Grande maison 236 m² avec dépendances

Ouzouer-sur-Trézée
Grande maison 236 m² avec dépendances - photo 1
Prix de vente66000279.66101694915255 /m²

Les caractéristiques

236 m²Surface
15Pièces
5Chambres
613 m²Terrain
1850Construction

Description

A OUZOUER SUR TREZEE 45250 : A découvrir sans tarder Ancien bar restaurant hôtel 236 m² avec dépendances situé dans le centre du village avec proximité des commerces et école.

La maison propose de beaux volume offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

IDEAL : Projet de gite, grande famille, investisseur ou activité indépendante.

BATIMENT PRINCIPALE : 236 m² environ.

DE PLAIN PIED: Espace bar, WC, deux salles de restaurant , espace cuisine disposant d'une sortie de service sur la cour arrière.

A l'étage: Palier desservant quatre chambres, bureau, salle de bain avec buanderie, WC indépendant.

Accès au grenier avec combles aménageable.

BATIMENTS SECONDAIRE:

Plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel.

-Grange avec garage,

- dépendance avec sanitaire ( douche, WC indépendant .)

-Le petit plus ! maison indépendante à réhabilitée complète ce bien offrant un logement supplémentaire ou une opportunité de location.

A L'EXTERIEUR:

- une cave,

- une cour .

Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 613 m² clôturée de mur et accessible par un portail.

Chauffage électrique et double vitrage bois et PVC.

Raccordement au tout à l'égout.

Bien entièrement à rénover offrant un fort potentiel.

Toiture rénovée en 1995.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 325139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82748670500011.

Prix du bien : 66 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2022

Score DPE : 447 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7580.00 € et 10290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ouzouer-sur-Trézée

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Performance énergétique

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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
447 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
18 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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66000280 €/m²