Vous recherchez une maison capable d'accueillir confortablement toute la famille, sans renoncer à une véritable vie de plain-pied ?
À proximité du bourg de Bourgneuf-en-Retz, de ses commerces, de ses écoles, de ses services et de la gare, cette maison offre 194,40 m² habitables, 5 chambres et trois espaces sanitaires, sur un terrain clos de 1 433 m².
Un bien particulièrement adapté à une famille nombreuse ou recomposée, à un projet intergénérationnel ou à des acquéreurs souhaitant disposer de chambres supplémentaires pour télétravailler et recevoir.
Le rez-de-chaussée développe environ 154 m² et permet de vivre intégralement de plain-pied.
La pièce de vie de 68 m², exposée sud-ouest, constitue le véritable cœur de la maison. Lumineuse et largement tournée vers le jardin, elle réunit un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, dans un volume pensé pour partager les moments du quotidien sans se sentir à l'étroit.
Une seconde cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prolongée par une buanderie.
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une seconde salle d'eau, directement accessible depuis le jardin, se révèle particulièrement pratique après une journée à la plage, pour les enfants ou pour les activités extérieures. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une de 21 m², disposent d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cet étage peut devenir l'espace des adolescents, des invités ou un secteur dédié au télétravail.
À l'extérieur, le terrain clos de 1 433 m² offre de l'espace pour profiter du jardin, installer des jeux, cultiver un potager ou envisager une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un garage-atelier fermé et un double préau représentent environ 45 m² de surfaces annexes, appréciables pour stationner, bricoler et ranger vélos, matériel de jardin ou équipements de loisirs.
La maison bénéficie d'un chauffage principal par géothermie, complété par des radiateurs électriques.
DPE : C, 114 kWh/m²/an.
GES : A.
Les marais, les plages des Moutiers-en-Retz et Pornic sont rapidement accessibles. La gare de Bourgneuf-en-Retz permet également de rejoindre Pornic ou Nantes en TER.
Une maison spacieuse, fonctionnelle et économe, dans laquelle chaque membre de la famille peut trouver sa place.
Contactez-moi pour découvrir les volumes de cette maison et étudier avec vous la manière dont elle pourrait s'adapter à votre projet.
Valérie Aubron(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite.
Je vous invite à me contacter afin d'échanger ensemble autour de votre projet.
Les honoraires sont à la charge vendeur.
Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619
Annonce publiée par Valérie Aubron (EI) votre agent commercial en immobilier Valérie Aubron (EI) à Saint-Brevin-Les-Pins, 44250 immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888 696 515 000 12. Consultez nos tarifs sur le site Valérie Aubron (EI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
