Maison

La Garnache

Prix de vente3499001706.8292682926829 /m²

Les caractéristiques

205 m²Surface

9Pièces

5Chambres

6910 m²Terrain

Description

- LA GARNACHE - EN CAMPAGNE - MAISON DE 205m2 HABITABLE - PAS DE TRAVAUX - DPE B- 5 CHAMBRES - DES DEPENDANCES - UNE GRANGE - TERRAIN 6910m2 - VISITE VIRTUELLE

Efficity vous propose en exclusivité cette propriété située en campagne entre Challans (5min) et La Garnache (5min).

Cette maison au format familial se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :

- un salon/salle à manger de 28m2

- une cuisine aménagée/équipée (2024) de 27m2

- une véranda en alu de 17m2 (chauffée)

- une deuxième véranda en alu de 13m2 (chauffée)

- trois chambres

- une salle d'eau

- un WC séparé

- un cellier

A l'étage :

- deux grandes chambres de 24 et 27m2

Les points forts de cette maison :

DPE en B grâce aux nombreuses rénovations énergétiques

Pompe à chaleur installée en 2021

Chauffe eau thermodynamique

Isolation des combles en 2020

Remplacement des tuiles en 2020

Porte d'entrée changée en 2019

Peinture des façades de la maison refaite en 2025

Assainissement conforme

A l'extérieur : un garage, une grange d'environ 190m2 (stockage...), des dépendances et un hangar.

Vous profiterez des grands espaces de cette parcelle de 6910m2 (2 terrasses, un jardin, un potager...).

Pour plus d'informations, téléphonez moi au 06 52 80 46 74 (vous trouverez l'ensemble de mes coordonnées sur la dernière photo).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

La Garnache

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

85 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Bien proposé parMme Alexandra OrsoliVoir le profil

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SAS RINEAUTravaux rénovation

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DISEÑOMaître oeuvre travaux

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Commerces 1 pièce / 125 m² / 283 500 EUR / MACHECOUL

125m²

FIJ Immobilier Olivier Naud vous propose Murs commerciaux 125 m² MACHECOUL SAINT MEME Pour acheteur avec projet professionnel ou pour investisseur Emplacement de premier ordre au coeur de la zone d'activité dynamique de la Seiglerie à Machecoul-Saint-Même (44) Loire Atlantique Bâtiment existant d'une surface d'environ 125 m², sur une parcelle de 1 537 m², permettant une aisance de stationnement, stockage extérieur ou potentiel d'aménagement complémentaire selon l'activité. Loyer annuel de la dernière activité 19 800€ (sans révision ILC récente) dernière activité restauration, pizzas, bar. Très belle opportunité à saisir rapidement Contactez moi pour tout complément d'information ou visite Olivier Naud, Fij Immobilier Faites estimer votre bien sur Machecoul Saint Même, Paulx, La Marne, La Garnache, Villeneuve Fresnay Saint Cyr en Retz, Saint Philbert de Gand Lieu... Taxe foncière : 1900 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 5,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Naud Olivier. Tél : 06-58-04-39-68. Mail : onaud@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nantes sous le numéro : 417 995 925. Spécialiste sur le secteur de : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et ses environs.

LE PERRIER CENTRE-BOURG – PLAIN-PIED 123 M² – TERRAIN 632 M² – GARAGE

123m²

Et si votre prochain chez-vous réunissait le confort du plain-pied, les espaces d'une maison familiale et le plaisir de vivre à proximité du littoral vendéen ? Située dans le centre-bourg du Perrier, entre Challans et Saint-Jean-de-Monts, cette maison de plain-pied de 123 m² habitables vous séduira par ses volumes, son entretien soigné et son environnement agréable, à proximité des commerces et services. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, réunissant salon et salle à manger, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le poêle à granulés et la pompe à chaleur réversible apportent un confort appréciable au fil des saisons. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable pour préparer et partager les repas du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de placards, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un véritable atout supplémentaire : attenant à la cuisine, un ensemble cellier et buanderie d'environ 22 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Grâce à ses volumes, son accès extérieur et ses équipements existants, cet espace pourrait devenir une suite parentale, un studio d'appoint pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou encore un bureau, un espace de télétravail ou un atelier créatif. De quoi imaginer une maison qui évolue avec vos envies et votre mode de vie ! À l'extérieur, le jardin clos de 632 m² et la terrasse invitent à profiter des beaux jours, à recevoir ses proches ou simplement à savourer des moments de détente. Un garage indépendant d'environ 24 m², complété par un local de rangement, un appentis et un abri de jardin, apporte un espace précieux pour les véhicules, les vélos et les équipements de loisirs. Soigneusement entretenue, avec notamment une toiture entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie agréable, tout en laissant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle. Le Perrier, une situation idéale entre terre et mer : profitez pleinement de la vie de bourg dans cette commune dynamique, avec ses commerces, ses services, ses associations et ses animations. Un cadre de vie agréable au quotidien, tout en bénéficiant d'une situation idéale entre Challans et Saint-Jean-de-Monts, avec les plages du littoral vendéen rapidement accessibles. Une maison accueillante, des espaces généreux et de belles possibilités d'évolution : il ne reste plus qu'à venir vous y projeter ! Envie de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je m'adapte aux disponibilités de chacun, y compris le week-end, afin de faciliter votre venue. Sandrine MATHELIN – BSK Immobilier 06 56 88 64 65 smathelin@bskimmobilier.com Joignable du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Un accompagnement personnalisé peut également vous être proposé pour l'étude de votre financement et la définition de votre enveloppe budgétaire. Cette annonce référence 344202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité charmante maison de 118m2 au coeur du Perrier

118m²

Exclusivité : Idéalement située au centre du Perrier, cette maison construite en 2009 séduit par son architecture atypique et son superbe parement en pierres qui lui confère beaucoup de charme et d'authenticité. Développant 118 m2 habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables ainsi que des espaces annexes et dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure à l'abri des regards avec son bel Olivier, d'un magnifique jardin entièrement clos et soigneusement entretenu, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Maison de 118 m2 habitables Construction de 2009 Deux chambres Un dressing possibilité d'aménagement en bureau ou chambre Belle cuisine aménagée et équipée Dépendances Chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible Chaud/Froid Garage + careport avec 3 place de parking Cour intérieure Magnifique jardin clos Situation privilégiée au centre du Perrier Un bien coup de coeur alliant le confort d'une construction récente et le charme intemporel de la pierre. À découvrir sans tarder ! Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par CHAMPOT Clara - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante maison de 118m2 au coeur du Perrier

118m²

Idéalement située au centre du Perrier, cette maison construite en 2009 séduit par son architecture atypique et son superbe parement en pierres qui lui confère beaucoup de charme et d'authenticité. Développant 118 m2 habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables ainsi que des espaces annexes et dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure à l'abri des regards avec son bel Olivier, d'un magnifique jardin entièrement clos et soigneusement entretenu, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Maison de 118 m2 habitables Construction de 2009 Deux chambres Un dressing possibilité d'aménagement en bureau ou chambre Belle cuisine aménagée et équipée Dépendances chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible Chaud/Froid Garage + careport avec 3 places de parking Cour intérieure Magnifique jardin clos Situation privilégiée au centre du Perrier Un bien coup de coeur alliant le confort d'une construction récente et le charme intemporel de la pierre. À découvrir sans tarder ! Contactez Emmanuella DEJONCKHEERE Agent commerciale en immobilier RSAC de la ROCHE SUR YON : 2025AC00202 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par PRUD'HOMME Emmanuella - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

155m²

- SOULLANS - MAISON PLAIN PIED 128m2 HABITABLE + STUDIO 27m2 - 5 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU - GARAGE - TERRAIN 1200 m2 - VISITE VIRTUELLE Efficity vous propose, cette maison située dans un quartier résidentiel boisé, à égal distance entre Soullans et Challans (5min). La maison de 128m2 se compose ainsi : - une pièce de vie de 53m2 avec cuisine ouverte aménagée/équipée - une suite parentale avec salle d'eau de 27m2 - trois chambres - une salle de bains (baignoire + douche) - deux WC séparés - une buanderie - un garage de 36m2 avec faux grenier Les atouts de la maison : plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur/ deux grandes baies à galandages offrant une vie tournée vers l'extérieur /grande terrasse carrelée ... Le vrai plus de ce bien, un studio indépendant de 27m2 qui offre de nombreuses perspectives : espace de vie supplémentaire/ activité professionnelle/ revenus locatifs (anciennement loué 600€/mois CC)... La maison s'étend sur un terrain très arboré de 1200m2, entièrement clos. Un chalet et un abri de jardin permettent du rangement supplémentaire. Pour plus d'informations, téléphonez moi au 06 52 80 46 74 (vous trouverez l'ensemble de mes coordonnées sur la dernière photo). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison familiale de 205 m2

205m²

Dans le Bourg de Machecoul, proche des commerces Maison familiale de 205m2 de 1981 de plain pied, sur parcelle de 1250m2 Entrée avec placard Vaste pièce de vie lumineuse , avec cheminée Salle à manger et cuisine aménagée et équipée Trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une avec salle de bains privative et une avec cabinet de toilette Une chambre supplémentaire de 18m2 ou bureau À l'étage , un espace de 32m2 pouvant faire office de chambre, de salle de jeux, selon vos besoins 2 WC Buanderie Grand garage de 36m2 Cave et grenier Jardin clos et paysagé, espace barbecue Points forts : - Maison de plain pied - Volume des pièces - Lumineuse - Garage

Machecoul

Voir

379750

GARAGE AUTOMOBILE A VENDRE

À Vendre : Fonds de Commerce Garage Automobile sous enseigne nationale Emplacement N°1 – Opportunité clé en mainPrésentation de l'AffaireNous vous proposons à la vente un fonds de commerce de garage automobile à forte notoriété locale, exploité avec rigueur et passion par un couple d'entrepreneurs. Affilié à un réseau de marque reconnu au niveau national, ce garage jouit d'une solide réputation, grâce à une qualité de service irréprochable et une fidélité client remarquable.Données financières clés :Chiffre d'affaires annuel : 1 700 000 €Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 130 000 €Loyer annuel : 36 000 € HTEmplacement stratégiqueSitué en emplacement numéro 1, le garage bénéficie d'une visibilité optimale et d'un fort passage, ce qui favorise l'attraction d'une clientèle variée et régulière. La zone est en plein développement, offrant encore un potentiel de croissance non exploité.Infrastructure et équipementsAtelier entièrement équipéMatériel moderne et entretenuCabine de peinture déjà installée sur siteLocaux fonctionnels, bien agencés, conformes aux normes en vigueurPossibilité d'exploitation immédiate du service carrosserie (actuellement en sous-traitance)Cette configuration permet une montée en puissance rapide de l'activité et un gain de rentabilité immédiat.Équipe en placePersonnel qualifié, autonome et fidèleFormation continue assurée par le réseauMaîtrise des technologies de diagnostic et de réparation des véhicules modernesForte implication dans la relation client et la qualité de service2 salariés : 2 mécaniciens/techniciens1 salariée : administrativeLes atouts du réseau partenaireNotoriété nationale et image de marque rassuranteAccompagnement personnalisé dès la reprise : assistance technique, commerciale et marketingAccès à des outils digitaux performants et à des process éprouvésStratégie de communication locale et nationale, assurant un flux régulier de clientsOpportunité d'investissement immobilierPossibilité d'acquérir également les murs commerciaux du garage pour un montant de 466 550 €. Un investissement patrimonial solide, garantissant une sécurité à long terme.Un fort potentiel de développementReprise en interne de la carrosserie (matériel déjà sur place)Développement des services liés à l'électromobilitéPartenariats locaux et diversification possible (véhicules utilitaires, flottes, etc.)Pourquoi saisir cette opportunité ? Activité rentable et clé en main Zone à fort passage et forte demande Réseau solide et accompagnement structuré Potentiel de développement réel et immédiat Possibilité d'achat des murs = sécurité + valorisation Intéressé par cette opportunité ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite confidentielle.

3499001 707 €/m²

349900

205 m²

9pièces

5ch.