Corps de Ferme du XVIIe siècle

La Garnache

Prix de vente7450001681.7155756207676 /m²

Les caractéristiques

443 m²Surface

8Pièces

6Chambres

3Salles de bain

89319 m²Terrain

1Étage

1619Construction

Description

En Vendée, sur la commune de La Garnache, à 40 minutes de Nantes, de la Roche sur Yon et l'île de Noirmoutier. Dans un cadre élégant, et un environnement naturel préservé.

Un ensemble immobilier de prestige comprenant :

Une grange en pierre rénovée avec des matériaux de qualité en 2012 de 302 m² du début du 19éme siècle.

Grande pièce de vie lumineuse traversée par sa charpente style cathédrale.

Cuisine ouverte entièrement équipée.

Une grande mezzanine.

4 chambres et salles de bains, WC.

Une longère datant de 1619, chaleureuse avec ses boiseries et pierres d'époque.

Grande pièce de vie avec cheminée ouverte.

2 grandes chambres et salle de bain,WC.

Dépendances équestres avec 6 boxes, garages et grands hangars.

Le tout sur environ 9 hectares de champs et prairies.

Points forts :

- Deux habitations indépendantes

- Ancienne grange rénovée

- Dépendances équestres

- Calme et sérénité

Le quartier

La Garnache

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

214 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SAS RINEAUTravaux rénovation

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La Garnache

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Cette maison de bourg d'environ 200 m2 entièrement rénovée se situe en plein coeur de Saint-Étienne-de-Mer-Morte à proximité immédiate de toutes les commodités et offre un cadre de vie confortable. Répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un wc séparé. Elle dispose de beaux volumes qui permettent d'organiser facilement les espaces de vie et de nuit, tout en conservant une circulation fluide dans l'ensemble du logement. L'état général récent, associé à un diagnostic de performance énergétique en classe A, en fait un bien particulièrement agréable au quotidien. Ses 4 chambres seront appréciables pour une vie de famille. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 180 m2 avec terrasse idéale pour aménager un coin détente, un espace de jeu ou un potager selon vos envies. La maison dispose également d'un garage et d'un emplacement de stationnement. L'agencement intérieur, les finitions et les détails techniques seront à découvrir lors de la visite, afin de vous permettre d'apprécier pleinement le potentiel de chaque pièce et la qualité de la rénovation. Caractéristiques techniques - DPE : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour volonté de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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7450001 682 €/m²

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8pièces

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