NOUVEAUTÉ CHEZ M IMMOBILIER – LES LECQUES, CARRÉ D'OR

Saint-Cyr-sur-Mer
NOUVEAUTÉ CHEZ M IMMOBILIER – LES LECQUES, CARRÉ D'OR - photo 1
Prix de vente4400005945.945945945946 /m²

Les caractéristiques

74 m²Surface
4Pièces
2Chambres
2Salles de bain

Description

Raphaël TAFFIN vous propose ce bien :

Vous rêvez d'un appartement à quelques pas des plages avec une vue mer ? Découvrez ce magnifique T3 en duplex de 74,58 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, au cœur du très prisé Carré d'Or des Lecques.

Vous allez adorer :

la plage de sable des Lecques est à 1 mn à pieds

Deux terrasses exposées plein Sud

Une superbe terrasse tropézienne de 13,58 m² avec vue mer

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une première terrasse

Deux chambres avec placards

Une salle d'eau, une salle de bains et deux WC

Possibilité d'achat d'un garage privatif en sous-sol (+30.000 €)

Résidence sécurisée dans un environnement calme et recherché

Un bien rare qui réunit emplacement, luminosité, confort et qualité de vie, à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des restaurants des Lecques.

DPE : B – Une excellente performance énergétique pour un confort optimal et des consommations maîtrisées.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Raphaël Taffin – M Immobilier

06 86 43 53 66

raphael.m.immo@gmail.com

#SaintCyrSurMer #LesLecques #CarreDor #VueMer #Duplex #TerrasseTropezienne #AppartementAVendre #MImmobilier #ImmobilierDePrestige #Garage #CoupDeCoeur #Var #Mediterranee \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Cyr-sur-Mer

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
102 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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NOUVEAU ! Baisse de prix à 370 000 euros. Idéalement situé sur un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, ce bien représente une véritable opportunité pour développer votre activité tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable. Un concept parfait pour allier activité professionnelle et habitation ! Le bien se compose D'un local commercial d'environ 25 m² avec compteur triphasé, D'un appartement de 50 m² entièrement rénové, pouvant être réaménagé selon vos besoins, un séjour chaleureux et lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle, une place de stationnement privative TOUS COMMERCES est autorisés. Que vous soyez investisseur, commerçant ou entrepreneur, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 332329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 415 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 395 000,00 € Honoraires TTC : 5,06 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Cyr-sur-Mer
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🌊 Opportunité rare à Saint-Cyr-sur-Mer – 520 000 euros
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Opportunité rare à Saint-Cyr-sur-Mer – 520 000 euros Emplacement premium en bord de mer ! À vendre : murs commerciaux d'une superficie de 100 m², actuellement loués, représentant un investissement attractif et sécurisé. Idéalement situé en première ligne à Saint-Cyr-sur-Mer, station balnéaire prisée de la côte varoise, ce bien bénéficie d'un fort attrait touristique. La ville séduit chaque année de nombreux visiteurs grâce à ses plages, son cadre naturel et son dynamisme estival. Le local accueille un commerce de bouche ouvert toute l'année, profitant à la fois d'une clientèle locale fidèle hors saison et d'un afflux touristique important en période estivale. Il dispose d'une belle capacité d'accueil en haute saison et enregistre une forte progression du chiffre d'affaires durant l'été. Un emplacement stratégique garantissant visibilité, fréquentation continue et rentabilité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Carole Lecouteux – BSK Immobilier 07 87 15 23 97 Une opportunité idéale pour investir dans un secteur dynamique à fort potentiel ! Cette annonce référence 333899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 2 190,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Cyr-sur-Mer
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🏡 À vendre – Appartement T4 à Saint-Cyr-sur-Mer de 77,72 M2 🌊
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🏡 À vendre – Appartement T4 à Saint-Cyr-sur-Mer de 77,72 M2 🌊

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À vendre – Appartement T4 à Saint-Cyr-sur-Mer de 77,72 M2 Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer, cet appartement T4 spacieux offre un cadre de vie recherché à proximité des plages , des écoles , des salles de sport , du marché provençal et de la place principale, lieu emblématique des spectacles face à la mairie et à côté de l'église . Situé dans une résidence avec parking sécurisé , l'appartement dispose de sa place de parking privative ainsi que d'une cave . Autre atout : aucun voisin au-dessus, garantissant calme et tranquillité . Un appartement traversant, très lumineux, où le soleil accompagne vos journées : La plus grande terrasse exposée Est, idéale pour profiter du soleil du matin La seconde terrasse exposée Ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil Une luminosité traversante dans les pièces principales, notamment la cuisine et la salle à manger, offrant un cadre de vie très agréable Vous serez également séduit par : Un vaste espace salon lumineux de 23 M2 2 belles terrasses avec levé et couché du soleil Une cuisine équipée 10,86 m2 Une salle de bain avec baignoire 4,03 m2 3 Chambres 9,85m2, 9,71 m2, et 12,51 m2 Un dressing Une cave De beaux volumes et une circulation fluide, différent aménagement possible quelques exemples en images avec des décorations différentes. Prévision 2026 : rénovation complète de la devanture de l'entrée de l'immeuble, un véritable plus . Situation idéale, proche de toutes commodités et du littoral Très agréable, très lumineux, à voir absolument ! DPE D dont émission a effet de serre B À visiter sans plus attendre Contact : Carole Lecouteux BSK Immobilier Cette annonce référence 315220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 199 Charges prévisionnelles annuelles : 1 541,25 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Cyr-sur-Mer
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Fonds de commerce à vendre – Saint-Cyr-sur-Mer 🔥 💰 Prix : 390 000 €
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Belle opportunité à saisir ! À Saint-Cyr-sur-Mer, découvrez un fonds de commerce de restaurant idéalement placé, offrant 110 m² d'intérieur et une terrasse de 100 m² avec une jolie vue sur la mer Le restaurant comprend : Une cuisine entièrement équipée Une grande salle (40 places) Des vestiaires Une réserve sanitaire Une vaste terrasse pouvant accueillir 80 clients, parfaite pour profiter de la vue Ouverture : tous les jours sauf le lundi Un emplacement rare, une vue agréable et un fort potentiel pour une activité clé en main Pour toute information concernant : le loyer les charges la taxe foncière la taxe terrasse Contactez-moi directement ! Cette annonce référence 311785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020. Prix du bien : 390 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Cyr-sur-Mer
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Opportunité rare à 🌊Saint-Cyr-sur-Mer – 599 645 euros Emplacement premium en bord de mer ! ☀️
520000
5 200 €/m²

Opportunité rare à 🌊Saint-Cyr-sur-Mer – 599 645 euros Emplacement premium en bord de mer ! ☀️

100m²

Opportunité rare à Saint-Cyr-sur-Mer – 599 645 euros Emplacement premium en bord de mer ! À vendre : murs commerciaux d'une superficie de 100 m², actuellement loués, représentant un investissement attractif et sécurisé. Idéalement situé en première ligne à Saint-Cyr-sur-Mer, station balnéaire prisée de la côte varoise, ce bien bénéficie d'un fort attrait touristique. La ville séduit chaque année de nombreux visiteurs grâce à ses plages, son cadre naturel et son dynamisme estival. Le local accueille un commerce de bouche ouvert toute l'année, profitant à la fois d'une clientèle locale fidèle hors saison et d'un afflux touristique important en période estivale. Il dispose d'une belle capacité d'accueil en haute saison et enregistre une forte progression du chiffre d'affaires durant l'été. Un emplacement stratégique garantissant visibilité, fréquentation continue et rentabilité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Carole Lecouteux – BSK Immobilier 07 87 15 23 97 Une opportunité idéale pour investir dans un secteur dynamique à fort potentiel ! Cette annonce référence 325970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 2 190,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Cyr-sur-Mer
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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 66 m2 à Sanary-sur-Mer (83110)
453964
6 878 €/m²

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 66 m2 à Sanary-sur-Mer (83110)

2
1
66m²

Appartement de 3 pièces et 66 m² à Sanary-sur-Mer (83110), au prix de 453 964 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 2 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Sanary-sur-Mer, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Sanary-sur-Mer, avec son code postal 83110, est une charmante ville de la Côte d'Azur connue pour son port pittoresque, ses plages de sable fin et son ambiance typiquement provençale. Idéalement située entre Toulon et Marseille, elle offre un cadre de vie agréable pour profiter du soleil et de la mer Méditerranée toute l'année. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec des bus réguliers, ainsi que d'un accès facile aux autoroutes et à la gare de Sanary-sur-Mer. Les nombreux commerces, restaurants et marchés animés font de Sanary-sur-Mer un lieu de vie dynamique et convivial, parfait pour les amateurs de gastronomie et de culture. En plus de son environnement naturel préservé, la ville propose de nombreuses activités sportives et culturelles, telles que la voile, la plongée, les concerts en plein air et les expositions d'art. Investir dans l'immobilier à Sanary-sur-Mer, c'est s'offrir un cadre de vie privilégié au cœur de la Provence, entre ciel bleu azur et horizon infini. Au prix de 453 964 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Sanary-sur-Mer
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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 58 m2 à Sanary-sur-Mer (83110)
404441
6 973 €/m²

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 58 m2 à Sanary-sur-Mer (83110)

2
1
58m²

À Sanary-sur-Mer (83110), découvrez cet appartement de 3 pièces et 58 m², au prix de 404 441 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 2 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Sanary-sur-Mer, avec son code postal 83110, est une charmante ville de la Côte d'Azur connue pour son port pittoresque, ses plages de sable fin et son ambiance typiquement provençale. Idéalement située entre Toulon et Marseille, elle offre un cadre de vie agréable pour profiter du soleil et de la mer Méditerranée toute l'année. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec des bus réguliers, ainsi que d'un accès facile aux autoroutes et à la gare de Sanary-sur-Mer. Les nombreux commerces, restaurants et marchés animés font de Sanary-sur-Mer un lieu de vie dynamique et convivial, parfait pour les amateurs de gastronomie et de culture. En plus de son environnement naturel préservé, la ville propose de nombreuses activités sportives et culturelles, telles que la voile, la plongée, les concerts en plein air et les expositions d'art. Investir dans l'immobilier à Sanary-sur-Mer, c'est s'offrir un cadre de vie privilégié au cœur de la Provence, entre ciel bleu azur et horizon infini. Le bien est proposé à 404 441 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Sanary-sur-Mer
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Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 80 m2 à Sanary-sur-Mer (83110)
515442
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Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 80 m2 à Sanary-sur-Mer (83110)

3
1
80m²

À Sanary-sur-Mer (83110), découvrez cet appartement de 4 pièces et 80 m², au prix de 515 442 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 3 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. L'emplacement à Sanary-sur-Mer (83110) est un atout majeur de ce bien. Sanary-sur-Mer, avec son code postal 83110, est une charmante ville de la Côte d'Azur connue pour son port pittoresque, ses plages de sable fin et son ambiance typiquement provençale. Idéalement située entre Toulon et Marseille, elle offre un cadre de vie agréable pour profiter du soleil et de la mer Méditerranée toute l'année. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec des bus réguliers, ainsi que d'un accès facile aux autoroutes et à la gare de Sanary-sur-Mer. Les nombreux commerces, restaurants et marchés animés font de Sanary-sur-Mer un lieu de vie dynamique et convivial, parfait pour les amateurs de gastronomie et de culture. En plus de son environnement naturel préservé, la ville propose de nombreuses activités sportives et culturelles, telles que la voile, la plongée, les concerts en plein air et les expositions d'art. Investir dans l'immobilier à Sanary-sur-Mer, c'est s'offrir un cadre de vie privilégié au cœur de la Provence, entre ciel bleu azur et horizon infini. Ce bien est proposé au prix de 515 442 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

Sanary-sur-Mer
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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 59 m2 à Sanary-sur-Mer (83110)
438470
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2
1
59m²

Appartement de 3 pièces et 59 m² à Sanary-sur-Mer (83110), au prix de 438 470 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 59 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. La commune de Sanary-sur-Mer constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Sanary-sur-Mer, avec son code postal 83110, est une charmante ville de la Côte d'Azur connue pour son port pittoresque, ses plages de sable fin et son ambiance typiquement provençale. Idéalement située entre Toulon et Marseille, elle offre un cadre de vie agréable pour profiter du soleil et de la mer Méditerranée toute l'année. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec des bus réguliers, ainsi que d'un accès facile aux autoroutes et à la gare de Sanary-sur-Mer. Les nombreux commerces, restaurants et marchés animés font de Sanary-sur-Mer un lieu de vie dynamique et convivial, parfait pour les amateurs de gastronomie et de culture. En plus de son environnement naturel préservé, la ville propose de nombreuses activités sportives et culturelles, telles que la voile, la plongée, les concerts en plein air et les expositions d'art. Investir dans l'immobilier à Sanary-sur-Mer, c'est s'offrir un cadre de vie privilégié au cœur de la Provence, entre ciel bleu azur et horizon infini. Affiché à 438 470 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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4400005 946 €/m²