** Bien RARE - Cœur de village - Maison + espace Extérieur - Possibilité de local commercial **
Découvrez cette maison de caractère, en plein centre de la dynamique commune de Cormeilles.
Au rez-de-chaussée :
Donnant sur un axe passant un local commercial de 12m², parfait pour une boutique, une activité libérale, un bureau, un atelier.
L'accès à l'habitation se fait par la boutique ou via une entrée indépendante.
Un salon chaleureux avec son poêle à bois pour des hivers cosy
Une cuisine ouverte sur la salle à manger lumineuse grâce à la véranda donnant sur la cour/terrasse,
Une buanderie et toilette.
Un bureau / atelier avec accès sur l'extérieur
À l'étage :
Une suite parentale avec salle de bain (baignoire),
2 chambres supplémentaires
Une salle de douche avec toilette
Atouts majeurs :
* Aucun travaux à prévoir
• Un espace extérieur de 130m² pour déjeuner, se reposer ou jardiner.
• Pas de vis-à-vis, circulation fluide dans la maison grâce aux 2 escaliers desservant l'étage, espaces indépendants.
* Un bien unique, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant espace et praticité de la vie au centre du village.
* Un investissement locatif rentable, en courtes ou longues durées, avec 6 voire 8 couchages.
* Une activité commerciale avec logement
Un cadre de vie préservé et pratique :
* Cœur de village : toutes commodités à pied (écoles, collège, nombreux commerces, marché hebdomadaire).
* Village et région dynamiques : Patrimoine, authenticité normande, vie locale animée, activités culturelles (cinéma) et nature
* Situation idéale : 2h de Paris, Proche de la côte fleurie, 30 min de Deauville, 20 min de Pont-l'Évêque.
Cette annonce référence 340502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE DUREZ (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010) sous le numéro 84007638400022.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
