
16150 - CHIRAC - LES BARUSSIES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 88.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAU POTENTIEL À RAFRAÎCHIR
La Halle de l'immobilier de St Junien vous propose cette charmante maison de caractère située dans un environnement calme.
Érigée avant 1850, cette demeure authentique sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible et propice à la détente, un réel atout pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement.
Avec une surface de 88.0 m², cette maison dispose de 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables où il fait bon se reposer.
Le véritable trésor de cette propriété réside dans son vaste terrain de 945.0 m² et ses deux granges.
À proximité de toutes les commodités et offrant un cadre de vie serein, cette maison de caractère à rénover saura séduire les amateurs d'authenticité en quête d'un nid douillet à personnaliser selon leurs goûts.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure pleine de charme.
Vendeur: Jérémy PELLETIER EI-RSAC 101 520 237 - Tél: 07.68.59.09 11 - Mail: jpelletier@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Chirac
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Située à Saint-Maurice-des-Lions, à seulement 8 minutes en voiture de Confolens et à proximité immédiate du centre-bourg, cette maison d'environ 82 m² habitables bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Implantée sur une parcelle de 806 m² entièrement clôturée, elle offre un bon potentiel de rénovation. Agencement À l'étage : • Buanderie d'environ 5,8 m² • Cuisine indépendante d'environ 12 m² • Salon / salle à manger lumineux d'environ 27 m², avec vaste balcon ceinturant la pièce. • Salle d'eau avec simple vasque d'environ 5 m² et fenêtre. • 3 chambres : o 2 chambres d'environ 9 m² o 1 chambre d'environ 11 m² Au rez-de-chaussée : • Sous-sol complet aménageable d'une surface totale d'environ 73 m² sur chape béton • Présence d'une porte-fenêtre, offrant un accès direct vers l'extérieur et un beau potentiel d'aménagement (espace de vie supplémentaire, studio, atelier…) Caractéristiques techniques • Menuiseries PVC double vitrage • Ballon d'eau chaude électrique récent • Tableau électrique aux normes • Chauffage au bois • En partie isolée par l'extérieur • Assainissement collectif Extérieurs • Terrain de 806 m² entièrement clos • Allée goudronnée menant au garage • Dépendance d'environ 33 m² Un vrai plus pour votre projet : Un audit énergétique a déjà été réalisé. Avec un budget estimé à 24 000 € de travaux, il est possible d'atteindre une classe énergétique B ! Des aides à la rénovation importantes existent (sous conditions de ressources) : • Prêt à taux zéro : https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/votre-pret-a-taux-zero/ • Ma primeRenov et Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : https://france-renov.gouv.fr/aides/simulation#/resultats N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 328008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison mitoyenne 95 m² à Saulgond Située dans la commune de Saulgond, venez découvrir cette maison mitoyenne des deux côtés d'environ 95 m² habitables, offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'aménagement. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie agréable comprenant un salon/séjour lumineux, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau. La maison dispose également de combles situés au-dessus, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de rangement ou être aménagé selon vos envies et vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin non attenant situé à seulement 25 mètres de l'habitation. Cet espace extérieur vous permettra de créer un coin détente, un espace repas, un potager ou simplement de profiter des beaux jours dans un environnement calme. Le bien se trouve dans un secteur soumis aux règles des Bâtiments de France, apportant un cadre architectural préservé et un environnement agréable. À noter : la maison ne dispose pas de stationnement privatif. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Ses volumes, son agencement et son potentiel d'évolution permettent d'imaginer un lieu de vie personnalisé selon vos besoins. Une maison pleine de possibilités, située dans un village recherché pour son calme et son authenticité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez vite rendez-vous avec : Aurélia LEYS au 06.33.33.04.24 / aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC : 911 318 582 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Charmante maison de campagne pittoresque d'une chambre, pleine de caractère, nichée dans un hameau paisible près de Saint-Claud. Comprend une grande dépendance et un terrain spacieux de 2 070m². Au Rez-de-Chaussée -Salon (42m²) : plancher, poêle, pierre, poutres -Hall (10m²) : carrelage, four à pain, pierre -Cuisine (10m²) : carrelage, simple, pierre, Velux -Salle de bain (7m²) : carrelage, douche, WC, lavabo, baignoire, pierre, Velux A l'Etage -Mezzanine / Chambre (30m²) : plancher, poutres basses (environ 170cm), Velux x 2 A l'Extérieur -Courette devant -Jardin à l'arrière avec cour -Hangar avec cave -Grange (90m²) -Parcelle de terrain 2070m² Le tout sur une surfac…