T4

Montpellier

Prix de vente4650005812.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

3Chambres

Description

En plein cœur du quartier réputé de Port Marianne, l'agence Century 21 Terre du Sud vous propose ce superbe appartement niché au dernier étage d'une résidence de standing récente et sécurisée avec ascenseur, vous offrant une vue imprenable sur Port Marianne et le parc Charpak.

L'appartement est parfaitement agencé et dispose d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine équipée, de 3 chambres dont deux accédant directement à la grande terrasse de 22 m², d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle et d'un wc indépendant.

L'appartement bénéficie du chauffage collectif inclus dans les charges ainsi que de la production d'eau chaude et est aux normes PMR.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du tramway, l'appartement dispose aussi d'un grand garage en sous-sol.

Pas de travaux à prévoir pour cet appartement récent et bien entretenu, vous pouvez facilement agrandir la pièce de vie en condamnant la cloison avec verrière créant la troisième chambre.

Vous rêvez d'un cocon en ville mais dans un environnement calme et verdoyant, ce bien est fait pour vous, Contactez nous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620.0 € et 910.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

87 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Olivier de RUDNICKITravaux rénovation

ENTREPRISE ELOYMaçonnerie

QAIR CA XERTIGNYEntreprise bâtiment

Bleu Ciel PeinturePeinture

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Exclusivité – Rare Maison de Ville de 210 m² au Cœur de Montpellier (Quartier Boutonnet)

213m²

Située dans le secteur très prisé de Boutonnet, découvrez cette belle maison de ville sur 2 niveaux offrant 210 m² de volumes généreux. Alliant le calme absolu d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate de la vie urbaine, ce bien constitue une véritable opportunité sur le marché montpelliérain. Une Distribution Idéale et Évolutive Au Rez-de-Chaussée : • Accueil & Espace de vie : Un hall d'entrée accueillant s'ouvre sur un grand séjour traversant de 36 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille. • Cuisine : Une cuisine indépendante et fonctionnelle. • Espace Professionnel ou Nuit : 2 bureaux avec WC indépendants, parfaits pour le télétravail, une profession libérale, ou facilement transformables en chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'Étage : • Espace Nuit : 2 chambres lumineuses au calme. • Commodités : Un grand dressing , une buanderie et une salle d'eau récente au goût du jour. L'Atout Charme : • Une superbe véranda de 45 m² baignée de lumière, véritable pièce à vivre supplémentaire, équipée de son coin cuisine et arrière-cuisine. Un espace de réception idéal en toutes saisons. Prestations & Confort • Chauffage central au gaz . • Menuiseries en double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. • Stationnement : 2 places de parking privatives sécurisées, un avantage rare et indispensable dans ce secteur. • Environnement : Calme absolu. Cette annonce référence 350386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

89m²

34000 - MONTPELLIER - PORT MARIANNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 89.61M² - APPARTEMENT STANDING AVEC SUITE PARENTALE, TERRASSE / PARKING ET VUE SUR LE LEZ efficity vous propose de découvrir ce bien situé dans le quartier prisé de Port Marianne, en bordure du Lez. Un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier ! UN APPARTEMENT AUX PRESTATIONS SOIGNÉES! Dès l'entrée, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et la qualité de ses équipements. La pièce de vie bénéficie d'une grande cuisine équipée offrant de nombreux rangements. L'ensemble de l'électroménager reste en place, pour une installation en toute simplicité. L'espace salon dispose d'un emplacement télévision aménagé, agrémenté d'un éclairage intégré et d'une élégante cheminée décorative en lit de pierres chauffantes, apportant une touche de caractère à cet intérieur contemporain. Les menuiseries en aluminium noir et les grandes ouvertures équipées de volets persiennes soulignent le style moderne de l'appartement et favorisent la luminosité naturelle. Il propose trois belles chambres, dont une véritable suite parentale avec sa pièce d'eau privative comprenant douche, vasque et WC, ainsi qu'un dressing. Les deux autres chambres, particulièrement spacieuses, disposent chacune de leur placard intégré. L'appartement est pourvu d'une seconde salle d'eau, équipée d'une douche et d'une vasque, et d'un 2eme wc. Situé au 2ème étage sur 8 étages d'une résidence récente, il offre une terrasse de 20m² véritable prolongement de l'espace de vie. Les nombreux rangements, la climatisation, les éléments décoratifs (espace télé et cheminée avec lit de pierres chauffantes) ajoutent une touche de confort et d'élégance supplémentaire à ce bien d'exception. Profitez également d'un large parking permettant de stationner 2 véhicules et motos, ainsi que de 2 locaux à vélos pour faciliter votre quotidien. Construite en 2021, la résidence bénéficie encore de la garantie décennale. LE DPE est excellent avec une note en A et une estimation des charges d'électricité entre 560€ et 840€. Le bâtiment A présente la particularité d'être exclusivement occupé par des propriétaires, un élément appréciable pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel stable. La copropriété est gérée par un syndic professionnel et fait l'objet d'un entretien particulièrement suivi, avec un passage régulier tous les quinze jours. Des bureaux sont installés au rez-de-chaussée, sans accueil de public, préservant ainsi la tranquillité des occupants. L'immeuble est très bien entretenu, avec un ascenseur, des parties communes spacieuses et un spacieux couloir desservant seulement 3 appartements par niveau, offrant ainsi tranquillité et intimité. Un véritable atout dans ce secteur recherché de Montpellier ! Port-Marianne séduit par son architecture moderne, ses espaces verts, ses promenades au bord de l'eau et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Tramway, bus, commerces, écoles, médecins, médiathèque et équipements sportifs sont accessibles à pied. L'accès autoroutier est rapide, tandis que les plages sont facilement accessibles. Les amateurs de balades apprécieront également les itinéraires à vélo longeant le Lez jusqu'au Marché du Lez et en direction de Palavas-les-Flots. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bien d'exception alliant confort, élégance et vue sur le Lez. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Virginie Fenwick 06 77 56 71 09 et vfenwick@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

🌿 EXCLUSIVITÉ – Le cocon familial idéal : 4 chambres et 39 m² d’extérieur au bord du Lez

107m²

EXCLUSIVITÉ – Superbe appartement T6 de 108 m² avec 39 m² de terrasse et deux parkings privatifs – Antigone / Mermoz Venez découvrir ce superbe appartement T6 d'environ 108 m², idéalement situé dans une résidence calme en impasse, au bord du Lez Ultra lumineux et sans vis-à-vis, il offre de beaux volumes parfaitement adaptés à la vie de famille Il se compose de : Quatre grandes chambres Un vaste double séjour Une grande cuisine aménagée et équipée Un cellier-buanderie Une spacieuse salle de bains Des WC séparés Son véritable atout : un magnifique espace extérieur de 39 m² Une grande terrasse prolonge le séjour et la cuisine, puis se poursuit en balcon devant chacune des chambres. Toutes les pièces de l'appartement bénéficient ainsi d'un accès direct à l'extérieur Pour votre confort : Deux places de parking privatives Double vitrage Volets roulants électriques Son emplacement est particulièrement recherché : écoles, commerces de proximité et tramway se trouvent à seulement quelques pas, dans le secteur Antigone–Mermoz. Un véritable havre de paix offrant calme, luminosité et espace, tout en restant à proximité immédiate de la ville. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15623

Maison

88m²

34000 - MONTPELLIER AIGUERELLES - MAISON DE 88 M² - 2 TERRASSES - GARAGE ET STATIONNEMENTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne par un côté dans le quartier calme des Aiguerelles, en bordure du Lez dans un environnement très arboré et à proximité de nombreux commerces, restaurants et commodités. Construite en brique en 1987 et entretenue avec soin, elle affiche un très bon état général, avec une rénovation menée en 2016. Répartie sur deux niveaux, la maison offre 88 m² habitables organisés en 4 pièces dont 3 chambres avec : Un rez-de-chaussée complètement rénové : •Séjour de 28 m² communiquant sur les deux terrasses, •Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un grand plan de travail central et communiquant sur une terrasse, •Toilettes séparées •Une pièce aménageable, non comptée dans la surface habitable. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau totalement rénovée Deux terrasses, totalisant 40 m², invitent à profiter de l'extérieur. Un garage complète le bien, utilisé actuellement comme pièce de rangement. Vous avez également 3 places de stationnement extérieures supplémentaires. Volets en aluminium, chauffage au gaz récent (chaudière à condensation), eau chaude par la chaudière. La taxe foncière s'élève à 2 253€, pour des charges de copropriété (lotissement) très réduites (44 € par an). Commodités à proximité : À pieds : commerces, restaurant à 5 minutes, crèche à 10 minutes, école primaire à 6 minutes, collège à 13 minutes (5 minutes en vélo par les pistes cyclables). Lycée à 10 minutes en vélo par les bords du Lez. Ce bien profite d'un accès rapide à toute la ville et au-delà : 7 minutes à pied de la station de tramway La Rauze (ligne 3), 10 minutes en voiture et 12 minutes en vélo de la gare Saint-Roch et de la Gare Sud de France, 11 minutes de l'autoroute A9, 18 minutes des plages de Palavas-les-Flots et 14 minutes de l'aéroport de Montpellier-Méditerranée. Pour davantage d'informations, contactez-moi, Nicolas PUTHOD, par mail nputhod@efficity.com, par texto au 06 67 94 62 88 et par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Alimentation

25m²

34000-MONTPELLIER -HALLES COEUR DE VILLE- EXCLUSIVITE- FONDS DE COMMERCE PRIMEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose rare opportunité de reprise d'un commerce de primeur implanté dans un secteur premium, au sein d'un lieu emblématique de la vie commerciale montpelliéraine dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'un flux régulier de clientèle et d'une excellente visibilité. Véritable atout de cette affaire : sa notoriété, son emplacement privilégié, sa clientèle diversifiée composée d'actifs, de résidents et de touristes, ainsi que son positionnement de primeur. L'établissement dispose d'une exclusivité de l'activité dans le secteur Entièrement rénové en 2020, le commerce dispose d'un outil de travail moderne et qualitatif, avec des équipements technologiques dédiés à la conservation des produits : plaques de refroidissement, système de brumisation et une réserve avec chambre froide sur mesure. L'organisation en place et les équipements professionnels constituent des atouts pour une reprise dans de bonnes conditions. Des indicateurs financiers attractifs: Chiffre d'affaires HT : 622 301 € EBE : 126 570 € Loyer mensuel : 794 € Charges mensuelles : 219€ Équipe en place : 2 salariés+ dirigeant Un véritable atout économique : un loyer et des charges annuelles particulièrement faibles au regard du volume d'activité réalisé, offrant un cadre d'exploitation favorable. Commerce ouvert 7 j/7j, bénéficiant d'une organisation structurée et d'une clientèle établie. Conditions d'occupation : étal soumis à un arrêté préfectoral, avec reprise selon les modalités d'attribution applicables. Une très belle affaire réunissant emplacement de premier ordre, rentabilité, faibles charges locatives et équipements professionnels récents. Dossier complet et informations financières communiqués sur demande. Pour une visite, contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement ancien

71m²

Au cœur du centre historique de Montpellier, à deux pas de la Faculté de Droit. Dans un ancien couvent du XVIIe siècle entièrement restauré dans le respect du patrimoine, selon les exigences des monuments historiques, découvrez ce bel appartement de type T3 de 70,80 m² situé au 1er étage. Il se compose de : - une grande entrée de 8,10 m² - un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur un coin cuisine de 6,55 m² - deux chambres de 12,80 m² et 9,80 m² - une salle de bains de 4,35 m² - un WC séparé - des dégagements Une résidence d'exception : - un parc arboré d'un hectare, véritable havre de paix en plein centre-ville - une copropriété calme et parfaitement entretenue - un système de vidéosurveillance - un stationnement sécurisé pour vélos et motos Un cadre rare et unique dans l'Écusson, alliant le charme de l'ancien et la sérénité d'un parc. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement type T3-T4

85m²

MONTPELLIER CENTRE – Emplacement numéro un à deux pas du Jardin des Plantes et du tramway Albert 1er. Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement duplex T3/4 de 90 m² en parfait état situé au deuxième et dernier étage d'un joli immeuble haussmannien de caractère. Une opportunité rare sur le marché alliant le charme de l'ancien et le confort moderne avec ses superbes poutres apparentes sa cuisine entièrement équipée et sa climatisation réversible intégrée. L'agencement en duplex offre un espace de vie traversant chaleureux et modulable selon vos envies avec la possibilité de créer deux belles chambres confortables et un espace bureau ou dressing indépendant. Niché au dernier étage vous profitez d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme absolu sans aucun voisin au-dessus au cœur du secteur le plus recherché de Montpellier. Un bien en état impeccable idéal pour les amoureux de l'haussmannien exigeant une adresse prestigieuse à pied de toutes les commodités. À visiter sans tarder - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 10 - Nombre de lots : 20 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Oui - Prix de vente (TTC): 367500 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025

Charmant appartement lumineux au cœur de la ville – Boutonnet. Idéal pour la vie urbaine !

84m²

A Montpellier, découvrez ce spacieux duplex atypique de 89.21 m², niché à quelques pas des commodités urbaines essentielles et situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien promet un style de vie citadin pratique et confortable. Cet appartement, traversant particulièrement calme et lumineux est en parfait état et rénové avec gout. Il est composé d'une entrée, d'un salon-salle salle à manger avec cuisine équipée attenante, d'une salle d'eau et d'une buanderie. A l'étage se trouvent 2 chambres agrémentées de grands placards et un bureau. Les fenêtres sont toutes équipées de double vitrage, les huisseries sont neuves, le système de chauffage est électrique avec des radiateurs de nouvelle génération et l'appartement est entièrement climatisé. Aucun travaux n'est à prévoir! Profitez de la proximité immédiate des transports et commerces tout en bénéficiant d'un lieu sans vis-à-vis pour un quotidien au calme. Cette annonce référence 348390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS GALLAY (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40132464500027. Prix du bien : 367 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 888.00 € et 1202.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr