Maison familiale de 205 m2

Machecoul
Maison familiale de 205 m2 - photo 1
Prix de vente4200002048.7804878048782 /m²

Les caractéristiques

205 m²Surface
7Pièces
5Chambres
1Salle de bain
1247 m²Terrain
1981Construction

Description

Dans le Bourg de Machecoul, proche des commerces

Maison familiale de 205m2 de 1981 de plain pied, sur parcelle de 1250m2

Entrée avec placard

Vaste pièce de vie lumineuse , avec cheminée

Salle à manger et cuisine aménagée et équipée

Trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une avec salle de bains privative et une avec cabinet de toilette

Une chambre supplémentaire de 18m2 ou bureau

À l'étage , un espace de 32m2 pouvant faire office de chambre, de salle de jeux, selon vos besoins

2 WC

Buanderie

Grand garage de 36m2

Cave et grenier

Jardin clos et paysagé,  espace barbecue

Points forts :

- Maison de plain pied

- Volume des pièces

- Lumineuse

- Garage

Le quartier

Machecoul

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
144 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
28 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Vous recherchez une maison capable d'accueillir confortablement toute la famille, sans renoncer à une véritable vie de plain-pied ? À proximité du bourg de Bourgneuf-en-Retz, de ses commerces, de ses écoles, de ses services et de la gare, cette maison offre 194,40 m² habitables, 5 chambres et trois espaces sanitaires, sur un terrain clos de 1 433 m². Un bien particulièrement adapté à une famille nombreuse ou recomposée, à un projet intergénérationnel ou à des acquéreurs souhaitant disposer de chambres supplémentaires pour télétravailler et recevoir. Le rez-de-chaussée développe environ 154 m² et permet de vivre intégralement de plain-pied. La pièce de vie de 68 m², exposée sud-ouest, constitue le véritable cœur de la maison. Lumineuse et largement tournée vers le jardin, elle réunit un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, dans un volume pensé pour partager les moments du quotidien sans se sentir à l'étroit. Une seconde cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prolongée par une buanderie. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde salle d'eau, directement accessible depuis le jardin, se révèle particulièrement pratique après une journée à la plage, pour les enfants ou pour les activités extérieures. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une de 21 m², disposent d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cet étage peut devenir l'espace des adolescents, des invités ou un secteur dédié au télétravail. À l'extérieur, le terrain clos de 1 433 m² offre de l'espace pour profiter du jardin, installer des jeux, cultiver un potager ou envisager une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage-atelier fermé et un double préau représentent environ 45 m² de surfaces annexes, appréciables pour stationner, bricoler et ranger vélos, matériel de jardin ou équipements de loisirs. La maison bénéficie d'un chauffage principal par géothermie, complété par des radiateurs électriques. DPE : C, 114 kWh/m²/an. GES : A. Les marais, les plages des Moutiers-en-Retz et Pornic sont rapidement accessibles. La gare de Bourgneuf-en-Retz permet également de rejoindre Pornic ou Nantes en TER. Une maison spacieuse, fonctionnelle et économe, dans laquelle chaque membre de la famille peut trouver sa place. Contactez-moi pour découvrir les volumes de cette maison et étudier avec vous la manière dont elle pourrait s'adapter à votre projet. Valérie Aubron(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite. Je vous invite à me contacter afin d'échanger ensemble autour de votre projet. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619 Annonce publiée par Valérie Aubron (EI) votre agent commercial en immobilier Valérie Aubron (EI) à Saint-Brevin-Les-Pins, 44250 immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888 696 515 000 12. Consultez nos tarifs sur le site Valérie Aubron (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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