OPPORTUNITE RARE!

Sainte-Gemme-Martaillac

Prix de vente1393001105.5555555555557 /m²

Les caractéristiques

126 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

63656 m²Terrain

1900Construction

Description

A vendre 5min sortie péage autoroute Marmande, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Propriété agricole comprenant habitation et plusieurs bâtiments.

En osmose avec sa vue imprenable et verdoyante, venez profiter de cette maison pierre de plein pied idéalement située.

La maison vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur.

Vous pouvez profiter :

- de prestations très appréciées comme : séjour avec sa cheminée, cuisine aménagée, chauffage par pompe a chaleur, hangar à tabac, puit...

- de l'espace : nombreuses chambres, salle de bain, WC, salle d'eau, rangements, terrain arboré clos en partie...

L'élégance de ce lieu unique vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser toutes vos envies.

Affaire à saisir :)

Cette annonce référence 308230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019.

Prix du bien : 139 300,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024

Score DPE : 181 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sainte-Gemme-Martaillac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

181 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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GOURGUES CONFORT ENERGIESPlomberie

O MILLE I MAITREMenuiserie

L A RENOV 47Electricite

JPA ENTREPRISEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

147000

1 413 €/m²

Maison

104m²

Fiche Id-UBW178712 : Tonneins, secteur Ecole - commerce - , Maison avec jardin d'environ 104 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - Construction 1974 - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe-Energie E : 281 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 147000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/09/2022 - Classe-Energie E : 281 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1714 et 2320 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE OPPORTUNITE DE VIVRE EN TOUTE TRANQUILITE

100m²

A VENDRE MAISON DE TYPE 4 D'ENVIRON 100 M² AVEC SOUS SOL COMPLET, VERANDA ET JARDIN, PROCHE DES COMMODITES, 47200 MARMANDE, QUARTIER LAGASSAT. DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL, venez découvrir cette maison à faire évoluer. Elle vous propose une entrée, un séjour TRAVERSANT avec ouverture sur balcon de plus de 26 m², une cuisine séparée avec la possibilité d'ouvrir pour avoir une pièce de vie de plus de 40 m², trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, et un toilette indépendant. Un accés au SOUS SOL se fait par la maison ou par l'extérieur et donne sur une VERANDA de 13 m² environ. Côté extérieur, un jardin sur quatre côtés arboré. LES PLUS: calme, lumineux, PARQUET BOIS, poêle à bois, climatisation dans le séjour, isolation des combles et toiture neuve A SAVOIR: travaux à prévoir. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 239 115 RCP 64824578. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

deux appartements

88m²

Lot de deux appartements – Centre-ville Ce lot de deux appartements constitue une excellente opportunité, aussi bien pour les investisseurs que pour les primo-accédants. Situés dans une petite résidence calme et sécurisée, en plein centre-ville, ils bénéficient de la proximité immédiate de tous les commerces et services. Le premier appartement développe une surface de 43 m², le second 36 m². Tous deux ont été entièrement rénovés et modernisés, offrant des prestations de qualité et une belle luminosité. Chaque appartement se compose de : • une cuisine équipée, • une pièce de vie agréable, • une grande chambre. La résidence est équipée d'un ascenseur, et le lot comprend un garage box privatif. L'entrée de l'immeuble est sécurisée par un portail électrique. Atout supplémentaire : il est possible, après dépose d'une cloison, de réunir les deux lots afin de créer un grand loft de plus de 80 m². Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Cette annonce référence 317328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE RARE!

189m²

A vendre 8min sortie péage autoroute Damazan, au confluent du Lot et de la Garonne, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Maison pierre avec espace vert et garage En osmose avec sa ville historique et touristique, venez profiter de cette spacieuse maison proche commodités, commerces et établissements scolaires. Ce bien vous surprend autant par son espace intérieur, que par son potentiel. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : séjours, cheminée, cuisine aménagée, chauffage central, garages... - de l'espace : nombreuses chambres, salles de bain, d'eau, WC, rangements, terrasses avec terrain clos et verdoyant sans vis à vis... L'élégance de ce lieu unique vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser toutes vos envies. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 321868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650.00 € et 6330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare !

95m²

A vendre au coeur de la Nouvelle Aquitaine, à Casteljaloux, proche toutes commodités termes golf casino, agréable maison des années 70. En osmose avec son quartier résidentiel orne de pins, ce bien idéalement située vous surprend autant par son espace que par sa construction Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : chauffage central par pompe a chaleur, cheminée, extérieurs verdoyants.... - de l'espace : spacieux séjour donnant sur terrasse, cuisine aménagée, nombreuses chambres, salle de bain d'eau, sous-sol .. L'élégance et le potentiel de ce lieu unique et privilégié, vous inspire à coup sûr et vous permet de réaliser toutes vos envies pour profiter de la douceur de vivre. A saisir rapidement ! Cette annonce référence 291493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 159 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec jardin au cœur de Marmande

112m²

Maison familiale avec jardin au cœur de Marmande Idéalement située dans un quartier apprécié de Marmande, cette charmante maison de ville de 112 m² conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie. Édifiée sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux et parfaitement adaptés à la vie de famille. Dès les premiers instants, vous apprécierez son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé. Le séjour lumineux invite à la convivialité tandis que la cuisine équipée répond aux exigences du quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant à chacun son intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Cet espace verdoyant, rare en cœur de ville, est idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou créer un agréable coin détente. L'emplacement représente un atout majeur. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez établissements scolaires, commerces et services, facilitant chaque aspect du quotidien. Les familles apprécieront particulièrement la proximité immédiate des écoles, accessibles sans contrainte de transport. Réunissant espace, praticité et situation privilégiée, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au sein de Marmande. Les points forts 112 m² habitables sur deux niveaux 4 chambres Jardin clos d'environ 400 m² Séjour lumineux Cuisine équipée Écoles et commerces accessibles à pied Quartier pratique et recherché Cette annonce référence 337087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Charmante maison DE PLEIN PIED au cœur du Mas d’Agenais

95m²

Idéalement située au centre du village du Mas d'Agenais, cette maison DE PLEIN PIED en très bon état allie authenticité, confort et emplacement privilégié. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface habitable de 95 m², elle se compose de 4 pièces : • Une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² • Une cuisine indépendante de 18,5 m² • Deux chambres avec placards intégrés • Un cellier qui pourrait permettre la création d'une chambre d'appoint • Un WC indépendant Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Côté extérieur : • Une vaste terrasse carrelée de 45 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente • En sous-sol, une superbe cave voûtée de 85 m² en briquettes anciennes, avec accès direct sur la rue : un espace idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet Un emplacement privilégié : • Au cœur d'un village de caractère avec écoles, collège et commerces accessibles à pied • À proximité immédiate du Canal de Garonne et de sa voie verte, idéale pour les promenades et balades à vélo • Marmande, Tonneins et Casteljaloux à seulement 12 minutes • Accès autoroute à 10 minutes seulement Cette annonce référence 335606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Volumes et potentiel – Maison de 240 m² avec vue dégagée sur la Garonne

207m²

Située au cœur d'un village touristique, cette propriété pleine de caractère bénéficie d'une vue dégagée et d'un fort potentiel. À l'extérieur, un élégant escalier en pierre mène à une superbe terrasse de 55 m², surplombant le jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur : Rez-de-chaussée : • Deux entrées : l'une depuis la terrasse, l'autre à l'arrière de la maison donnant sur une rue du centre du village • Une salle à manger de 28 m² • Un salon spacieux de 31 m² • Une cuisine de 24 m² avec cellier attenant À l'étage : • Trois chambres de 12 à 17 m² • Une quatrième chambre de 26 m² avec sa salle de bain de 4,5 m² • Deux pièces de 10 m² pouvant faire office de dressing ou d'espaces de rangement Au deuxième niveau : • Un grenier aménageable d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités L'ensemble est édifié sur une parcelle de 550 m² avec jardin clos. Un garage de 30 m² complète ce bien. La toiture n'est pas à revoir. À proximité immédiate : commerces, écoles, collège, ainsi que le canal et sa voie verte pour vos promenades. Accès autoroute à environ 10 km. Cette annonce référence 332274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 131 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 150 m² + Appartement 130 m² à Damazan

150m²

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 150 m² située au cœur de Damazan, où chaque recoin a été conçu pour votre bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse, ouverte sur un salon accueillant. Ce dernier, agrémenté d'un poêle à bois, est l'endroit idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage, alliant praticité et confort. À l'extérieur, une cour intime vous invite à profiter des journées ensoleillées, créant un véritable havre de paix. Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste garage et un appartement de 130 m² à rénover, réparti sur deux niveaux. Déjà équipé des raccordements essentiels tels que l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout, cet espace offre un potentiel exceptionnel pour créer des logements locatifs, un atelier, ou même agrandir la maison principale selon vos envies. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, avec un collège et une école primaire à moins de 100 m. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de nature à votre quotidien. De plus, l'accessibilité est facilitée par une sortie d'autoroute à moins de 1 km et une gare à proximité. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 150 m² - Surface de l'appartement à rénover : 130 m² - Année de construction : 1800 - Chauffage : électrique + poêle à bois - Eau chaude : ballon électrique - Menuiseries : PVC double vitrage - DPE : C (112 kWh/m²/an) - Émissions GES : A (3 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 1 521 € Mentions légales : Les renseignements diffusés dans cette annonce servent d'information générale et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas les contrôles techniques, les diagnostics obligatoires ou les vérifications administratives qui peuvent s'avérer nécessaires avant toute transaction. Neuf points spécifiques (urbanisme, cadastre, servitudes, fiscalité locale, conformité des travaux, accessibilité, assainissement) peuvent exiger des vérifications ciblées. Pour consulter les informations relatives aux risques territoriaux et aux prescriptions locales, consultez www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé de faire appel à des professionnels qualifiés (notaire, diagnostiqueur, architecte) pour toute expertise complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1393001 106 €/m²

139300

126 m²

4pièces

3ch.