Appartement 1 chambre(s) à vendre

Cognin
Appartement 1 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente1080002700 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1840Construction

Description

T2 de 40 m² – Centre de Cognin – 115 000 €

Situé en plein cœur de Cognin, au 2e étage, cet appartement T2 de 39,77 m² (loi Carrez) représente une belle opportunité, notamment pour les investisseurs souhaitant réaliser une opération à fort potentiel.

Un emplacement central et recherché : à quelques minutes à pied de toutes les commodités, à 5 minutes de l'hôpital de Chambéry et 7 minutes de la gare. Un secteur idéal, très demandé en location comme à la revente.

Description du bien :

Une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte, coin salon et salle à manger

Une chambre de 13 m² disposant d'un espace douche (cloisonnable pour créer une salle d'eau indépendante)

Un WC séparé

Chauffage électrique

Copropriété sans ascenseur, sans charges car syndic bénévole

Le bien est habitable en l'état et offre un vrai potentiel de valorisation. Classé G au DPE, il constitue une cible parfaite pour un investisseur souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique et optimiser sa rentabilité ou sa plus-value.

Les informations clés :

Surface Carrez : 39,77 m²

Surface au sol : 40,49 m²

2 pièces (pièce de vie + chambre)

Étage : 2e

Chauffage : électrique

DPE : G

Copropriété sans ascenseur

Prix : 115 000 €

Une opportunité à saisir rapidement au cœur de Cognin !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Cognin

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

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51 à 90B
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151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
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Classe G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
Classe C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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