Proche du centre-ville de Dreux, dans un environnement recherché alliant calme, praticité et proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare pour Paris Montparnasse, découvrez ce superbe ensemble immobilier composé de 4 maisons de ville rénovées avec goût et exigence par des artisans qualifiés.
Développant une surface totale de 261 m², l'ensemble sur deux niveaux comprend 15 pièces dont 8 chambres, réparties comme suit :
Maison 1 : 5 pièces – 3 chambres - 1 salle de bain - 2 WC + Potentiel de 50m² à rénover
Maison 2 : 2 pièces – 1 chambre - 1 salle d'eau - 2 WC
Maison 3 : 4 pièces – 2 chambres - 1 salle de bain - 2 WC - 1 bureau
Maison 4 : 4 pièces – 2 chambres - 1 salle de bain - 2 WC - 1 bureau
Chaque maison dispose de son chauffage individuel au gaz de ville, offrant confort et indépendance.
Édifié sur une parcelle de 377 m², les biens bénéficient également :
- d'une cour privative commune,
- d'un parking privatif,
- d'un environnement central particulièrement recherché.
Les points forts :
Emplacement privilégié
Gare à proximité immédiate – accès Paris Montparnasse
Rénovation de qualité
Chauffage individuel gaz de ville
Cour privative et stationnements
Excellent potentiel locatif et patrimonial
Idéal investissement, location ou projet familial
Cet ensemble immobilier séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et pérenne que les acquéreurs souhaitant développer un projet immobilier de qualité.
Un bien rare sur le marché Drouais, offrant une combinaison idéale entre rentabilité, emplacement stratégique et qualité de rénovation.
Pour plus de photos rendez-vous sur mon site : https://bskimmobilier.com/geraldine-rouet-4084/biens
Cette annonce référence 335214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE ROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 90528143200013.
Prix du bien : 462 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1542.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
