MONTPELLIER – T2 42 m² avec parking, 2 balcons– Tram & commerces à pied

Montpellier
MONTPELLIER – T2 42 m² avec parking, 2 balcons– Tram & commerces à pied - photo 1
Prix de vente1150002804.878048780488 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface
2Pièces
1Chambre
4Étages
1963Construction

Description

À Montpellier, dans le secteur recherché de Masdrevon découvrez ce charmant T2 de 42 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence agréable et sécurisée.

L'appartement se compose :

d'un salon lumineux ouvrant sur deux balcons.

D'une cuisine séparée et aménagée,

d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC.

2 Caves

Volets roulants électrique

Place de parking privative

Tramway à proximité immédiate

Commerces, écoles et transports accessibles à pied

Quartier pratique et bien desservi

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Gardien

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 322133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE SOULIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84816670800026.

Prix du bien : 115 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 400

Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026

Score DPE : 269 kWhEP/m²/an

Score GES : 59 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
269 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
59 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T2 lumineux avec balcon et parking – Rue de l'Écrin Situé rue de l'Écrin, dans une résidence sécurisée, découvrez ce T2 lumineux de 32 m² situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon agréable, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Balcon Place de parking privative Dernier étage Appartement lumineux et au calme Bonne rentabilité locative, idéal investisseur ou premier achat. À proximité des commerces, transports et accès rapides. Taxe foncière : 997 € Cette annonce référence 303718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LAFOND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78885504700031. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier
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MONTPELLIER - 3 PIECES MAS DREVON
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À Montpellier, dans le quartier recherché de Mas Drevon, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun, découvrez cet appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux spacieuses chambres équipées de placards, d'une salle de bains avec WC séparés. Situé en angle de la résidence, le logement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Il dispose également d'un balcon, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Une cave complète le bien et permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Le secteur offre par ailleurs des possibilités de stationnement faciles, y compris à différentes heures de la journée, un véritable atout dans Montpellier. Par son emplacement, sa configuration et sa proximité avec les transports et les commodités, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une demande locative favorable sur le secteur, mais également une solution adaptée à un projet de résidence principale. Différentes possibilités sont possibles selon le projet, vous pouvez me joindre directement par téléphone pour plus de détails. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317) Référence agence : 15524

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Local commercial libre - 64 m² - Montpellier Figuerolles
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Local commercial libre - 64 m² - Montpellier Figuerolles

64m²

À vendre : dans le centre de Montpellier quartier Figuerolles, local de 64 m², situé dans un secteur dynamique bénéficiant de nombreux commerces et commodités à proximité. Ancien garage automobile, Le local est vendu en plateau brut à aménager libre de toute occupation et dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé du local, de deux appartements et d'un garage, il bénéficie d'un fonctionnement simple avec syndic bénévole et absence de charges de copropriété. Transports et accessibilité : Station de tramway à proximité, piste cyclable Commerces et services accessibles rapidement À noter : les activités de restauration et de bar sont interdites. Possibilité d'acquérir en supplément un garage mitoyen de 36 m² ainsi que deux places de stationnement. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 150 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Restaurant à vendre secteur Arceaux
129600

Restaurant à vendre secteur Arceaux

A vendre fond de commerce restauration avec extraction au toit. Secteur prisé des Arceaux sur Montpellier. Refait du sol au plafond mi 2025, Climatisation neuve. 20 couverts intérieur et 18 extérieur, cuisine ouverte sur la salle. Matériel quasi neuf et de bonne qualité ! CA : environ 90K euros sur 9 mois d'activité. Loyer 1230€ + 155 euros de provisions sur charges incluant la TF. Labo, réserve et deux caves de plein pied complète ce bien. Pas de reprise personnel ou contrats. A visitez Absolument ! Clients sérieux recherchez, plus d'information sur rendez vous ! Appelez moi ! Cette annonce référence 344291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 129 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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investissez pour l'avenir dans cet appartement T2 traversant avec belle terrasse en vente en nue propriété actuellement ( encore loué quelques semaines)
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2 222 €/m²

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45m²
D

bien lire l'annonce... ! opportunité d'un placement rare sur MONTPELLIER : appartement loué en nue propriété d'environ 45 M2 avec belle terrasse soleil levant - coté EST avec vue au dessus des toits et sur le triangle au loin - donc ombragée l'après-midi à proximité du square Planchon et de la comédie sans leurs nuisances du centre ville à moins de 500 mètres de la gare historique saint ROCH il s'agit d'un démembrement de propriété avec l'usufruit d'une propriétaire sexagénaire donc il s'agit d'une perspective d'investissement responsable et de moyen - long terme . si vous souhaitiez plus d'informations sur ce support d'investissement n'hésitez pas à nous solliciter, en revanche vous ne pouvez habiter ce logement avant le départ du locataire actuel... il ne s'agit pas d'un viager, il n'y aura pas de rente , seulement un paiement comptant pour investir de façon sécurisé dans le potentiel de la pierre , afin de mieux comprendre ce mode d'investissement nous vous précisons certains éléments : quels avantages offre l'investissement en nue-propriété ? 1 / Décote du prix dès l'acquisition L'investisseur en nue-propriété perçoit la totalité des loyers qu'il aurait dû percevoir durant la période d'investissement, sous forme de réduction du prix d'acquisition. en l'espèce il s'agit de moins de la moitié du la valeur vénale 2/ Aucune contrainte de gestion ni aléa locatif Le bailleur privé assure l'entretien du bien, perçoit les loyers et prend en charge la totalité des petits et gros travaux (articles 605 et 606 C.CIVIL ) pendant toute la durée d'usufruit . Il s'engage en outre à remettre le bien en bon état d'habitabilité à la fin de la période d'investissement. 3/ Aucune fiscalité !! L'investissement en nue-propriété ne génère aucune fiscalité supplémentaire pour l'investisseur (pas d'impôts sur le revenu supplémentaire, ni de prélèvements sociaux, ni de taxe foncière). BON A SAVOIR L'investissement en nue-propriété ne rentre pas dans la base taxable de l'impôt sur la Fortune Immobilière ( I.F.I ) 4/ Déductibilité des intérêts d'emprunt Dans le cadre d'un investissement en nue-propriété réalisé à crédit, les intérêts de l'emprunt contracté sont déductibles de vos revenus fonciers actuels et à venir. 5/ Aucune durée minimale de détention L'investisseur en nue-propriété a la possibilité de revendre son bien à tout moment, sans perdre les avantages fiscaux et patrimoniaux acquis. 6/ Droits de succession réduits L'investissement en nue-propriété bénéficie d'un cadre fiscal avantageux lors d'une donation ou d'une succession (art. 669 alinéa 2 Code général des impôts ). L'assiette taxable est calculée seulement sur la base de la nue-propriété. BON A SAVOIR - Une solution sécurisée pour préparer sa retraite en toute sérénité. À l'issue de la période d'investissement, vous disposez d'un capital par la vente du bien ou de revenus complémentaires, par la location du bien, pour palier à la baisse de revenus au moment du passage à la retraite. l'acquisition sous forme de personne morale -notamment SCi- est aussi possible . 7/ Fin de la période d'investissement sécurisée L'investisseur devient automatiquement et sans frais l'unique plein propriétaire au terme de la période. Il peut alors vendre, louer ou occuper le bien. l'équipe VIAGEM www.viagem.fr un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 100 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 100000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial

Montpellier
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Appartement 2 pièces de 36 m² à Montpellier
139000
3 861 €/m²

Appartement 2 pièces de 36 m² à Montpellier

1
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36m²
C

Ce bel appartement de 2 pièces de 36 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2017 à Montpellier, propose un cadre de vie agréable dans un environnement calme et très résidentiel. Pensé pour un confort quotidien, il offre une pièce de vie fonctionnelle prolongée par une vaste loggia, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain privative. L'ensemble se trouve dans une résidence sécurisée, bien entretenue et entourée de verdure, idéale pour profiter d'un quotidien serein tout en restant proche des commodités. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa belle loggia d'environ 10 m², qui prolonge harmonieusement l'espace intérieur et permet de profiter d'un espace extérieur confortable en toute saison. La surface intérieure de 36 m² est optimisée pour un usage pratique, avec une configuration agréable pour un célibataire, un couple ou un pied-à-terre. L'immeuble, construit en 2017, bénéficie des standards récents, notamment la présence d'un ascenseur et des parties communes soignées. La copropriété est saine et bien gérée, ce qui contribue à la qualité de vie et à la pérennité de l'investissement. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking en sous-sol, un vrai plus dans le secteur. La résidence, sécurisée et très arborée, crée une atmosphère paisible avec des circulations douces et des espaces verts appréciables au quotidien. Un local vélos est également à disposition, pratique pour les déplacements urbains et les loisirs. L'appartement se situe dans un environnement résidentiel qui conjugue tranquillité et proximité des services, ce qui en fait un lieu de vie équilibré et recherché. Côté commodités, tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, permettant de se passer aisément de la voiture pour les besoins courants. Le tramway se trouve à 5 minutes à pied, offrant une connexion rapide vers les différents quartiers de Montpellier et facilitant les déplacements professionnels ou de loisirs. Le Septeo Stadium est situé à environ 500 m, ce qui ravira les amateurs d'événements sportifs ou culturels souhaitant profiter d'animations à proximité tout en résidant dans un cadre calme. Pour les promenades et moments de plein air, plusieurs parcs sont facilement accessibles : l'Esplanade Pierre Paraf à environ 100 m, le Parc de Bagatelle à environ 400 m, ainsi que le Parc du Rieucoulon, le Parc du Belvédère, le Parc à chiens Rieucoulon et le parc Terral, tous situés dans un rayon d'environ 400 m à 600 m. Pour les familles, l'école maternelle et primaire Olympe De Gouges se trouve à environ 400 m, tandis que l'école primaire Hélène Boucher et l'école élémentaire Alain Savary sont situées à environ 500 m à 600 m, offrant plusieurs options de scolarisation à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière: 1060 euro - Charges de copropriété : 80 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : Convecteurs électriques et sèche-serviettes - Mode de distribution de l'eau : Collectif (PAC + chaudière gaz collectifs) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en répondant à vos interrogations et en facilitant vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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MONTPELLIER (34000) – STUDIO – DERNIER ÉTAGE – IMMEUBLE DE STANDING – AU PIED DU TRAM – IDÉAL INVESTISSEUR
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Ce studio de 26,34 m² Carrez et 31,94m² au sol se situe au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de standing, au cœur de Montpellier. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au pied du tramway, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement ou un premier achat, dans un secteur recherché où toutes les commodités sont accessibles à pied. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec parquet lamellé au sol, un coin kitchenette fonctionnel ainsi qu'un grand placard dès l'entrée, apportant un espace de rangement appréciable. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble avec une distribution simple et efficace, parfaitement adaptée à un studio. La copropriété, de standing et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et soigné. Ce bien représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs avec un loyer meublé soumis à l'encadrement des loyers, fixé à 595 € par mois HC, soit une rentabilité brute d'environ 5,43 %. Montpellier séduit par son dynamisme, son patrimoine historique et son attractivité économique. Le centre-ville, les commerces, les universités, les écoles et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes. La gare Saint-Roch, l'autoroute A9 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée facilitent les déplacements vers les grandes métropoles et le littoral, faisant de ce secteur un emplacement particulièrement recherché. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1011 € par an - Charges de copropriété : 41 € par mois - DPE : E (consommation énergétique 308) / GES : C (12) - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Restaurant Centre ville Ecusson
102600

Restaurant Centre ville Ecusson

A vendre fond de commerce restaurant avec extraction et terrasse. Plein cœur de l'écusson à deux pas du musée Fabre d'une surface d'environ 100m² 30 couverts intérieur et 30 en extérieur Grande cuisine refaite à neuf il y à 2 ans. Climatisation, PMR, verre anti-effraction. Bail neuf à la signature en 3/6/9. Loyer révisé à 1800€ incluant charges taxe foncière. CA 2024: environ 180K euros Possible crédit vendeur si bon dossier. Cette annonce référence 329702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 102 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 95 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Droit au bail à vendre – Local 67 m²
93000

Droit au bail à vendre – Local 67 m²

Emplacement n°1 bis, forte visibilité, au rez-de-chaussée d'un immeuble dans le centre. Surface : 67 m² en bon état général Vitrine : linéaire de 5 m offrant une excellente exposition Loyer : 1 180 € / mois Charges : 40 € / mois Bail: 3/6/9 renouvelé cette année Conditions : Pas d'activité de restauration ni nuisances Emplacement stratégique proche gare et Écusson Belle visibilité pour commerce ou activité sans nuisance Cette annonce référence 311291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 93 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 85 000,00 € Honoraires TTC : 9,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1150002 805 €/m²