C'est à proximité de Puy-l'Évêque, dans un environnement paisible et verdoyant, que se dévoile cette propriété où l'espace, le confort et la convivialité prennent tout leur sens.
Dès l'arrivée, le charme opère. Derrière son portail, la maison laisse découvrir une architecture soignée, une grande aire de stationnement et un double garage. Mais c'est en poursuivant la visite vers l'arrière de la propriété que l'on découvre toute son âme : un jardin arboré de près de 3 000 m², de beaux espaces ombragés et une atmosphère qui rappelle immédiatement les vacances dans le Sud-Ouest.
Une terrasse pour profiter des longues soirées d'été, des espaces pour recevoir famille et amis… un véritable lieu de vie pensé pour créer des souvenirs.
À l'intérieur, la maison offre 268 m² habitables avec une organisation particulièrement adaptée aux grandes familles, aux résidences secondaires ou à un projet d'accueil.
L'entrée dessert un premier espace nuit composé d'une chambre avec sa salle d'eau privative. Un second espace propose plusieurs chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.
Au cœur de la maison, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte. Un espace chaleureux et convivial, prolongé par un cellier fonctionnel.
Un autre espace nuit complète le rez-de-chaussée avec deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre sa d'eau, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, la dernière chambre offre un espace plus indépendant, idéal pour accueillir ou créer un coin plus intimiste.
Au total, la maison dispose de :
6 chambres et un bureau
4 salles d'eau
un grand garage
de nombreux stationnements
Pensée pour le confort au quotidien, la propriété bénéficie également de prestations énergétiques particulièrement appréciables :
DPE B, pompe à chaleur avec système de rafraîchissement et 24 panneaux photovoltaïques permettant une revente d'électricité.
Que vous recherchiez une grande maison familiale, un pied-à-terre dans le Lot pour réunir vos proches ou un projet d'accueil, cette propriété offre un cadre rare où chacun pourra trouver sa place.
Un lieu où l'on arrive pour quelques jours… et où l'on imagine facilement rester beaucoup plus longtemps.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Florian FERNANDEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°949976435.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
