ST LUBIN DE LA HAYE (28) - Dépendance en partie aménagée

Saint-Lubin-de-la-Haye
ST LUBIN DE LA HAYE (28) - Dépendance en partie aménagée - photo 1
Prix de vente1190001322.2222222222222 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface
2Pièces
420 m²Terrain

Description

Beau potentiel pour cette dépendance en partie aménagée (environ 30m²), à réhabiliter selon vos envies.

Elle comprend actuellement deux pièces ainsi qu'une salle d'eau, avec un grenier au-dessus offrant une surface supplémentaire à exploiter. Un double garage complète l'ensemble.

Une belle surface à récupérer permet d'imaginer un projet d'habitation sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet annexe.

Le tout sur un jardin d'environ 420m², offrant un extérieur appréciable.

Contactez Margot au 06 36 41 95 48, pour plus d'informations et organiser une visite..

Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation.

Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande

Le quartier

Saint-Lubin-de-la-Haye

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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EXELIA vous propose, au cœur d'Ézy-sur-Eure, ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'un emplacement de choix. Le local développe une surface totale de 97 m², 26 m² de boutique et 71 m² comprenant: Arrière boutique, salle d'eau WC. Espace labo pâtisserie, Espace labo boulangerie, Espace chambre froide & congélateurs, agencé pour optimiser le quotidien d'une activité artisanale et commerciale. L'espace de vente, lumineux grâce à ses grandes vitrines d'angle, accueille une clientèle fidèle avec un agencement contemporain. La boutique offre une large vitrine réfrigérée dédiée à l'exposition de pâtisseries, viennoiseries et pains spéciaux, ainsi qu'un espace de caisse fonctionnel et accueillant. En arrière-boutique, le laboratoire entièrement équipé permet la production de pain et pâtisseries dans des conditions optimales. Les installations techniques comprennent notamment pétrin, four, chambre de fermentation, espaces de stockage et plans de travail, facilitant l'organisation de la production. L'ensemble est conforme à une activité professionnelle immédiate. A l'étage , un appartement de fonction de 70 m², cuisine, deux chambres, pièce à vivre, salle d'eau, WC. La boulangerie occupe un emplacement stratégique en centre-ville, avec une visibilité importante, au sein d'un environnement commerçant et dynamique. La localisation, dans une commune à fort passage, favorise le développement de l'activité et une bonne attractivité auprès des habitants, des écoles et des professionnels du secteur. Le local n'est pas en copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Référence du bien : RGTR5777. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Goussainville
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