APPARTEMENT T2 53m2 avec grand balcon

Rennes

Prix de vente1976003728.301886792453 /m²

Les caractéristiques

53 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

30Étages

1969Construction

Description

Dans l'emblématique Tour des Horizons, résidence sécurisée avec gardien au cœur de Rennes, au 2ème étage, un bel appartement lumineux comprenant une entrée desservant une grande pièce de vie avec accès balcon, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec placards et une salle de bains avec wc. Une cave et un garage complètent l'ensemble.

Emplacement idéal : métros A et B, bus, commerces, restaurants, bords de Vilaine et le célèbre marché des Lices à moins de 5 minutes de marche.

Opportunité sur le marché, il correspond parfaitement à un achat pour ceux qui souhaitent profiter de la vie citadine, mais aussi à un investisseur recherchant un placement locatif sûr et demandé.

Cette annonce référence 337231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOÉ ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10018621200013.

Prix du bien : 197 600,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026

Score DPE : 303 kWhEP/m²/an

Score GES : 47 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Rennes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

303 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

47 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Exclusivité BSK Immobilier : À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la Gare (400 m), découvrez ce beau T2 de 39 m², entièrement rénové avec goût, situé dans le quartier recherché Jacques Cartier – Rue de Châteaugiron, au calme d'une impasse. Implanté au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété sécurisée de seulement trois appartements, ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, offrant un cadre de vie chaleureux et clé en main. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse de près de 25 m², avec sa cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous accéderez ensuite à une grande chambre (de plus de 11m2) avec placard, une salle d'eau neuve avec WC, pensée avec des prestations actuelles et de qualité. En complément, vous bénéficierez d'un grenier et d'une cave, des espaces de rangement particulièrement appréciables. Les atouts de ce bien : • Appartement entièrement refait à neuf, aucuns travaux à prévoir. • Petite copropriété à taille humaine. • Très faibles charges de copropriété. • Métro ligne A, bus, commerces, gare et centre-ville accessibles à pied. • Environnement calme tout en profitant d'une localisation particulièrement recherchée. Un appartement idéal pour un premier achat, un cocon pour votre jeune étudiant, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce véritable coup de cœur ! Contactez-moi vite pour organiser une visite sans tarder ! Cette annonce référence 340448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 233,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENNES VILLEJEAN - DERNIER ÉTAGE - T4 86 m² - LOGGIAS - VUE DÉGAGÉE - PROXIMITE IMMEDIATE UNIVERSITE et METRO

86m²

BSK Immobilier vous invite à découvrir cet appartement lumineux T4 de 86,06 m² Carrez, idéalement situé « Square du Dauphiné », à proximité immédiate de l'Université de Rennes 2, Fac de Médecine, EHESP, écoles, collège. Un emplacement particulièrement recherché, avec le métro A « Villejean-Université » à quelques pas, l'arrêt de bus « Université » au pied de la résidence et l'ensemble des commerces et services accessibles à pied. UN DERNIER ÉTAGE BAIGNÉ DE LUMIÈRE : Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et récemment rénovée au niveau des parties communes, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur Rennes. Il vous propose une entrée, un séjour en accès direct sur une loggia apportant une agréable luminosité tout au long de la journée, un salon (ou 3ème chambre) avec loggia, puis une cuisine indépendante aménagée. L'espace nuit se compose d'un dégagement (avec dressing) vous conduisant vers deux chambres (dont une avec placard), une salle de bains et des WC séparés. Une grande cave privative en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable et permettant notamment d'entreposer vélos et équipements. Un local vélos est également à disposition dans la résidence. Quelques travaux de modernisation vous permettront de personnaliser cet appartement pour en faire un véritable cocon familial à moins que vous ne préfériez réaliser un investissement locatif stratégique (fort potentiel de colocation sur ce secteur). Cet appartement saura s'adapter à tous vos projets. Autres atouts appréciables au quotidien : - le stationnement est facile et gratuit au pied de la résidence. - Eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur et entretien des parties communes : compris dans les charges. Saisissez cette opportunité et contactez-moi rapidement afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite. Cette annonce référence 345962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 177 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 4,24 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 2 837,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 - 59m2 - EXPOSE SUD

59m²

Situé square des états généraux proche de la rue de Nantes, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de type 3 exposé sud alliant confort moderne et sérénité. Un agencement intérieur optimisé : • Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine ouverte sur le salon est aménagée et équipée et donne sur un joli balcon sans vis à vis. • Entrée fonctionnelle : Une entrée dégagée avec deux grands placards de rangement, essentielle pour une organisation quotidienne facilitée. • Espace Nuit : Le dégagement mène à deux chambres confortables, offrant des volumes agréables pour un couple, une petite famille ou un espace bureau/télétravail. • Sanitaires : Une salle de bain et un WC indépendant. Le 'Plus' indispensable : • Stationnement sécurisé : Ce bien dispose d'un emplacement extérieur sécurisé par un portail coulissant electrique, un atout rare et précieux pour le secteur. Il y a également une cave qui accompagne l'appartement. Le chauffage, l'eau chaude et froide sont compris dans les charges, actuellement calculées pour une famille de 5 personnes. Au cœur d'un environnement résidentiel apprécié, cet appartement profite d'une situation idéale à proximité des commodités (Super U), des écoles, des infrastructures sportives et des espaces verts. Un cadre de vie privilégié, bus à proximité (C3 et C5), à quelques minutes seulement du centre de Rennes, à 10 minutes en transport en commun de la gare et accès rapide à la rocade. Cette annonce référence 337706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 189 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 4 pièces de 75 m² situé à Rennes

75m²

À Rennes, au sein d'une copropriété bien entretenue des années 1948, cet appartement de 4 pièces de 75.39 m2 se situe au 3e et dernier étage. Il offre un agréable balcon d'environ 6 m2 ainsi que trois chambres, un séjour et une salle à manger, formant un espace de vie fonctionnel et convivial. La présence d'un bel extérieur est un véritable atout pour profiter des beaux jours et prolonger la pièce de vie vers l'extérieur. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée, pensée pour être pratique au quotidien. Le séjour et la salle à manger permettent d'organiser aisément les moments de vie en famille ou entre amis. Les trois chambres offrent des espaces de nuit bien distincts, adaptés à une famille, à un projet de télétravail ou à la création de rangements supplémentaires, d'autant plus que des placards intégrés facilitent l'organisation. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement, pour un confort de tous les jours. En annexe, une cave d'environ 9 m2 vient ajouter un espace de stockage appréciable. Le chauffage collectif et la distribution collective de l'eau chaude contribuent à une gestion simplifiée des consommations. L'appartement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D, avec des émissions de gaz à effet de serre classées C, traduisant un niveau de consommation maîtrisé pour ce type de bâtiment. L'ensemble est bien entretenu, dans une ambiance simple et fonctionnelle, offrant une base saine pour accueillir différents projets de vie. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par un environnement riche en transports et en espaces verts. La station de métro Triangle (ligne de métro) se trouve à environ 200 m, tandis que la station de métro Le Blosne est à environ 300 m, offrant une desserte pratique vers le reste de la ville. Pour les familles, l'école maternelle publique Torigné se situe à environ 100 m et l'école élémentaire Guillevic à environ 400 m. Les parcs et squares sont également nombreux : le parc de Moldavie à environ 100 m, le square de Bosnie à environ 200 m, la place de Monténégro à environ 300 m, le parc des Balkans et le parc de Moravie à environ 300 m, ainsi que le square de Sofia à environ 400 m, composent un cadre de vie agréable, ponctué d'espaces verts facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1246 € - Charges de copropriété : 269 € - DPE : D (195 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : réseau de chaleur, individuel - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer vos choix. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

GARE - AVENUE JEAN JANVIER

51m²

COUP DE COEUR - GARE Situé avenue Jean Janvier, dans le secteur gare, découvrez ce T2 entièrement rénové de 52 m², au 2e étage sur 4. Traversant et exposé Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un très bon standing. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la gare. Contactez moi au 02.99.85.10.10 - THIERRY IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

T4 Dernier étage avec garage et cave

71m²

A Rennes, à proximité de la rue de Nantes A proximité des commerces, bus et des écoles Rue Victor Rault Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue avec espaces verts Quartier résidentiel, au calme Au 6ème et dernier étage avec ascenseur Très jolie vue, dégagée et traversante pour cet appartement type 4 exposé SUD, sans vis-à-vis Une grande pièce de vie lumineuse et ensoleillée, avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques gaz, hotte et lave vaisselle), une loggia avec branchement pour machine à laver ET sèche linge, un dégagement avec placards, un WC indépendant, une salle d'eau, deux chambres avec placards. POSSIBILITE 3EME CHAMBRE Equipé de la fibre internet Un garage privatif extérieur Une cave privative Un local à vélo collectif Un local à poussette collectif Stationnements libres dans la copropriété Chauffage et eau collectifs Charges de copropriété 2800€/an PRIX 224 700€ FAI (dont 5% TTC de frais d'agence inclus) Bien soumis au régime de la copropriété - aucune procédure en cours - 137 lots

Rennes – Henri Fréville | Superbe T4 rénové de 85m² avec balcon, loggia, parking en sous-sol et ascenseur

85m²

Idéalement situé à deux pas du métro Henri Fréville, découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 85m², entièrement rénové avec goût, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Le vaste salon-séjour offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Il s'ouvre sur un agréable balcon, également accessible depuis la cuisine, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine indépendante, moderne, aménagée et entièrement équipée, est parfaitement pensée pour un usage quotidien et bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec un accès à une loggia, idéale pour aménager un espace détente, un bureau ou encore un dressing selon vos besoins. Vous apprécierez également la spacieuse salle de bains, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrant un confort optimal au quotidien. Un WC indépendant complète cet espace. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement est en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour encore plus de confort, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol, d'un ascenseur ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son emplacement est un véritable atout. Situé dans le quartier très recherché d'Henri Fréville, vous profiterez d'un accès immédiat au métro, aux commerces, aux écoles, aux lignes de bus, au centre commercial Alma ainsi qu'aux principaux axes rennais. Un appartement lumineux, moderne et parfaitement entretenu, réunissant tous les critères recherchés pour une résidence principale de qualité. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 343846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 239 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 rénové avec cave et parking

68m²

A Rennes, quartier Rue de Nantes A proximité des commerces et des transports Allée Henri Bergson Au 3ème étage, avec ascenseur, T4 de 67.93m² carrez très lumineux et au calme, comprenant une cuisine avec loggia, un salon/séjour, un dégagement, trois chambres, un placard/dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Appartement traversant, EST-OUEST, sans vis-à-vis, en excellent état, aucun travaux à prévoir. PVC Double vitrage + volets roulants extérieurs VMC privative Chauffage collectif Taxe foncière 1011 € / an Charges de copropriété 2500 € / an Exposition Est/Ouest 1 Cave privative Local Vélo collectif 1 stationnement libre dans un grand parking privatif à la copropriété, fermé avec une barrière AUCUN TRAVAUX DE COPROPRIETE A PREVOIR : détail technique disponible IDEAL INVESTISSEUR // EXCELLENTE RENTABILITE 7.7% // Les chambres sont louées 1250€/mois au total Prix 178 500€ FAI (dont 5% de frais d'agence inclus) Bien soumis au régime de la copropriété - aucune procédure en cours - 195 lot principaux

Appartement 4 pièces de 74 m² avec 3 chambres – Rennes

74m²

Situé à Rennes, au 4ᵉ étage d'un immeuble construit dans les années 1970, cet appartement de 74,09 m² offre un agencement fonctionnel, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. L'entrée dessert une agréable pièce de vie, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une cuisine pouvant être aménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail. L'appartement dispose également d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants, apportant un confort appréciable au quotidien. Grâce à sa configuration et à sa situation, ce bien bénéficie d'un beau potentiel et conviendra à de nombreux projets de vie. À proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes, il profite d'un emplacement pratique facilitant les déplacements au quotidien. Un appartement fonctionnel et bien situé, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1190 € - DPE : E - Mode de chauffage : Réseau de chaleur isolé (système collectif) - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.