Grande maison 236 m² avec dépendances

Ouzouer-sur-Trézée

Prix de vente66000279.66101694915255 /m²

Les caractéristiques

236 m²Surface

15Pièces

5Chambres

613 m²Terrain

1850Construction

Description

A OUZOUER SUR TREZEE 45250 : A découvrir sans tarder Ancien bar restaurant hôtel 236 m² avec dépendances situé dans le centre du village avec proximité des commerces et école.

La maison propose de beaux volume offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

IDEAL : Projet de gite, grande famille, investisseur ou activité indépendante.

BATIMENT PRINCIPALE : 236 m² environ.

DE PLAIN PIED: Espace bar, WC, deux salles de restaurant , espace cuisine disposant d'une sortie de service sur la cour arrière.

A l'étage: Palier desservant quatre chambres, bureau, salle de bain avec buanderie, WC indépendant.

Accès au grenier avec combles aménageable.

BATIMENTS SECONDAIRE:

Plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel.

-Grange avec garage,

- dépendance avec sanitaire ( douche, WC indépendant .)

-Le petit plus ! maison indépendante à réhabilitée complète ce bien offrant un logement supplémentaire ou une opportunité de location.

A L'EXTERIEUR:

- une cave,

- une cour .

Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 613 m² clôturée de mur et accessible par un portail.

Chauffage électrique et double vitrage bois et PVC.

Raccordement au tout à l'égout.

Bien entièrement à rénover offrant un fort potentiel.

Toiture rénovée en 1995.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 325139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82748670500011.

Prix du bien : 55 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2022

Score DPE : 447 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7580.00 € et 10290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ouzouer-sur-Trézée

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

447 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BV CHAUFFAGEPlomberie

WOODEN KEYMaçonnerie

KB DECO&RENOVATIONPeinture

QG RENOVATIONElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Longère & Dépendances sur 3 600 m²

124m²

Pépite à Rénover : Longère & Dépendances sur 3 600 m² Amoureux de la pierre et du calme, ce projet est pour vous ! Situé en pleine campagne, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel sur un magnifique terrain. Bâtiment principal : 124 m² au sol avec 2 greniers. Dépendances de caractère : grange, atelier, ancien pressoir et cave. Extérieur : 3 600 m² de terrain au calme absolu, sans vis-à-vis. Les atouts : Structure saine et cachet authentique. Idéal pour une maison de famille, un projet d'artisan ou des gîtes. Cette annonce référence 334105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2025 Score DPE : 608 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Firmin-sur-Loire

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236 m²

15pièces

5ch.