Fonds de commerce

Pau

Prix de vente880001047.6190476190477 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface

3Pièces

1930Construction

Description

Chez Novarea, certaines transmissions conjuguent caractère des lieux et potentiel d'évolution.

En centre-ville de Pau, ce fonds de commerce développe une activité de cave et de dégustation dans un format qualitatif, déjà complété par des événements réguliers (soirées thématiques, privatisations).

Le local en rez-de-chaussée s'organise en plusieurs espaces successifs offrant une exploitation fluide et modulable. Il se prolonge par un patio et une cour, éléments rares en cœur de ville, particulièrement adaptés à l'accueil et à l'événementiel.

Une grande cave en sous-sol permet un stockage structuré, atout majeur pour l'activité. Des travaux récents ont permis une mise aux normes complète et une montée en gamme esthétique. L'outil est immédiatement exploitable, sans investissement lourd à court terme.

Le fonds comprend le droit au bail, le mobilier et le matériel d'exploitation. Le stock peut être repris en sus. La licence III est cessible séparément. Le bail commercial, de type 3/6/9 conclu en février 2025, prévoit un loyer mensuel de 1350€ hors taxe et hors charges, payable mensuellement avec TVA en sus. Le cédant étant également propriétaire des murs, un nouveau bail pourra être envisagé lors de la reprise afin d'adapter la destination de l'activité, sous réserve des autorisations nécessaires.

Son atout superstar : Un lieu avec patio et cour, déjà animé par une activité événementielle et offrant un fort potentiel de développement.

Ce que l'on aime chez Novarea : La combinaison entre qualité des lieux, cadre locatif clair et capacité d'évolution selon le projet du repreneur.

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Le quartier

Pau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

346 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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99000

4 714 €/m²

Appartement 2 pièces

21m²

Chez Novarea, on craque pour les appartements qui ont du charme et tout à portée de main ! Au dernier étage, sous les toits, ce T2 meublé conjugue authenticité et confort moderne. La belle pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte et équipée, un coin repas et un espace détente. La chambre séparée, la salle d'eau contemporaine et les rangements bien pensés complètent ce cocon fonctionnel et élégant. Son atout superstar : un emplacement unique, au cœur des Halles de Pau, pour profiter pleinement de la vie citadine. Ce que l'on aime chez Novarea : le charme de l'ancien, la luminosité et le confort d'un appartement prêt à vivre. Un bien rare, parfait pour savourer le quotidien au rythme du centre-ville. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

LIBRE -T2 meublé au cœur de Pau (DPE C) - pas de travaux

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Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m² Carrez libre d'occupation, idéalement situé au premier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée au centre-ville de Pau. Ses atouts majeurs : Calme & Luminosité : situé au fond de la cour de la résidence, le bien offre une réelle tranquillité en plein centre-ville. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son balcon exposé plein Sud. Confort & Équipements : pièce de vie agréable avec climatisation, pièce de stockage/débarras intégrée. Commodités : possibilité d'entreposer vélos et scooters en toute sécurité dans la cour intérieure de la résidence. Performance énergétique : excellent classement (DPE C), assurant un logement économe et pérenne pour la location. Informations financières & copropriété : Taxe foncière :** 664 € / an Charges de copropriété :** 233 € / trimestre État : Appartement en bon état général, aucun travaux à prévoir. Une opportunité clé en main sur le marché palois, alliant emplacement central, calme, belle exposition ! Vidéo du bien sur demande. Cette annonce référence 345389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 933,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 478.00 € et 646.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T1 BIS MEUBLE IDEAL INVESTISSEUR PAU CENTRE

30m²

A deux pas du centre-ville, venez découvrir ce T1 bis de 30,56 m², situé à l'avant-dernier étage d'une résidence avec ascenseur , ravalée en 2022 L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC et d'une agréable pièce de vie offrant une vue dégagée. Libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Quelques travaux d'embellissement permettront de le mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Les + du bien : Avant-dernier étage Résidence avec ascenseur Façade ravalée Vue dégagée Exposition Est Ouest Chauffage collectif avec consommation individualisée Stationnement gratuit autour de la résidence Rue à sens unique, calme Proche des commerces, des transports et de toutes les commodités Appartement libre de toute occupation Surface : 30,56 m² DPE : E Charges de copropriété : 110 €/mois Prix : 75 000 € Honoraires d'Agence Inclus Une belle opportunité à saisir pour investir dans un secteur recherché de Pau. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN BOX EN SOUS SOL Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 343048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81140248600013. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 390,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces

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Chez Novarea, on aime les appartements qui conjuguent investissement serein et belle vue. Situé au 16ème étage avec ascenseur dans une résidence propre et sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un salon cosy, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bains. Son agencement fonctionnel et son bon état général en font un bien agréable à vivre. Ce que l'on aime chez Novarea Un appartement actuellement loué 540 € / mois charges comprises à une locataire retraitée qui en prend grand soin depuis 1996. Son atout superstar Une terrasse avec vue sur les Pyrénées, parfaite pour profiter des belles fins de journée. Emplacement pratique, proche des commodités, à 5 minutes du centre-ville avec les arrêts de bus au pied de l'immeuble. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Appartement 1 pièce

33m²

Chez Novarea, certains investissements offrent une tranquillité d'esprit dès le premier jour. Situé dans le quartier recherché de Saint-Cricq, cet appartement T1 bis de 33 m² prend place au premier étage d'une petite copropriété de seulement cinq lots. Un cadre agréable et intimiste, apprécié pour son calme et sa gestion simplifiée. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie prolongée par un balcon, d'une cuisine fonctionnelle et d'un espace nuit astucieusement intégré, permettant de préserver une belle sensation de volume tout en offrant un véritable coin repos. Actuellement loué, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat. Une cave commune complète les prestations. Son atout superstar Un investissement clé en main avec un locataire déjà en place, garantissant une rentabilité dès l'acquisition. Ce que l'on aime chez Novarea Une petite copropriété à taille humaine, un agencement optimisé et un emplacement recherché, à proximité immédiate des établissements scolaires et du centre-ville. À seulement 3 minutes à pied du lycée Saint-Cricq et 10 minutes de la place Clemenceau, cette adresse bénéficie d'un environnement pratique, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite l'équipe Novarea !

Appartement 3 pièces

66m²

Novarea vous présente un local libéral de 66 m² dans le quartier Foire Expo, idéal pour une profession libérale. Proche de toutes commodités (parking, bus, pharmacie, boulangerie, supermarché…). Sa double destination au sein de la copropriété offre une réelle flexibilité : il peut tout aussi bien accueillir votre activité professionnelle qu'être transformé en appartement d'habitation, selon votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations à son sujet ou le visiter, contactez vite Novarea : notre équipe se fera un plaisir de vous renseigner et de vous conseiller au mieux pour votre projet.

Appartement 3 pièces

65m²

Chez Novarea, on aime les appartements qui offrent un beau potentiel de transformation. Au 2ème et dernier étage d'un immeuble à taille humaine, au cœur du centre-ville, découvrez cet appartement traversant et lumineux à réinventer. Un bien qui laisse toute la place à l'imagination pour créer un intérieur à votre image. Aujourd'hui configuré avec un séjour et deux chambres, il constitue une base idéale pour un projet de rénovation complet. La cuisine et la salle d'eau restent à concevoir, permettant d'envisager un aménagement entièrement sur mesure selon vos envies. Son atout superstar Un dernier étage lumineux, parfait pour imaginer un appartement unique en plein centre-ville. Ce que l'on aime chez Novarea Une opportunité de créer un bien personnalisé dans un emplacement central recherché. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toute la vie citadine, ce bien se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Studio

41m²

Chez Novarea, on aime les investissements qui profitent pleinement de la vie citadine ! Au cœur du centre-ville de Pau, dans une petite copropriété, découvrez ce studio de 41 m² au fort potentiel locatif. Situé en rez-de-chaussée, ce bien propose une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Son agencement optimisé et son caractère atypique en font un produit recherché sur le marché locatif local. Déjà loué, cet appartement offre une opportunité d'investissement clé en main, avec des revenus immédiats dès l'acquisition avec une rentabilité brute attractive d'environ 8 %, idéale pour démarrer ou développer un patrimoine immobilier. Son atout incontournable Une localisation hyper centrale, à deux pas des Halles de Pau, garantissant une forte demande locative et une excellente pérennité de l'investissement. Ce que l'on aime chez Novarea Un bien déjà rentable, sans vacance locative, avec une surface confortable pour un studio et un emplacement premium. À seulement 10 minutes en bus de la gare et de l'université, ce bien coche toutes les cases d'un investissement sécurisé et performant. Envie d'en savoir plus ? De concrétiser votre projet ? Contactez vite Novarea !

APPARTEMENT T2 de 43m² centre ville de PAU

42m²

Vous désirez un appartement paisible en plein cœur de PAU, à deux pas du quartier du chateaux? Ne cherchez plus, ce charmant T2 de 43 m² n'attend plus que vous! Situé au 1er étage, sans ascenseur, d'un petit immeuble parfaitement entretenu(toiture, façade et menuiserie récente), cet appartement rénové vous propose une pièce de vie de 17m² ouverte sur le coin cuisine, une grande chambre de plus de 17m²ainsi qu'une salle d'eau et toilette. Il vous séduira par son calme tout en étant au centre ville, proche de toutes commodités et transport. Très bonne opportunité pour investisseurs, possibilité de location courte ou longue durée autorisé par la copropriété. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement sérieux. Des éléments vous serons demandés pour présenter une offre au propriétaire. Contactez moi au 07 70 14 43 77 pour plus de renseignements. Cette annonce référence 334261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN NOEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 45400528100034. Prix du bien : 104 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 230,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

880001 048 €/m²

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