T1 BIS MEUBLE IDEAL INVESTISSEUR PAU CENTRE

Pau
T1 BIS MEUBLE IDEAL INVESTISSEUR PAU CENTRE - photo 1
Prix de vente750002500 /m²

Les caractéristiques

30 m²Surface
1Pièce
1Chambre
1Salle de bain
5Étages
1976Construction

Description

A deux pas du centre-ville, venez découvrir ce T1 bis de 30,56 m², situé à l'avant-dernier étage d'une résidence avec ascenseur , ravalée en 2022

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC et d'une agréable pièce de vie offrant une vue dégagée.

Libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Quelques travaux d'embellissement permettront de le mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Les + du bien :

Avant-dernier étage

Résidence avec ascenseur

Façade ravalée

Vue dégagée

Exposition Est Ouest

Chauffage collectif avec consommation individualisée

Stationnement gratuit autour de la résidence

Rue à sens unique, calme

Proche des commerces, des transports et de toutes les commodités

Appartement libre de toute occupation

Surface : 30,56 m²

DPE : E

Charges de copropriété : 110 €/mois

Prix : 75 000 € Honoraires d'Agence Inclus

Une belle opportunité à saisir pour investir dans un secteur recherché de Pau.

POSSIBILITE D'ACQUERIR UN BOX EN SOUS SOL

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

Cette annonce référence 343048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81140248600013.

Prix du bien : 75 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 1 390,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026

Score DPE : 291 kWhEP/m²/an

Score GES : 63 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pau

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
291 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
63 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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