À Avignon, au cœur d'un secteur résidentiel recherché, cet appartement de caractère de 4 pièces développe environ 167 m2 et se vit comme un véritable loft. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu construit en 1958, il offre de beaux volumes et un confort moderne, dans une copropriété aux faibles charges. Pensé pour profiter pleinement de chaque mètre carré, ce logement séduit par son ambiance chaleureuse et son niveau de qualité.
La pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur et met en valeur l'esprit loft du lieu. L'appartement dispose de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple souhaitant un bureau ou une chambre d'amis. La salle d'eau vient compléter un agencement fonctionnel, adapté à un quotidien agréable et simple à organiser. Le chauffage par le sol, associé à une climatisation, contribue à un confort thermique appréciable en toute saison.
Véritable prolongement de l'espace intérieur, une grande terrasse d'environ 65 m2 constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Véritable lieu de vie supplémentaire dès les beaux jours, elle accueille une piscine ainsi qu'un spa, offrant un cadre privilégié pour se détendre, recevoir ou partager des moments en extérieur. L'ensemble forme un espace rare en ville, idéal pour profiter du climat avignonnais. Un garage complète enfin le bien, apportant une solution de stationnement appréciable en environnement urbain.
La localisation, proche de tout, permet de profiter pleinement des commodités d'Avignon, tout en restant dans une atmosphère résidentielle. À environ 100 m, l'arrêt de bus Loti facilite les déplacements du quotidien, complété par les arrêts Echo à environ 200 m et L'Herminier autour de 300 à 400 m. Le Parc de l'Abbaye Saint-Ruf se trouve à près de 300 m, offrant un agréable espace de verdure à proximité immédiate. Les familles apprécieront la présence de l'École primaire Avignon Saint-Ruf à environ 400 m ainsi que de l'École maternelle Avignon Arrousaire à une distance similaire, facilitant les trajets scolaires au quotidien.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 3 892 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : chauffage par le sol + climatisation
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