Charmante maison de résidence - Secteur arrière Gare d'Arras

Achicourt

Prix de vente159900Ce que vous payez à l'achat (1776.6666666666667/m²)

🛠️ Travaux estimés*env. 11880.000000000002Indicatif, si vous rénovez (TTC)

Coût total si vous rénovezenv. 171780achat + estimation travaux

Vous achetez le bien au prix de vente. Le montant des travaux est une estimation Omizi pour anticiper votre budget rénovation - ni un devis, ni une obligation.

Les caractéristiques

90 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

593 m²Terrain

480 m²Jardin

1Étage

1969Construction

Description

Nous vous proposons en exclusivité chez Pulp Immobilier Arras, cette maison semi-individuelle de 1970 offrant 90m² habitables sur une parcelle très bien exposée d'environ 600m² !

Idéalement située en plein cœur d'Achicourt avec la proximité immédiate des commodités et des transports, cette maison baignée de lumière est un véritable produit coup de cœur au très bon positionnement prix.

Extrêmement saine et ayant toujours été rigoureusement entretenue, elle nécessitera des travaux de rénovation pour exprimer tout son potentiel (audit énergétique et estimatif des travaux peuvent être mis à disposition des acquéreurs).

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour/salon ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine équipée, d'un WC, d'un espace buanderie, d'un double garage, ainsi qu'une cave.

À l'étage, un palier distribue 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec second WC.

Emplacement recherché et opportunité rare à saisir rapidement, contactez-nous pour organiser une visite !

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Nous avons hâte de découvrir votre projet.

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Achicourt

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

291 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

64 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux*

Estimation détaillée des travaux à prévoir pièce par pièce

Réalisé par

Répartition des travaux

Estimation des coûts par lot

Total estimé10800HT

Électricité

100%10800

Toute la maison

À partir de 10800 HT

Électricité

Installation électrique complète

Prix du bien

159900

Total travaux HT

10800

TVA (10%)

1080

Total travaux TTC

11880.000000000002

Total bien avec travaux TTC

à partir de 171780

Le montant de TVA est à ajouter en fonction des conditions applicables à votre situation et des évolutions réglementaires.

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40m²

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Maison 6 pièces 84 m²

84m²

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Deux maison aux multiples possibilités

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Maison 4 pièces 83 m²

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Belle maison mitoyenne de 83 m² de 1974, située sur la commune de Beaurains, à 6 minutes en voitures de la gare d'Arras, érigée sur une parcelle de 436 m² offrant : Au rez-de-chaussée : Salle/salon de 25 m² avec poêle à pellet de 2023, cuisine de 10 m² et wc. A l'étage : Trois chambres ( 16 m² et deux de 9 m²), salle de bain de 4 m² ( douche et vasque récents). Sous sol complet de 40 m². Garage de 19 m². Beau jardin exposé NORD/EST. TRAVAUX REALISEES : 2025 : Ballon Thermodynamique et adoucisseur d'eau 2024 : - Volets photovoltaïques 2020 : - Bardage extérieur, isolation comble, extracteurs ( cuisine/salle de bain), VMC chambres. Taxe foncière : 1217 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Coget Arnaud. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 879 303 410. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

Estimation travaux réalisée par l'agence immobilière via l'outil OMIZI. Cette estimation n'est pas un devis et vous informe d'un minimum de travaux à réaliser. Le prix affiché est le prix minimum réalisé par une entreprise en France.

159900🛠️+ 11880.000000000002 travaux

159900🛠️+ 11880.000000000002 de travaux

90 m²

5pièces

3ch.