Appartement T1 bis – 27,29 m² – Rez-de-chaussée surélevé – Échirolles

Échirolles
Appartement T1 bis – 27,29 m² – Rez-de-chaussée surélevé – Échirolles - photo 1
Prix de vente600002222.222222222222 /m²

Les caractéristiques

27 m²Surface
1Pièce
1Salle de bain
9Étages
1963Construction

Description

T1 bis – Idéal investisseur ou premier achat à Échirolles

À Échirolles, 46 rue Paul Langevin, découvrez ce charmant T1 bis de 27,29 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec parking privé pour les résidents.

L'appartement offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.

La résidence bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Avec une rentabilité nette estimée à 7 %, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou un premier achat sécurisé.

Cette annonce référence 307004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019.

Prix du bien : 60 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 198

Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2021

Score DPE : 307 kWhEP/m²/an

Score GES : 42 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Échirolles

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
307 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
42 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maizières-lès-Metz
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600002 222 €/m²