NOUVEAUTÉ CHEZ M IMMOBILIER – LES LECQUES, CARRÉ D'OR

Saint-Cyr-sur-Mer

Prix de vente4400005945.945945945946 /m²

Les caractéristiques

74 m²Surface

4Pièces

2Chambres

2Salles de bain

Description

Raphaël TAFFIN vous propose ce bien :

Vous rêvez d'un appartement à quelques pas des plages avec une vue mer ? Découvrez ce magnifique T3 en duplex de 74,58 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, au cœur du très prisé Carré d'Or des Lecques.

Vous allez adorer :

la plage de sable des Lecques est à 1 mn à pieds

Deux terrasses exposées plein Sud

Une superbe terrasse tropézienne de 13,58 m² avec vue mer

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une première terrasse

Deux chambres avec placards

Une salle d'eau, une salle de bains et deux WC

Possibilité d'achat d'un garage privatif en sous-sol (+30.000 €)

Résidence sécurisée dans un environnement calme et recherché

Un bien rare qui réunit emplacement, luminosité, confort et qualité de vie, à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des restaurants des Lecques.

DPE : B – Une excellente performance énergétique pour un confort optimal et des consommations maîtrisées.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Raphaël Taffin – M Immobilier

06 86 43 53 66

raphael.m.immo@gmail.com

#SaintCyrSurMer #LesLecques #CarreDor #VueMer #Duplex #TerrasseTropezienne #AppartementAVendre #MImmobilier #ImmobilierDePrestige #Garage #CoupDeCoeur #Var #Mediterranee \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Cyr-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

102 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

SPVPeinture

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de charme avec vue sur les vignes - St Cyr sur mer

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MURS COMMERCIAUX A SAISIR

75m²

NOUVEAU ! SAINT CYR SUR MER Vous cherchez votre nouveau cocon familial à aménager selon vos envies ! Vous avez trouvé le bien qui vous correspond. A aménager selon vos besoins A proximité des commerces Venez le découvrir afin de vous projeter !! A très vite pour une visite Cette annonce référence 346364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

63m²

83270 - SAINT-CYR-SUR-MER - LA MADRAGUE - T3 - EN DUPLEX - 50 m2 CARREZ - TERRASSE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE MER EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier recherché de la Madrague à Saint-Cyr-sur-Mer. Au coeur de la pinède, dans une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce charmant duplex de 50 m2 carrez et 63 m2 de surface habitable. Il est situé au premier et dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié pouvant convenir pour une résidence principale, secondaire, ou pour un investissement locatif. Vous apprécierez la ,vue exceptionnelle sur la baie de Saint Cyr sur Mer. Baigné de lumière et bénéficiant d'un environnement calme, l'appartement se compose d'un séjour de 18,73 m2 et d'une cuisine équipée, ouverts sur une agréable terrasse avec vue panoramique sur la mer. Au niveau principal, vous trouverez un espace nuit, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, le duplex propose un bureau dans la mezzanine et un second espace nuit avec placard, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins ( télétravail, chambre d'appoint, espace enfants, dressing...) Un bien rare par son emplacement, sa vue imprenable et son environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement de la plage. La résidence offre la possibilité de pouvoir profiter de la piscine de la résidence voisine contre un abonnement annuel. Possibilité d'un garage en supplément . Taxe foncière : Charges: 170€ Une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : CORINNE BUZIT 06 88 16 83 53 cbuzit@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Buzit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°893084517. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement de 3 pièces de 68 m² à La Ciotat

67m²

Ce bel appartement de 3 pièces de 67,90 m2 se situe au 2e étage d'une résidence récente de 2023, avec ascenseur, dans un quartier prisé de La Ciotat. Conçu pour offrir un confort moderne au quotidien, il séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations de qualité et son agréable extérieur. Le séjour s'ouvre sur une terrasse-balcon d'environ 12 m2, idéale pour profiter des beaux jours, tandis que la double exposition sud assure une belle luminosité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une avec dressing ou rangements intégrés grâce aux placards, offrant une vraie qualité de vie. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, pour un usage pratique au quotidien. La cuisine équipée, ouverte ou attenante selon l'agencement, permet d'organiser facilement les repas et les moments de convivialité. La présence d'une buanderie et d'un couloir structurant les pièces renforce la sensation d'ordre et de confort. La résidence, récente et bien entretenue, propose des prestations contemporaines appréciables : climatisation, volets roulants électriques, double vitrage et carrelage soigné dans l'ensemble de l'appartement. Le chauffage individuel au gaz, couplé à une production d'eau chaude au gaz, permet une gestion maîtrisée des consommations. L'appartement dispose en outre de deux places de stationnement en sous-sol, dans un parking sécurisé, un véritable atout dans ce secteur. La connexion à la fibre optique vient parfaire l'ensemble pour un quotidien connecté. Situé dans un environnement recherché, proche des commerces et des écoles, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. À moins de 50 m, les arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens. À proximité directe se trouve le Lycée de la Méditerranée (High School of the Mediterranean) situé à environ 300 m, en outre, la présence d'établissements scolaires accessibles à pied participent à la qualité du cadre de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 580 € - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : non communiqué - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pavillon

86m²

13600 - LA CIOTAT – SECTEUR L'HOMME ROUGE / SAINT-JEAN – MAISON DE PLAIN-PIED – 87 M² 3 CHAMBRES ET 1 BUREAU– RÉSIDENCE FERMEE ET SÉCURISÉE –LUMINEUSE ET CLIMATISEE -PLACE DE STATIONNEMENT PRIVEE PLAGE À PIED Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne , vous présente dans le secteur de l'Homme Rouge, à proximité de Saint-Jean, découvrez cette maison de plain-pied de 87 m², mitoyenne d'un seul côté, nichée au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Son emplacement constitue un véritable atout : la plage à seulement 15 minutes à pied, les transports en commun et la gare SNCF à proximité, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Des travaux ont déjà été réalisés par les propriétaires, notamment la toiture, ainsi que le carrelage dans toute la maison, cuisine refaite à neuve ouverte sur la pièce de vie, salle de bains également et l'installation de WC suspendus. Quelques travaux de finition et de rafraîchissement restent à prévoir pour personnaliser les lieux selon vos envies. Avec sa vie entièrement de plain-pied, son extérieur et sa place de stationnement privative, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Une maison avec de vrais atouts, des améliorations déjà réalisées et encore du potentiel à exploiter ! Certaines photographies présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle. Les sols et les murs ont été conservés dans leurs couleurs et leur aspect d'origine. Le mobilier et la décoration ajoutés sont non contractuels. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère unique de cette maison. Je suis à votre disposition, Jessica Impagnatiello, votre conseillère immobilière EffiCity, joignable au 06 24 05 08 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 80 m2 à Ollioules (83190)

80m²

Appartement de 4 pièces et 80 m² à Ollioules (83190), au prix de 370 002 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 3 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Ollioules offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Acquérir un bien immobilier à Ollioules, 83190, c'est s'assurer une vie de qualité dans une ville dynamique et pittoresque de la Côte d'Azur, entre mer et montagnes. Profitant d'un réseau de transport efficace et de nombreux centres d'intérêts comme son riche patrimoine historique et ses espaces naturels, Ollioules offre un cadre de vie agréable pour ses résidents. Le prix de vente est fixé à 370 002 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 76 m2 à Sanary-sur-Mer (83110)

76m²

À Sanary-sur-Mer (83110), cet appartement de 4 pièces et 76 m², au prix de 544 002 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 3 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Choisir Sanary-sur-Mer (83110), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Sanary-sur-Mer, avec son code postal 83110, est une charmante ville de la Côte d'Azur connue pour son port pittoresque, ses plages de sable fin et son ambiance typiquement provençale. Idéalement située entre Toulon et Marseille, elle offre un cadre de vie agréable pour profiter du soleil et de la mer Méditerranée toute l'année. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec des bus réguliers, ainsi que d'un accès facile aux autoroutes et à la gare de Sanary-sur-Mer. Les nombreux commerces, restaurants et marchés animés font de Sanary-sur-Mer un lieu de vie dynamique et convivial, parfait pour les amateurs de gastronomie et de culture. En plus de son environnement naturel préservé, la ville propose de nombreuses activités sportives et culturelles, telles que la voile, la plongée, les concerts en plein air et les expositions d'art. Investir dans l'immobilier à Sanary-sur-Mer, c'est s'offrir un cadre de vie privilégié au cœur de la Provence, entre ciel bleu azur et horizon infini. Le prix de vente est fixé à 544 002 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 58 m2 à Sanary-sur-Mer (83110)

58m²

Appartement de 3 pièces et 58 m² à Sanary-sur-Mer (83110), au prix de 405 287 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. L'emplacement à Sanary-sur-Mer (83110) est un atout majeur de ce bien. Sanary-sur-Mer, avec son code postal 83110, est une charmante ville de la Côte d'Azur connue pour son port pittoresque, ses plages de sable fin et son ambiance typiquement provençale. Idéalement située entre Toulon et Marseille, elle offre un cadre de vie agréable pour profiter du soleil et de la mer Méditerranée toute l'année. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec des bus réguliers, ainsi que d'un accès facile aux autoroutes et à la gare de Sanary-sur-Mer. Les nombreux commerces, restaurants et marchés animés font de Sanary-sur-Mer un lieu de vie dynamique et convivial, parfait pour les amateurs de gastronomie et de culture. En plus de son environnement naturel préservé, la ville propose de nombreuses activités sportives et culturelles, telles que la voile, la plongée, les concerts en plein air et les expositions d'art. Investir dans l'immobilier à Sanary-sur-Mer, c'est s'offrir un cadre de vie privilégié au cœur de la Provence, entre ciel bleu azur et horizon infini. Proposé à 405 287 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

4400005 946 €/m²

440000

74 m²

4pièces

2ch.