Maison 5 pièces 135 m2 à Saint-Quentin-la-Poterie (30)

Saint-Quentin-la-Poterie

Prix de vente3490002604.4776119402986 /m²

Les caractéristiques

134 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

320 m²Terrain

Description

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente: à Saint-Quentin-la-Poterie (30700), charmant village d'artistes reconnu pour ses ateliers de potiers et son art de vivre, à seulement quelques minutes d'Uzès, venez découvrir cette maison familiale de 135 m2 habitables environ, idéalement située dans un lotissement calme, tout en étant à deux pas des commodités et services.

Implantée sur une parcelle d'environ 320 m2, cette maison offre en rez-de-jardin une entrée, puis un vaste séjour, équipé d'une climatisation réversible, parfait pour une vie de famille confortable en toutes saisons. La cuisine, séparée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie avec son accès direct sur la cour.

La maison propose quatre chambres, dont deux en rez de jardin, une cour intime, une terrasse, une salle de bain, deux WC séparés, ainsi qu'un jardin et un garage de 20 m2 environ.

Un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au coeur de l'Uzège.

Précisions utiles: vous serez à 5 minutes d'Uzès, 30 minutes de Nîmes, 40 minutes d'Avignon/gare TGV et accès A9 environ 20-25 minutes.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 560€ et 2 180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021 à 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.

* Honoraires à charge vendeur.

Référence agence : 14578

Le quartier

Saint-Quentin-la-Poterie

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

123 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

22 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

CABOT DESIGN LTDEntreprise bâtiment

RENOVATION SYLVAIN ET ROGOVINMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Fiche Id-UBW167194 : Saint siffret, secteur 2 kms d uz?s, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 600 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Cette maison, située en plein cœur d'un village recherché avec tous les commerces, est une ancienne poste et maison de maître. La grande porte d'entrée s'ouvre sur un vaste hall. La pièce de vie, traversante, donne accès à un extérieur, charmant, avec terrasse, espace cuisine d'été et bassin maçonné. Un bel escalier mène à l'étage, où se trouvent trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains. Carreaux de ciment et cachet au rendez-vous. Au fond de la cour, une dépendance de 35m² constitue un bel espace supplémentaire, aménageable selon vos envies. En sus une cave en sous sol de 20m². À pied de toutes les commodités, dans un cadre où il fait bon vivre. Une exclusivité Duché d'Uzès immobilier. Votre contact Garvi Laura 0616493115 RSAC 849.158.381 à Nîmes.