Deux appartements

Marmande
Deux appartements - photo 1
Prix de vente1150001306.8181818181818 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface
4Pièces
2Chambres
2Salles de bain
1Étage
1988Construction

Description

Lot de deux appartements – Centre-ville

Ce lot de deux appartements constitue une excellente opportunité, aussi bien pour les investisseurs que pour les primo-accédants.

Situés dans une petite résidence calme et sécurisée, en plein centre-ville, ils bénéficient de la proximité immédiate de tous les commerces et services.

Le premier appartement développe une surface de 43 m², le second 36 m².

Tous deux ont été entièrement rénovés et modernisés, offrant des prestations de qualité et une belle luminosité.

Chaque appartement se compose de :

• une cuisine équipée,

• une pièce de vie agréable,

• une grande chambre.

La résidence est équipée d'un ascenseur, et le lot comprend un garage box privatif.

L'entrée de l'immeuble est sécurisée par un portail électrique.

Atout supplémentaire : il est possible, après dépose d'une cloison, de réunir les deux lots afin de créer un grand loft de plus de 80 m².

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter.

Cette annonce référence 317328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012.

Prix du bien : 115 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025

Score DPE : 219 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Marmande

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
219 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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