(06660) AU COEUR d'AURON Rare renové 2 PIECES TERRASSE

Saint-Étienne-de-Tinée
(06660) AU COEUR d'AURON Rare renové 2 PIECES TERRASSE - photo 1
Prix de vente3150007682.926829268293 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
4Étages
1970Construction

Description

(06660) AU COEUR d'AURON Rare renové 2 PIECES TERRASSE vue panoramique

Auron (06660) -- Emplacement rare au coeur de la station | 2 pièces rénové ,traversant avec terrasse panoramique

Emplacement d'exception au pied des pistes et à quelques pas du téléphérique et des commerces. Profitez d'Auron toute l'année, été comme hiver, dans un cadre privilégié avec une vue dégagée et panoramique sur les montagnes.

Ce deux-pièces traversant de 37 m² Carrez, entièrement rénové, offre une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Pensé pour optimiser chaque espace, il accueille confortablement jusqu'à six personnes.

L'appartement se compose :

D'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse exposée, idéale pour admirer le paysage alpin

D'une cuisine américaine équipée et aménagée

D'une chambre modulable avec grand lit, lits superposés et de nombreux rangements/dressings intégrés

D'une salle de bains avec WC

Une cave et un casier à skis complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking située à 100 mètres (30 000 €).

Données techniques et copropriété :

Surface Carrez : 37 m²

Copropriété : 40 lots

Charges courantes : environ 157 € / mois (soit près de 2 000 € / an), incluant le chauffage et l'eau chaude

Taxe foncière : 614 € / an

Idéal pour un pied-à-terre familial à la montagne ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité.

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

Saint-Étienne-de-Tinée

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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