BONNETAN Maison à rénover 126m² sur 411m² de parcelle 120 000€

Bonnetan
BONNETAN Maison à rénover 126m² sur 411m² de parcelle 120 000€ - photo 1
Prix de vente120000952.3809523809524 /m²

Les caractéristiques

126 m²Surface
411 m²Terrain
411 m²Jardin
1Étage

Description

Sur la commune de BONNETAN : maison en pierre mitoyenne d'une surface de 126m² à rénover entièrement implantée sur une parcelle boisée de 411m² en bordure de rivière.

La couverture est en bon état.

Bonnetan se trouve à seulement 5 minutes de Fargues-Saint-Hilaire (33370), où vous bénéficierez de tous les commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien.

Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement Créon ou Bordeaux.

Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Proche de :

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Sallebœuf (33370)

Lignan-de-Bordeaux (33360)

Prix : 120 000 €

Direct propriétaire – pas de frais d'agence

Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre :

Pierre et Patrimoine

https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Le quartier

Bonnetan

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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