m², à imaginer en suite parentale, en atelier professionnel, en salle de jeux ou en salle cinéma par exemple ainsi que son grenier attenant qui offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Les + Cette maison propose une rénovation moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. Potentiel d'agrandissement. Chauffage électrique, radiateurs récents, cheminée insert. Assainissement collectif - Tout à l'égout. Pour compléter ce bien, vous trouverez : Une dépendance à réhabiliter de plus de 20 m² (utiliser en buanderie actuellement) une grange dont la toiture est à refaire, un puit, deux caves. Terrain clos de 478 m². + Terrain non attenant de 660 m² en bord de rivière qui pourra être revendu par exemple. Plus de photos et organisation de visite sur simple demande. . Cette annonce référence 341038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 9 pièces de 149 m² à Loir en Vallée

149m²

Cette maison individuelle de caractère, édifiée en 1881, développe environ 149 m2 habitables et offre 9 pièces dont 4 chambres, réparties sur trois niveaux. Elle séduit d'emblée par son cachet, son parquet massif et la présence d'une cheminée qui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les volumes sont confortables, avec un véritable espace de vie organisé autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, permettant de profiter pleinement du quotidien en famille. La maison bénéficie d'un jardin d'environ 350 m2, un atout rare qui prolonge agréablement les pièces de réception. Une terrasse et un balcon viennent compléter les extérieurs, offrant plusieurs possibilités pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager différents coins de détente. Le terrain, de taille équilibrée, reste facile à vivre tout en laissant de belles perspectives d'aménagement. Le stationnement est simplifié grâce à la présence de deux emplacements extérieurs sur la parcelle. À l'intérieur, l'organisation a été pensée pour concilier charme et fonctionnalité. Les 4 chambres, les deux salles de bains et les deux salles d'eau permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités. La présence d'un dressing, d'une buanderie, d'un cellier et d'un débarras facilite le rangement et le quotidien. Les couloirs distribuent harmonieusement les différentes pièces sur les trois niveaux, tandis que les combles aménagés offrent un espace supplémentaire qui pourra être adapté selon les besoins de chacun, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace de loisirs. Le confort moderne n'est pas en reste avec le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique, qui répondent aux usages actuels. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, pour une gestion homogène et centralisée. La maison est globalement bien entretenue, ce qui permet de s'y projeter sereinement tout en préservant son identité de maison de caractère. La présence de toilettes séparées contribue également au confort de vie quotidien. Les annexes et espaces techniques complètent l'ensemble avec une vraie valeur d'usage. La cave offre un espace appréciable pour le stockage ou la conservation, tandis que les différents rangements (cellier, débarras, buanderie) permettent d'optimiser l'organisation de la maison. L'exclusivité du mandat garantit une diffusion maîtrisée de ce bien au sein de Loir en Vallée, facilitant les démarches pour les acquéreurs intéressés par ce type de propriété au charme affirmé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 916 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Terrain

589m²

69360 TERNAY LE HAUT- TERRAIN HORS LOTISSEMENT - PROJET DE MAISON PLAIN PIED - PERMIS DE CONSTRUIRE PURGÉ DE TOUT RECOURS - AU CALME - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer ce superbe projet situé au 14 chemin de Grosbu à Ternay. Vous ferez l'acquisition d'une parcelle de terrain totalement plate de 589 m2 sur laquelle vous pourrez édifié une maison de plain pieds d'environ 100m2. Le permis ayant déjà été déposé, validé et purgé de tout recours vous pourrez démarrez votre construction dès l'acquisition de la parcelle. Possibilité de vous accompagner pour le projet total à 360000 € hors viabilité et aménagement du terrain. Maison tout inclus avec climatisation, vide sanitaire, menuiserie en aluminium, garantie décennale et dommage ouvrage…. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 5 pièces 80 m2

80m²

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

Pavillon 1995 offrant une vie de plain-pied, 4 chambres dont 2 au rez-de-chausée

115m²

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier *** Située à St Paterne Racan, 10 minutes de Neuillé Pont Pierre et donc de l'autoroute, 30 minutes de Tours, elle offre toutes les commodités à pied. (Ecoles, pharmacie , boulangerie, épicerie, restaurant, banques, marché le jeudi … ) Cette maison offre de plain-pied, Entrée avec rangement, Salon avec cheminée insert, Salle à manger menant à une véranda de 11 m², Cuisine séparée de plus de 10 m² donnant sur la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le sous-sol total est accessible depuis la maison, un jardin paysagé de plus de 1000 m² entièrement clos. Menuiserie PVC en double vitrage. Chauffage électrique et tout-à-l'égout pour un confort optimum. Travaux à prévoir ; La douche au RDC Les sols au 1er étage, actuellement en moquette Rafraichissement général Plus de photos sur demande. . Cette annonce référence 333923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 187 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3019.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces 83 m2

83m²

Maison neuve à construire IRIS_4CH_83_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au 02.46.99.15.70 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres + bureau offre une distribution optimisée des pièces et pensée pour une vie de famille. Ce plan séduit grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

Maison 5 pièces 77 m2

77m²

Maison neuve à construire ARUM_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au 02.46.99.15.70 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

Maison 5 pièces 79 m2

79m²

Maison neuve à construire IRIS_3CH_79_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au 02.46.99.15.70 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

Maison 6 pièces 90 m2

90m²

Maison neuve à construire IRIS_4CH_90_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au 02.46.99.15.70 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres + bureau offre une distribution optimisée des pièces et pensée pour une vie de famille. Ce plan séduit grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.