Maison | 4 pièces | Saint-Pierre-de-Varengeville | 110 m²

Saint-Pierre-de-Varengeville
Maison | 4 pièces | Saint-Pierre-de-Varengeville | 110 m² - photo 1
Prix de vente2150001954.5454545454545 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface
4Pièces
2Chambres

Description

Vous êtes à la recherche d'une maison à Saint-Pierre-de-Varengeville offrant volumes et potentiel, avec deux chambres, un bureau et des espaces extérieurs privatifs ?

Ce bien est composé de 4 pièces principales, idéal pour une famille ou pour ceux souhaitant profiter de beaux espaces de vie dans un cadre individuel.

Cette maison ancienne développe environ 110 m² habitables comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous apprécierez sa configuration fonctionnelle ainsi que les ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse, parfaits pour profiter des extérieurs aux beaux jours. Le chauffage est individuel, vous garantissant une gestion optimale selon vos besoins.

Surface habitable : 110 m² | Pièces : 4 | Chambres : 2 | bureau :1 |SDE : 1 | WC : 1 | Jardin : 1 | Terrasse : 1 | DPE D | Prix : 224 000€| taxe foncière 670€

Cette maison est disposée comme suit :

Au RDC :

• Un séjour salon de 43m²

• Une cuisine ouverte sur la salle à manger

• une véranda avec espace de rangement

• Un wc

• Un grand cellier/ garage

À l'étage :

•Deux chambres avec rangements de 14m² et 11m²

•Un bureau de 7m²

•Une salle d'eau avec wc

Atouts de ce bien :

Maison ancienne rénovée avec goût | Terrasse et jardin paysager | Double vitrage | DPE D | Fibre optique | Quartier résidentiel recherché entre Rouen et la Seine | Accès rapide à Rouen et aux écoles, bus et commerces de proximité.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062/ Agence Trybe Immobilier / O6.77.60.21.99 /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Mathilde COUSTHAM

Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Le quartier

Saint-Pierre-de-Varengeville

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
201 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
43 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 53 78 7O 22 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 115 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 43 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 53 78 70 22.

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Vous êtes à la recherche d'une agréable maison de ville, dans un environnement résidentiel ? Ne cherchez plus, cette maison familiale située à ROUEN, sur les Coteaux Ouest, n'attend plus que vous ! D'une surface habitable d'environ 81m², au premier niveau, vous bénéficierez d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douches avec WC. Vous disposerez également d'un séjour/salon avec une belle luminosité, donnant accès à sa terrasse offrant un très beau panorama sans vis-à-vis. Au deuxième niveau, vous trouverez 3 chambres et une salle de douches avec WC. En sous-sol, vous profiterez d'un espace cave en parfait état, ainsi que d'un jardin. Enfin, vous aurez le privilège d'un garage. Cette maison combine espace, fonctionnalité et confort, dans un environnement familial et pratique, proche des écoles, commerces et commodités mais avant tout, à seulement quelques minutes des Docks76! Elle est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine entièrement aménagée et équipée - Un séjour/salle à manger - Une salle de douche avec WC A l'étage : - Trois chambres - Une salle de douches avec WC En rez-de-chaussée : - Une cave accessible depuis l'intérieur de la maison, et donnant sur une partie jardin. Vous pourrez vous prélasser sur une belle terrasse exposée SUD / OUEST, avec une vue totalement dégagée sur le bassin Saint Gervais. Informations techniques : Surface habitable : 81m² | Parcelle : 238m² | Pièces : 5 | Chambres : 3 | DPE : D | Chauffage et eau chaude : chaudière gaz | Double vitrage PVC | VMC SF | Poêle à bois | Tout à l'égout Atouts majeurs : Proximité de très nombreuses commodités, transports et DOCKS76, idéale pour une vie de famille | Isolation intérieur récente | Toiture nettoyée il y a un an Taxe foncière : 1200€ /an N'attendez plus, contactez-vous rapidement afin d'organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

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 Sans pression et sans engagement. 
 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 53 78 7O 22 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 53 78 70 22.

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