HYPER CENTRE 3P RENOVE AVEC BALCON

Nice

Prix de vente4290007800 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface

3Pièces

2Chambres

5Étages

1870Construction

Description

Au coeur de la ville, découvrez ce charmant trois pièces traversant entièrement rénové, situé au 1er étage d'un bel immeuble Niçois, belle exposition SUD coté séjour.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine américaine de belle facture, parfaitement intégrée à l'espace. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue sur la verdure, véritable parenthèse de calme en plein centre-ville.

L'appartement dispose de deux chambres (dont une plus petite car ancienne cuisine), l'autre bénéficie du charme d'une élégante cheminée en marbre, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

Le charme de l'ancien une belle hauteur sous plafond de 3M de hauteur au plus haut , tandis que la rénovation apporte tout le confort et l'élégance d'un intérieur actuel.

Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement d'une vie citadine, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Parties communes fraichement rénové également.

Coté technique : climatisation gainé réversible, production eau chaude par ballon électrique dernière génération.

Immeuble Niçois de 1870

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 510275944

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

128 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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4290007 800 €/m²

429000

55 m²

3pièces

2ch.