Maison bourgeoise à rénover avec de grandes dépendances située à Wignehies

Wignehies

Prix de vente97000843.4782608695652 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

3Chambres

1Salle de bain

1300 m²Terrain

1300 m²Jardin

Description

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Enorme potentiel pour cette propriété située à Wignehies, dans une belle rue calme et bien fréquentée à la sortie du village.

L'ensemble comprend une maison bourgeoise à rénover, un terrain de 1300 m² et de grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage.

La maison comprend :

– Au rdc : un hall d'entrée desservant une grande cuisine d'environ 25 m² et un séjour de la même surface. Buanderie et wc.

– A l'étage : palier distribuant 3 chambres et une salle de bains.

– Au 2ème étage : grand grenier aménageable.

Cave.

Grandes dépendances : une grange de plus de 52 m² et une autre d'environ 100 m², plusieurs remises, garage.

Le tout sur un terrain d'environ 1300 m² .

Chauffage central fioul ( cuve de 2000 litres ) + feu à bois, cumulus de 150 litres, double vitrage PVC et simple vitrage bois + volets roulants, assainissement non conforme, fibre, toiture ancienne.

Montant des travaux inscrits dans l'audit énergétique pour passer en classe D : 18 400 €

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 7 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation excessive. Classe énergie G, Classe climat G . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 5670 € et 7740 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le quartier

Wignehies

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

525 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

105 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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