41400 - SAINT-GEORGES-SUR-CHER - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 58.0 M² - MAISON AVEC JARDIN À RÉNOVER
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SAINT-GEORGES-SUR-CHER – MAISON À RÉNOVER – DÉPENDANCE DE 50 m² – TERRAIN D'ENVIRON 1 000 m² – FORT POTENTIEL !
Un projet de rénovation ambitieux, de beaux volumes à exploiter et de nombreuses possibilités à imaginer !
Située à Saint-Georges-sur-Cher, cette propriété offre une belle opportunité aux amateurs de rénovation, aux investisseurs ou aux acquéreurs en quête d'un projet immobilier à façonner selon leurs envies.
La maison principale développe actuellement environ 58 m² et se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce supplémentaire agrémentée d'une cheminée.
Un ensemble immobilier à réinventer
Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution. En complément de la maison principale, vous bénéficierez d'une dépendance d'environ 50 m² ainsi que de combles aménageables, offrant différentes perspectives d'aménagement, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.
Agrandissement, optimisation des surfaces existantes ou création d'espaces complémentaires : plusieurs pistes peuvent être étudiées pour donner une nouvelle dimension à cet ensemble immobilier.
Un terrain d'environ 1 000 m²
À l'extérieur, le terrain et son espace vert permettent d'imaginer un cadre agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.
Travaux importants à prévoir
La propriété nécessite une rénovation complète, avec notamment la réfection de la toiture et d'importants travaux de gros œuvre. Un projet à destination d'acquéreurs avertis, prêts à entreprendre une rénovation ambitieuse pour valoriser pleinement le potentiel du bien.
LES ATOUTS :
Maison principale d'environ 58 m²
Dépendance d'environ 50 m²
Combles aménageables
Terrain d'environ 1 000 m²
Pièce avec cheminée
Potentiel d'agrandissement à étudier
Nombreuses possibilités de réaménagement
Vous avez un projet, de l'imagination et le goût des travaux ?
Venez découvrir cette propriété et imaginez le potentiel qu'elle pourrait révéler après rénovation.
Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à ce véritable petit bijou chargé d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien unique à Saint-Georges-sur-Cher.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322.
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