T3 Duplex de 75 m² avec terrasse — Résidence confidentielle

Bordeaux
T3 Duplex de 75 m² avec terrasse — Résidence confidentielle - photo 1
Prix de vente3660004880 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface
3Pièces
2Chambres

Description

« Acheter aujourd'hui, c'est devancer le Bordeaux de demain. »

Saisissez une opportunité rare au sein d'une résidence confidentielle et intimiste, idéalement située au cœur du quartier recherché de La Bastide.

Ce superbe T3 en Duplex de 75 m² réinvente les codes de l'habitat urbain. Son agencement parfaitement optimisé sur deux niveaux combine à la perfection indépendance, fonctionnalité et confort absolu.

Pour vos moments de détente, une agréable terrasse de 10 m² prolonge naturellement la pièce de vie et vous permet de profiter pleinement des beaux jours.

Au niveau bas :

Une entrée avec dégagement de 7 m².

Un séjour avec cuisine ouverte de 21 m², baigné de lumière naturelle et ouvrant directement sur la terrasse.

Une première chambre confortable.

Une salle d'eau avec WC.

Au niveau haut :

Un palier desservant une seconde chambre de 10 m² sous rampant.

Une deuxième salle d'eau avec WC , garantissant une parfaite autonomie à chaque étage.

Un grand espace de rangement de 11 m² (hauteur < 1,80m), idéal pour un grand dressing ou un cellier de stockage.

Ce bien d'exception réunit des prestations de standing pour un confort absolu au quotidien.

Idéalement situé à La Bastide, vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en restant connecté à la métropole : le Tram se trouve à proximité immédiate, tandis que le centre-ville et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied.

Frais de notaire réduits

Logement Bâtiment Basse Consommation (RE2020)

1 Place de parking incluse

« Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. »

Si ce projet de vie correspond à vos attentes, contactez-moi pour en discuter. Je suis à votre entière disposition 7j/7. Plans et réservations sur demande – Yann.

Le quartier

Bordeaux

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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