STRASBOURG-Hautepierre Appartement F3 de 81m2 situé au 2è

Strasbourg

Prix de vente1799002248.75 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

2000Construction

Description

3%.com En Exclusivité à STRASBOURG - POTERIES (Rue Jean-Paul Dadelsen), à 2 pas du tram, appartement 3 pièces, 81m2 habitables, situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur. -- 1 garage fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien. --Vous recherchez un logement proche de toutes commodités, aménager avec goûts, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. -- Récapitulatif des pièces : - 1 salon/séjour lumineux de 31m2, avec accès au balcon. - 1 balcon couvert de 9m2. - 1 couloir avec placard intégré. - 1 cuisine équipée d'environ 11m2 avec accès balcon. - 2 chambres (11m2 chacunes). - 1 salle de bain (baignoire, lavabo simple vasque, emplacement machine à laver). - 1 wc séparé. -- Autres: -- 1 garage fermé en sous-sol. -- 1 cave en sous-sol. -- Arrêt TRAM ligne D à proximité (Arrêt Marcel Rudloff). -- Arrêt Bus lignes 4, 70 et 50. -- La copropriété est constituée de 103 lots 34 appartements. -- Charges courantes/mois de copropriété: 260EUR/mois soit 3120EUR/an (électricité communs, chauffage, eau froide, eau chaude, honoraires syndic, assurance copro..) --Chauffage collectif au gaz (chauffage urbain) --DPE: C. --Taxe foncière: 1300EUR. -- Prévoir rafraîchissement (salle de bain et cuisine) -- Principales distances: Schilt.Parc Euro Entrep: 13 min, 5 km. Strasbourg centre: 14 min, 8 km. Saverne: 40 min, 35 km. Haguenau: 33 min, 35 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Strasbourg

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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Strasbourg vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 30,22 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété au calme, dans le quartier recherché de Neudorf. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les atouts du bien : +++ Appartement en bon état général +++ Faibles charges de copropriété +++ Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Ce bien offre plusieurs possibilités d'exploitation. Il conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un placement locatif. Visite virtuelle ou vidéo du bien disponible sur demande. Une visite virtuelle st disponible sur demande. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 135 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 295 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Noé MORICE Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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41m²

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41,20 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation. Situé au 3ᵉ étage (avec ascenseur) d'une copropriété bien entretenue de 2015, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, bien proportionnée et d'une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, une terrasse d'environ 7,90 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement constitue une belle opportunité pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Strasbourg, dans un secteur recherché. Chauffage collectif gaz avec compteurs individuels. Prix de vente : 199 800 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % TTC (14 800 €) Prix hors honoraires : 185 000 € Charges de copropriété : 294 € par trimestre : incluant chauffage, eau froid, eau chaude , entretien des parties communes ect... Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours – 151 lots dont 96 appartements Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous au 03 88 21 21 21.

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Appartement 3 pièces

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A découvrir en exclusivité, ce charmant 3 pièces lumineux d'environ 57 m2 entièrement refait à neuf en 2022. Situé à Cronenbourg, route de Mittelhausbergen, au 3è étage sans ascenseur, vous profiterez de toutes les commodités à proximité (bus, tram, commerces, restaurants ...). L'appartement se compose d'une cuisine équipée avec son coin repas et son grand placard mural, d'un agréable salon lumineux de plus de 15 m2, de deux chambres de 10 et 13 m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé. En complément : une cave et un garage en sus, prix FAI : 11100 € Bon à savoir : copropriété en pleine rénovation globale énergétique, déjà financée par le propriétaire actuel, Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-moi au 0781086874. Au plaisir de vous rencontrer. Pascaline Jullion votre agent LF Immo Bien soumis au statut de la copropriété, 160 logements, procédure en cours : aucune, 320 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Pascaline Jullion (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Huttenheim, 67230 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°888 372 141 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très charmant T3 de 69m² avec terrasse + parking privatif - DPE

68m²

Votre négociatrice en immobilier vous présente en exclusivité ce très charmant appartement T3 de 68,94m² carrez, idéalement situé dans le secteur des Poteries à Koenigshoffen. Situé au 4ᵉ étage (sur 5) d'une copropriété de standing (de 2005), sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce bel appartement offre un cadre de vie confortable. La spacieuse entrée de 7 m², dessert un séjour lumineux de 20 m² donnant sur une cuisine ouverte de 8 m² totalement équipée (four, hotte, plaque de cuisson induction et lave-vaisselle), formant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse filante de 26,55 m², sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée et idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 11 m² avec placard intégré dans l'une d'elles. Une salle de bain fonctionnelle est à votre disposition ainsi qu'un wc séparé. Les charges de copropriété incluent l'ensemble des prestations : chauffage (gaz - centrale thermique d'Hautepierre), eau froide/chaude, communs, ordures ménagères, entretien de l'immeuble et diverses prestations, hors électricité du logement. Très belle note DPE/GES : C L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du terminus du tram D Poteries (ainsi que l'extension du tram F - Romains) et de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et accès autoroutiers. Aucun travaux n'est à prévoir mis à part des rafraîchissements. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Une opportunité à saisir, un havre de paix avec à votre disposition tout à proximité. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et de faire de ce charmant espace votre nouveau foyer. Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite au O6 58 06 99 93 Bien soumis au statut de la copropriété, 31 logements, procédure en cours : aucune, 159 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €. Annonce publiée par Sonia Boos (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67200 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°851 058 420 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1799002 249 €/m²

179900

80 m²

3pièces

2ch.