
Saint-Cyprien
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Superbe Villa Moderne de 5 Pièces – 140 m² à Saint Cyprien Située dans un cadre paisible et prisé de Saint Cyprien, cette villa contemporaine de 140 m², construite en 2023, offre un véritable havre de confort et de tranquillité. Idéale pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie agréable, elle se distingue par ses prestations haut de gamme et son aménagement réfléchi. Le grand séjour de 60 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine ouverte et équipée, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. Grâce à de hauts plafonds, l'espace est aérien et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec son propre dressing et une salle d'eau privative, offrant ainsi un véritable espace de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses, d'une seconde salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La villa est équipée de prestations de confort optimal, telles que la climatisation gainable, des menuiseries en aluminium avec double vitrage et des volets roulants électriques. Le garage attenant permet un stationnement facile, tout comme le vaste terrain de 1500 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous apprécierez ses extérieurs à l'abri des regards aux abords de sa piscine dans un environnement exceptionnel. Une offre rare dans ce secteur très recherché de notre station. N'attendez plus pour découvrir cette villa d'exception ! Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 295050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175354 : Saint cyprien, secteur Entree du village, Propri?t? - manoir 18eme d'environ 254 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3000 m2 - Vue : Parc - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - digicode - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Central PARC 3000 m? - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 549000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/05/2025 - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3170 et 4330 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située dans un quartier calme et résidentiel à 5 min de la mer et des commerces. Venez découvrir ce bien 'coup de coeur' construite en 2023 aux normes RT2020. Au réez de chaussée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec un accès direct sur le jardin arboré , un toilette et garage de 15 m2. Une suite parentale avec douche et dressing, A l'étage deux chambres avec une vue imprenable sur les Albères, une salle de bain et un toilette séparé. Le tout sur une parcelle en trois faces de 306 m2. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 330897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELA NUNES ABANO (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 80498408600020. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 Score DPE : 32 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr