T2 cocon de 31 m² avec Terrasse et Loggia + Place de parking souterrain sécurisée

Aytré

Prix de vente1590005129.032258064516 /m²

Les caractéristiques

31 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

1999Construction

Description

T2 lumineux de 31 m² avec terrasse, loggia et parking sous-sol — À 10 min de la plage - Exposition SUD

Envie de poser vos valises près de l'océan ? Découvrez ce charmant appartement T2 vendu libre de toute occupation, situé aux portes de La Rochelle, au sein d'une résidence calme, sécurisée et végétalisée.

Les atouts du bien :

Aucun travail à prévoir : intérieur soigné et optimisé, prêt à habiter.

Espaces extérieurs rares : un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 4 m², ainsi qu'une loggia de 3 m² prolongée depuis la chambre.

Confort & Rangements : chambre avec grand dressing sur mesure, cuisine équipée et salle d'eau fonctionnelle.

Le + rare : une place de parking privée et sécurisée en sous-sol.

Un emplacement idéal :

Plage accessible en 10 minutes à pied.

Plan d'eau des Galiotes au pied de la résidence (balades, sport).

Proximité immédiate des commerces d'Aytré et du centre-ville de La Rochelle.

Ideal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Cette annonce référence 329482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ROBINIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 98113060200023.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 55

Charges prévisionnelles annuelles : 835,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023

Score DPE : 173 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Aytré

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

173 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Commerces/Negoce

100m²

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Terrain

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