Maison de 5 pièces de 101 m² à Port-la-Nouvelle
À VENDRE – PORT-LA-NOUVELLE – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC POTENTIEL LOCATIF !
Quartier de l'Estagnol – Environnement calme et résidentiel
Découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2021, offrant 101 m² habitables sur une parcelle de 404 m², idéalement située dans un lotissement calme et recherché de Port-la-Nouvelle.
Parfaitement entretenue, cette maison récente séduit par sa fonctionnalité, ses prestations et son véritable atout : un espace indépendant permettant de générer des revenus locatifs !
Côté intérieur :
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur un extérieur soigneusement aménagé et parfaitement entretenu.
L'espace nuit se compose de :
- Deux chambres confortables,
- Un bureau avec espace buanderie,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant.
UN VÉRITABLE ATOUT : UNE CHAMBRE INDÉPENDANTE AVEC REVENUS LOCATIFS !
La propriété dispose également d'une quatrième chambre bénéficiant de son propre accès et d'un espace extérieur indépendant, actuellement aménagée et exploitée en location de chambre chez l'habitant.
Cette activité a permis de générer environ 8 000 € de revenus annuels, offrant une opportunité intéressante pour compléter ses revenus tout en conservant son intimité.
Cet espace peut également convenir pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou répondre à d'autres besoins selon votre projet.
Côté extérieur :
Implantée sur une parcelle de 404 m², la maison profite d'un extérieur parfaitement entretenu, agréable et facile à vivre, terrasse 15m2, pergola.
Vous bénéficierez également :
- D'un espace de rangement, idéal pour les vélos et équipements divers,
- De deux places de stationnement privatives en extérieur,
- D'un environnement résidentiel paisible au sein du quartier de l'Estagnol.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Construction récente de 2021
Maison entièrement de plain-pied
Excellent état d'entretien
101 m² habitables
Terrain de 404 m²
Quatre chambres, dont une indépendante
Potentiel de revenus locatifs déjà exploité
Deux stationnements privatifs
Quartier calme et résidentiel
Plages, port de plaisance, centre village 1900 mètres, lacs à 400 mètres ,centre commercial supermarché, cabinet médical, Hôpital à 600 / 900 mètres
Une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet alliant confort de vie et revenus complémentaires !
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel .
Mentions légales :
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