T2

Biguglia

Prix de vente1450003222.222222222222 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1Étage

Description

Sur la commune de Biguglia, découvrez ce bel appartement T2 de 45 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et lumineux. Celui-ci s'ouvre sur un balcon de 11 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre, bénéficiant de son propre accès à un second balcon de 4 m². Une salle de bain avec WC complète ce bien.

Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels (boulangeries, supérettes, services du quotidien). Les accès rapides vers Bastia ainsi que la présence des transports facilitent les déplacements au quotidien. Vous profiterez également d'un environnement agréable, à quelques minutes des espaces naturels et de l'étang de Biguglia.

Les + : double extérieur, appartement fonctionnel, accessibilité en rez-de-chaussée, environnement pratique et bien desservi.

Un bien fonctionnel et agréable, parfait pour habiter ou investir. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Biguglia

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

208 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MAISONS TRADITIONNELLESEntreprise bâtiment

ENTRE GALE DU BATIMENT VENTURA DOMINIQUEMaçonnerie

A2TERRASSEMENTGros oeuvre

PC FACADESMaçonnerie

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Appartement

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20200 Santa-Maria-di-Lota-T3 lumineux de 60 m² avec vue dégagée — Situé au 1ᵉʳ étage d'une petite résidence à deux pas de la mer et des commerces Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et de 2 balcons. Une situation exceptionnelle pour tout faire à pied à deux pas de Bastia. N'hésitez plus, contactez moi dès aujourd'hui 06 77 166 166 pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Marie Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°842690786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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45m²

À Bastia Sud, découvrez ce grand T1 d'environ 45 m² situé au 1er étage d'une résidence calme. L'appartement offre une ambiance sereine et propice au quotidien, tout en bénéficiant d'une luminosité agréable grâce à son agencement. L'espace de vie se compose d'une pièce principale avec un coin nuit, idéale pour organiser confort et intimité. La cuisine séparée apporte un vrai côté pratique, et la salle d'eau ainsi que le WC séparé améliorent le confort d'usage. Côté équipements, vous profitez de fenêtres en double vitrage et d'une climatisation pour un intérieur plus maîtrisé. Une terrasse complète le bien et prolonge vos moments à l'extérieur. Actuellement loué 600 €/mois, ce T1 présente un fort potentiel et une rentabilité intéressante. Prenez rendez-vous pour le visiter et vous projeter dans ce cadre calme à Bastia Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SITUÉ EN PLEIN COEUR DE LA CITADELLE DE BASTIA

31m²

Découvrez cet appartement T2 de 31,04 m², situé dans un petit immeuble ancien. L'espace a été entièrement rénové pour offrir un intérieur soigné et prêt à vivre. L'agencement optimisé permet de circuler facilement et de profiter pleinement des volumes. Vous apprécierez le confort d'un bien modernisé, pensé pour un usage pratique au quotidien avec le charme de l'ancien ( parquet, beaux volumes, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes). Côté budget, les charges de copropriété restent faibles, avec environ 120 € par trimestre. La taxe foncière s'élève à 521 €, pour une gestion sereine de votre acquisition. Le logement se trouve dans un environnement calme et agréable, au coeur du quartier historique de Bastia. Pour apprécier l'atmosphère et les atouts de ce T2, prenez rendez-vous dès maintenant et venez le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA - 04.27.19.40.44 L'agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous pouvez consulter notre portefeuille de biens, nous contacter pour une recherche personnalisée, pour une mise en vente ou location (annuelle, meublée ou saisonnière) de votre bien, du conseil en patrimoine et défiscalisation ou une estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE STUDIO DE 31 M2 RESIDENCE LES SABLES DE BIGUGLIA

31m²

Situé sur le cordon lagunaire, au sein d'une résidence sécurisée en bord de plage, ce charmant studio de 31 m2 est à rénover. Il dispose également d'un extérieur à jouissance exclusive de 20m2 pouvant accueillir du mobilier de jardin pour de belles soirée d'été. Le bien se compose d' une entrée avec placard ; une salle d'eau ; une pièce principale et une cuisine. La résidence bénéficie dispose par ailleurs d'un grand parking privatif. Après rénovation, ce studio pourra parfaitement convenir à différents projets : résidence secondaire, location à l'année ou location saisonnière. Sa configuration permet d'envisager jusqu'à 4 couchages, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative. Emplacement idéal : environ 22 minutes du port de Bastia et 15 minutes de l'aéroport de Bastia-Poretta. Les charges de copropriété sont faibles : environ 37,50 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA 04.27.19.40.44 L'agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, location annuelle, location meublée ou saisonnière, recherche personnalisée, conseil en patrimoine, défiscalisation et estimation de votre bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PATRIMONIO APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE À PROXIMITÉ DE SAI

40m²

À proximité de Saint-Florent et de ses plages, découvrez cet agréable appartement traversant de 40,61 m2, bénéficiant d'une belle terrasse de 12 m2. Situé dans un environnement calme et paisible, au coeur de la commune de Patrimonio, cet appartement construit en 2013 offre un cadre de vie agréable, à la fois résidentiel et proche de la nature. Il se compose d'une pièce de vie de 21,98 m2, réunissant séjour et cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau. Son exposition et sa configuration permettent de profiter pleinement de la terrasse de 12 m2, idéale pour prendre les repas en extérieur, se détendre ou recevoir aux beaux jours. L'appartement bénéficie également du double vitrage et répond aux normes de construction de son époque, offrant notamment une bonne maîtrise des consommations énergétiques. Avec une surface totale de 52,61 m2, terrasse comprise, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre en Corse ou un investissement locatif. Prix de vente : 155 000 EUR FAI honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez le 07 56 94 59 16. Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement

50m²

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BASTIA - CENTRE ANCIEN - T2 DERNIER ETAGE

42m²

Dans un bel immeuble ancien ravalé, appartement de 40m2 au 5eme et dernier étage (sans ascenseur) mansardé, composé de deux pièces principales. Entrée avec dressing et placard, séjour avec cheminée, coin cuisine et salle de bains à rénover, belle chambre. Belle vue dégagée Faibles charges de copropriété 75€ / trimestre - Taxe foncière 879€ Aucun travaux de copropriété à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA - 04.27.19.40.44 L'agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous pouvez consulter notre portefeuille de biens, nous contacter pour une recherche personnalisée, pour une mise en vente ou location (annuelle, meublée ou saisonnière) de votre bien, du conseil en patrimoine et défiscalisation ou une estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

39m²

20290 LUCCIANA - RESIDENCE CAMPIANA - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN ET DEUX PLACES DE PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé dans la résidence Campiana à Lucciana, offrant un cadre de vie paisible et agréable ; à seulement quelques minutes des commerces, de l'aéroport de Bastia-Poretta et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de près de 23 m², avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une grande terrasse de 18 m² prolongée par un jardin privatif. Un véritable espace de vie supplémentaire pour partager des repas en extérieur, se détendre ou profiter du climat corse en toute tranquillité. L'appartement comprend également une chambre confortable avec rangement, une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes. Son agencement optimisé et son excellent état général permettent une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Implanté dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Les + qui font la différence : • Résidence récente et sécurisée • Terrasse de 18 m² avec jardin privatif • Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir • Vendu meublé • Deux places de stationnement privatives • Accès PMR • Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur et qualité de vie. Ne tardez pas à le découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marilyn Squaglia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bastia sous le n°901857227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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