T4 72M2 Avenue William Booth 13011

Marseille

Prix de vente2190003041.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

9Étages

Description

Aujourd'hui, je vous propose de venir découvrir ce charmant appartement de 72,56 m² baigné de lumière, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie confortable et pratique. Situé au 5ème étage sur 9 d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre une belle exposition nord/sud et une vue dégagée, apportant une agréable sensation d'espace et de sérénité au cœur de la ville.

L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, parfaites pour accueillir parents et enfants avec aisance. Un séjour lumineux s'ouvre sur un balcon, invitant à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposez également d'une belle cuisine rénovée avec une loggia. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace de vie pensé pour le bien-être de toute la famille.

Parmi les prestations, vous apprécierez la présence d'un ascenseur facilitant l'accès au logement, un chauffage au gaz pour un confort optimal, ainsi qu'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est libre à l'intérieur de la Résidence, un atout précieux en milieu urbain.

Proche des commerces et transports notamment le tram au pied de la Résidence , cet appartement vous invite à profiter d' un intérieur chaleureux et lumineux. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien qui saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de praticité dans un environnement urbain.

Des informations complémentaires ? Une visite ? Un numéro 06 63 83 81 00!

Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 680 €.

Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

131 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

28 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

FTPC FUTURS TRAVAUX PLOMBERIE CLIMATISATIONPlomberie

13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

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Maison

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Appartement de 3 pièces de 59 m² à Marseille

59m²

Au cœur d'un quartier calme de Marseille, Saint Just, cet appartement de 3 pièces d'environ 59 m2 se situe au 3ᵉ étage d'un immeuble récent de 4 étages, construit en 2014. Traversant, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace. Sa terrasse d'environ 8 m2 offre un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter de moments en extérieur. L'ensemble est bien entretenu et présente un confort moderne, dans une résidence relativement récente. La configuration en 3 pièces permet d'envisager aisément une organisation de vie confortable, que ce soit pour un couple, une petite famille ou un projet de télétravail avec une pièce dédiée. L'appartement traversant favorise l'aération naturelle et une ambiance claire et agréable dans les différentes pièces. Les surfaces sont optimisées et offrent un espace de vie fonctionnel, complété par une salle de bains et des rangements adaptés au quotidien. Le bien bénéficie par ailleurs d'un stationnement très appréciable en ville, avec un box fermé en sous-sol qui assure un accès pratique et sécurisé pour le véhicule. Le box est proposé en sus à 10 000 €. La résidence, bien tenue, contribue à une atmosphère paisible et rassurante, en cohérence avec le quartier décrit comme calme. L'appartement convient ainsi aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat recherchant le confort d'un immeuble récent. À proximité immédiate, le cadre de vie est facilité par la présence de nombreux établissements scolaires et services. À environ 100 m se trouve l'école Les Floralies (école maternelle), complétée par une autre école maternelle à près de 200 m. Une structure d'accueil pour la petite enfance, Assmat Agréée, est située à environ 100 m également. Les familles disposent aussi de l'Association Yavne, établissement de niveau secondaire à environ 200 m, ainsi que de l'école Frédéric-Ozanam, école maternelle et élémentaire privée associative à près de 200 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : Daudet Michel autour de 200 à 300 m, Daudet St Just à environ 200 m et Moutte Daudet à moins de 300 m, offrant des correspondances pratiques vers le reste de la ville. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le parc Biotop situé à environ 300 m, permettant de profiter facilement d'un bol d'air à proximité de chez soi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1445 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont cependant communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T3/T4 - Saint Tronc 13010

68m²

Appartement T3/T4 - Résidence Saint-Tronc la rose 13010. Venez découvrir ce spacieux type 4 de 68m2, ouvert récemment en T3, niché au 1er étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble de 1960.. L'appartement est composé comme suit : Un grand salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau, une cuisine, des toilettes et enfin un balcon de chaque côté. Doubles vitrages dans toutes les pièces, tableau électrique aux normes, et climatisation réversible récente. Rien à prévoir. Les charges sont de 120€ par mois. La taxe foncière est de 1180€ par an. Stationnement libre et sans difficulté au sein de la résidence. Une cave complète ce bien. Vendu au prix de 172 000€ Me contacter au 07 86 13 47 86 Bien soumis au statut de la copropriété, 300 logements, procédure en cours : aucune, 300 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 440 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Grand appartement T4 en Plein Centre de Marseille – Square Belsunce Idéalement situé, au cœur du centre-ville de Marseille, découvrez cet appartement de type T4 niché au 1er étage d'une résidence semi-récente, sécurisée avec gardien et bien entretenue. Cet appartement offre une organisation optimale avec un séjour lumineux avec un balcon filant, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et une salle de bain. L'ensemble est pensé pour un quotidien pratique et agréable, que ce soit pour une famille ou un investissement locatif. Vous apprécierez surtout sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités que propose le centre-ville. Un emplacement stratégique pour vivre Marseille pleinement. Les + : • 3 chambres • Appartement fonctionnel • Situation hyper centrale et proche de tous transports • une cave complète ce lot Vendu libre de toute occupation. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 311460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MATHIS (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 94224002900028. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 405 Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

58m²

13010 - MARSEILLE - LA CAPELETTE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé de La Capelette, dans le 10ème arrondissement de Marseille. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien lumineux et chaleureux saura vous séduire dès le premier regard. Dans un quartier dynamique de Marseille, découvrez ce bel appartement T3 de 58.00 m2 situé au 4e étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un achat en ville avec une pièce de vie conviviale et deux vraies chambres. L'ensemble se trouve dans une résidence récente, sécurisée, offrant un quotidien serein et pratique. L'espace de vie s'organise autour d'une agréable pièce principale, prolongée par une cuisine ouverte moderne qui s'intègre parfaitement à l'ambiance contemporaine de l'appartement. L'accès direct à l'extérieur renforce cette sensation d'espace et de fluidité dans la vie de tous les jours. L'appartement est en excellent état, ce qui permet de s'y installer sans travaux et de profiter immédiatement des lieux. Les deux chambres offrent des espaces nuit bien distincts, complétés par une salle de bains et des rangements adaptés à la vie quotidienne. Véritable atout du bien, une belle terrasse d'environ 8 m2 constitue une pièce supplémentaire dès les beaux jours. Elle permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour prendre un café, déjeuner ou simplement se détendre en plein air. La présence d'un stationnement dans la résidence vient renforcer le confort de ce T3, un avantage appréciable dans ce secteur urbain. L'ensemble de l'immeuble, construit récemment, répond aux standards actuels en matière de confort et de qualité d'habitation. Au pied de la résidence, le quotidien est facilité par la proximité d'équipements pour les familles. Commerces, écoles, crèches . Côté transports, les arrêts de bus Capelette Curtel et Delessert, situés à environ 200 m à 300 m et l'arrêt du tramway T3 (Place Ferrié) situé à 800 m assurent une desserte pratique du quartier et permettent de se déplacer facilement dans Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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