ST LUBIN DE LA HAYE (28) - Grange à aménager - 120m²

Saint-Lubin-de-la-Haye

Prix de vente1300001083.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

2Pièces

448 m²Terrain

280 m²Jardin

1Étage

Description

À seulement 5 minutes de Houdan, sur la commune de Saint-Lubin-de-la-Haye, découvrez cette grange à rénover offrant 110m² au sol + un poulailler d'environ 10m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Édifiée sur un terrain d'environ 450m², elle constitue une belle opportunité pour un projet de transformation en habitation, d'atelier ou d'espace de stockage, sous réserve des autorisations nécessaires.

Située dans un environnement agréable, au cœur du secteur de la CCPH, cette propriété séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets en quête de potentiel.

Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Émilie DI FRANCESCO au 06 30 90 76 90.

Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation.

Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Le quartier

Saint-Lubin-de-la-Haye

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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JDPG 28Couverture toiture

Cocita-DeleuzePlomberie

HARMONIE RENOV HABITATMaître oeuvre travaux

RESI-DECOUP' - ILE DE FRANCEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes de Bréval et 15 minutes du château d'Anet, cette grange, d'environ 100m² au sol, offre une belle surface sur deux niveaux,. Idéale pour un projet de rénovation ou d'aménagement. Elle dispose d'un beau potentiel pour créer un espace de vie unique selon vos envies. Le tout sur un magnifique terrain arboré d'environ 2092m², offrant un cadre spacieux et verdoyant. Si vous cherchez un projet avec du caractère et un fort potentiel, cette grange est faite pour vous ! Contactez Margot au 06 36 41 95 48 pour plus de précisions et organiser une visite. Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande

Fonds de commerce boulangerie-pâtisserie 97 m² centre Ézy-sur-Eure

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EXELIA vous propose, au cœur d'Ézy-sur-Eure, ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'un emplacement de choix. Le local développe une surface totale de 97 m², 26 m² de boutique et 71 m² comprenant: Arrière boutique, salle d'eau WC. Espace labo pâtisserie, Espace labo boulangerie, Espace chambre froide & congélateurs, agencé pour optimiser le quotidien d'une activité artisanale et commerciale. L'espace de vente, lumineux grâce à ses grandes vitrines d'angle, accueille une clientèle fidèle avec un agencement contemporain. La boutique offre une large vitrine réfrigérée dédiée à l'exposition de pâtisseries, viennoiseries et pains spéciaux, ainsi qu'un espace de caisse fonctionnel et accueillant. En arrière-boutique, le laboratoire entièrement équipé permet la production de pain et pâtisseries dans des conditions optimales. Les installations techniques comprennent notamment pétrin, four, chambre de fermentation, espaces de stockage et plans de travail, facilitant l'organisation de la production. L'ensemble est conforme à une activité professionnelle immédiate. A l'étage , un appartement de fonction de 70 m², cuisine, deux chambres, pièce à vivre, salle d'eau, WC. La boulangerie occupe un emplacement stratégique en centre-ville, avec une visibilité importante, au sein d'un environnement commerçant et dynamique. La localisation, dans une commune à fort passage, favorise le développement de l'activité et une bonne attractivité auprès des habitants, des écoles et des professionnels du secteur. Le local n'est pas en copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Référence du bien : RGTR5777. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

STUDIO 24,34 M² – CENTRE-VILLE DE GOUSSAINVILLE – STATIONNEMENT PRIVATIF SÉCURISÉ

24m²

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! Venez découvrir ce charmant studio de 24,34 m², idéalement situé en plein cœur de Goussainville, à proximité des commerces, des commodités et de la gare. Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec son espace cuisine et un coin nuit, permettant de profiter d'un espace de vie bien organisé. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. LE VÉRITABLE ATOUT DE CET APPARTEMENT ? Une place de stationnement privative, couverte et sécurisée par un portail, un avantage appréciable en plein centre-ville ! UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Vous profiterez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement ou d'un investissement locatif, ce studio représente une belle opportunité grâce à son emplacement et à son stationnement privatif. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 349253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME GALLOUX (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80984001000023. Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir de 554 m² avec vue sur la plaine

554m²

Terrain à bâtir de 554 m² avec vue panoramique sur la plaine Saisissez l'opportunité rare de concrétiser votre projet de construction sur cette parcelle de 554 m², idéalement située à quelques pas seulement du cœur historique de Houdan. Désignée sous le lot B4, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu au fond d'une impasse entièrement viabilisée et intégrée au sein d'un petit lotissement intimiste de seulement 4 lots agrémenté d'espaces verts arborés. Atouts urbanistiques et constructibilité - Le terrain autorise une surface de plancher maximale de 250 m², vous laissant une grande liberté architecturale pour concevoir la maison familiale de vos rêves. - Réglementation PLU : Autorisant R + 1 + combles - Façade : 13,18 mètres - Permis d'Aménager : N° 078 310 22 M0002 en date du 23 septembre 2022 - Référence légale : Article L. 442-1 et suivants du Code de l'urbanisme régissant les lotissements. Une opportunité économique majeure - Acquérir ce terrain représente un investissement particulièrement judicieux sur le plan financier. Contrairement à l'achat d'un bien ancien, faire bâtir vous permet de bénéficier d'une exonération partielle de taxe foncière sur les propriétés bâties durant les deux années suivant l'achèvement des travaux, selon les dispositions de l'article 1383 du Code général des impôts. De plus, les frais de notaire sont réduits, s'appliquant uniquement sur la valeur du terrain et non sur le coût global d'une construction achevée, ce qui génère une économie immédiate de plusieurs milliers d'euros à l'acquisition. Enfin, une construction neuve répondant aux dernières normes énergétiques (RE2020) garantit des charges de fonctionnement minimales et une valorisation patrimoniale pérenne, vous protégeant durablement contre la volatilité des coûts énergétiques. Situation et accessibilité - Profitez d'un emplacement stratégique combinant la sérénité d'une vue dégagée sur la plaine et la proximité immédiate des commodités. Le centre historique de Houdan, ses commerces de proximité, ses marchés et ses écoles sont accessibles à pied. Pour vos déplacements quotidiens, une ligne de bus se trouve à 400 mètres à pied et la gare de Houdan est accessible en 5 minutes en voiture, facilitant vos trajets vers les grands bassins d'emploi. Prix du bien : 162 000,00 € (Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur). Contactez dès maintenant votre conseiller dédié : Willy BOYÉ au 07 87 37 75 87. Cette annonce référence 348593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📍 Centre-ville de Goussainville – T2 rénové – Parking souterrain

50m²

Emplacement premium ! Situé en plein cœur de Goussainville, à proximité immédiate de la gare, venez découvrir ce magnifique T2 entièrement rénové il y a 3 ans, niché au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Un appartement clé en main - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur) - Chambre confortable - Salle d'eau moderne Aucun travaux à prévoir !!! Résidence sécurisée Digicode Interphone Accès parking souterrain sécurisé Place de parking en sous-sol incluse Fibre optique – Idéal télétravail Faibles charges Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre pratique proche des transports, ce bien coche toutes les cases. Cette annonce référence 322737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94920457200018. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2023 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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